Location d'entrepôts et de locaux d'activités Fleury-sur-Orne - 21 annonces

Situé sur une zone d'activité dynamique et parfaitement accessible, ce local d'environ 1438m² sur un terrain clos et sécurisé de 5580m² offre un cadre idéal pour développer votre activité. Les atouts du bien: - locaux lumineux et fonctionnels - bureaux en excellents état - Grand entrepôt avec plusieurs portes sectionnelles - terrain offrant plusieurs possibilités (stockage, stationnement, manoeuvres poids lourds, construction de 450m² de bâtiment possible) - 42 places de stationnement - Accès rapide aux axes principaux Prestations - équipements : Local de 1438m² environ:-bardage double peau- béton quartzé au sol pour la partie activité - 4,6m de HSP - 3 portes sectionnelles- bureaux d'environ 506m² - carrelage au sol- climatisation réversible- très lumineux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Local d'activité de 630m² avec 500m² atelier avec une porte sectionnelle et 9m de hauteur, 130m² de Bureaux avec sanitaires, salle de pause DEVELOPIMMO- Local d'activité -Bureaux- Murs Commerciaux - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriel d'avance - Accès gros porteur - Bardage Double Peau - Dalle béton - Parking Extérieur - Site clos et sécurisé - Télésurveillance - Terrain bitumé

Tout près du périphérique sud de Caen, au sein d'un bâtiment, environ 935 m² de surface sont disponibles à la location, dont 780 m² de surface au sol, un accès au rez-de-chaussée, une dalle de béton, une hauteur de plafond de 6 m et une mezzanine de 155 m².

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose un local d'environ 176 m² idéalement situé à Cormelles le Royal. Il comprend : Un espace principal spacieux et modulable Une mezzanine de 56 m² avec fenêtres, idéale pour l'aménagement de bureaux Possibilité de cloisonnement selon votre activité Parking privatif et parking commun sur la zone Activités showroom, tertiaire ou commerciale parfaitement adaptées. Conditions locatives : Loyer : 1 200 € HT / mois Charges de copropriété : 70 € HT / mois Taxe foncière : 84 € HT / mois Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT Disponible immédiatement. TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien. Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

Normandie Aménagement spécialiste des programmes immobiliers dédiés aux professionnels, développe un nouveau concept de village d'activités. Situé au cœur d'un des grands pôles d'activité économique de Caen la Mer, en bordure immédiate du périphérique de Caen, le Parc Normandika à Fleury-sur-Orne dessert tous les grands axes. Activité artisanale, tertiaire, le concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle. BUREAUX ET ATELIERS Une cellule brute, aménageable selon votre activité : Elle comprend : - un dallage, - une charpente, - un bardage métallique isolé - une couverture, - une porte sectionnelle pour les cellules d'activité, - des attentes fluides Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Prix à partir de 330 400 euros HT Surfaces à partir de 236 m² Livraison prévisionnelle 1er semestre 2026 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Au sein de la ZAC Object'Ifs Sud et à proximité de City'Ifs, la nouvelle zone commerciale au sud de Caen, dans un ensemble plus vaste en copropriété, un local d'activités d'environ 356 m², en R+1, comprenant : 1/ 254 m² au rez-de-chaussée - 144 m² d'atelier-dépôt avec sanitaire, accessible par une porte sectionnelle électrique et une porte anti panique. - 110 m² de bureaux et locaux sociaux. 2/ 102 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage. * Parfait état. * Bâtiment isolé double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau. * Pas de chauffage dans l'atelier-dépôt. * Les bureaux sont équipés d'un chauffage type pompe à chaleur avec convecteurs. * Fenêtres aluminium double vitrage. 2 places de parking privatives, autres places disponibles en foisonnement. Loyer annuel : 34 800 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TH2CT vous propose un Immeuble d'activités mixte – Bureaux & ; stockage – Zone Objectid IFS Sud Au sein d'une zone d'activités recherchée au sud de Caen, au coeur d'une ZAC dynamique, nous vous proposons un immeuble d'activités indépendant développant 1 438 m², édifié sur une parcelle de plus de 5 580m². Actif rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique, de surfaces polyvalentes et d'un foncier généreux. Entrée dans les lieux: Dès juin 2026 L'actif se compose de : - 506 m² de bureaux, - 932 m² de surfaces de stockage / activités, - 5 portes sectionnelles, - un parking privatif de 42 places avec la possibilité d en rajouter Le foncier offre un potentiel résiduel de construction de 450 m² supplémentaire, en cas de besoin. Conditions locatives : - Loyer : 36 250 € HT HC / Trimestre soit 145 000 € HT HC / an. - Charges prévisionnelles annuelles : env. 42 000 € (entretien, électricité) - Taxe foncière 2025 : 16 441 € - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer - Mode de paiement/indice: Indice de révision sera l'ILAT ou l'ILC, publié par l'INSEE et le paiement des loyers et charges sera trimestriel d'avance par virement. - Bail commercial 3/6/9 idéalement avec fermeté. - Honoraires d'agence : basé sur le loyer annuel HT HC: 15% bailleur / 15% preneur Contact commercialisation: Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 mp@th2ct.com Honoraires de 21 750 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local d'une surface de 1 438 m² environ, sur un terrain de 5 580 m² environ. Il se compose : - 506 m² environ de bureaux - 932 m² environ d'entrepôt Loyer annuel HT : 145 000 euros HT Charges annuelles (Taxe foncière inclus) à charge preneur : 16 441 euros Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance Dépôt de garantie : 36 250 euros soit 1 trimestre de loyer HT HC Honoraires d'agence charge preneur : 36 250 euros HT

Au sein de la ZAC Object'Ifs, un local d'activités indépendant d'environ 1 438 m², comprenant : - un atelier-dépôt d'environ 932 m², accessible par 5 portes sectionnelles électriques de 3 x 3 m. - des bureaux et locaux sociaux d'environ 506 m². * Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau. * Climatisation réversible * Chauffage électrique au sol dans l'atelier-dépôt. Terrain clos de 5 580 m², enrobé voirie lourde, 54 places de parking dont une PMR. Possibilité de mettre des bennes. Loyer annuel : 145 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer - Local d'activité de 236m² - Fleury sur Orne Normandie Aménagement spécialiste des programmes immobiliers dédiés aux professionnels, développe un nouveau concept de village d'activités. Situé au cœur d'un des grands pôles d'activité économique de Caen la Mer, en bordure immédiate du périphérique de Caen, le Parc Normandika à Fleury-sur-Orne dessert tous les grands axes. Activité artisanale, tertiaire, le concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle. BUREAUX ET ATELIERS Une cellule brute, aménageable selon votre activité : Elle comprend : - un dallage, - une charpente, - un bardage métallique isolé - une couverture, - une porte sectionnelle pour les cellules d'activité, - des attentes fluides Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Prix à partir de 330 400 euros HT Surfaces à partir de 236 m² Livraison prévisionnelle 1er semestre 2026 Prestations de l'Atelier de type A01 : 156m² d'atelier (environ 10*15m) 80m² de mezzanine (environ 5.2*15.5m) Porte sectionnelle de 3m*3.50m Porte d'entrée : 1m*2.25m Fenêtres / ouvrants 1.1m*1.20m Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine Finition du bâtiment : Sol brut béton, murs et plafonds blanchis. Prêt pour être aménagé Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 L'Atelier de type A01 est proposé à la location au prix de 23 600 euros HT / HC / an et à la vente au prix de 330 400,00 euros HT Nous proposons aussi dans ce programme des Ateliers d'une surface plus importante. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples renseignements. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

À louer sur IFS, local d'activité indépendant d'environ 1.438m² comprenant une partie bureaux de 506m² et un entrepôt de 932m², le tout sur un terrain clos de 5.580m². Ce site vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, bureaux, locaux commerciaux sur Rouen, l'Eure, Caen et le Havre. Local d'activité indépendant Surface globale 1.438m² environ Bureaux : 506m² Entrepôt : 932m² Accès PL Aire de manoeuvres Portes sectionnelles Parking Terrain clos d'environ 5.580m²

Au sein d'un bâtiment mitoyen d'un côté, bureaux avec un garage/atelier-stockage d'environ 215 m², comprenant : - une belle salle de réunion de 44 m². - 2 grands bureaux de 23 et 29 m². - un laboratoire/cuisine de 38 m² équipé(e). - 2 sanitaires - un garage/atelier-stockage de 70 m². * Chauffage par convecteurs électriques. Possibilité de louer en sus à l'étage des bureaux d'environ 89 m² au total. Grand parking public en face du local. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Convecteurs électriques - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Rideaux métalliques - Salle de réunion - Sanitaires privés

Local d'activité 315 m² + mezzanine - IFS OBJECT'IFS SUD À louer à IFS, dans la ZAC OBJECT'IFS SUD, local d'activité d'environ 315 m² + mezzanine pour stockage. Emplacement très visible, accès facile. Composé de : Showroom d'env. 160 m² Bureau, salle de pause Atelier d'env. 100 m² Stockage en mezzanine Idéal pour entreprise artisanale, showroom ou activité de services. DEVELOP'IMMO - Locaux d'activités- Bureaux- Entrepôts- Murs Commerciaux - Type de bail : Bail commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuel d'avance - Bardage Double Peau - Charpente métallique - Couverture bac acier - Installation électrique existante - Panneaux sandwich - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Terrain bitumé

Surface stockage : 253 m² environ - 1 porte sectionnelle - 1 entrée vitrée pour les bureaux Loyer annuel : 20 400 euros HT Charges mensuelles : 200 euros HT à la charge du locataire Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT Honoraires de négociation à charge preneur : 5 100 euros HT

Surface rdc 256 m² dont 110 m² de bureaux -Mezzanine de 110 m² dont 85 m² de bureaux Loyer annuel : 32 400 euros HT Charges annuelles : 2 400 euros HT soit 200 euros/mois Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT Honoraires de rédaction du bail : charge preneur

Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible à IFS, avec une très belle visibilité sur le périphérique caennais, un local d'activités d'environ 879 m², comprenant : - au rez-de-chaussée 319 m² env. : un accueil, show-room, bureaux et locaux sociaux. - à l'étage 80 m² env. : bureaux et locaux sociaux. - 2 parties d'atelier-stockage, l'une d'environ 288 m², la seconde d'environ 192 m² soit 480 m² au total. * Façade bardage double peau offrant une bonne isolation thermique * Hauteur libre sous plafond : 6 m * 2 portes sectionnelles électriques * 2 portes de service sur l'arrière du bâtiment 10 places de parking extérieures privatives Loyer annuel : 76 000 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Prévoir frais de rédaction de bail notarié Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Douche(s) - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6 - Kitchenette - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 10 - Porte Sectionelle : 2 - Salle de repos - Vestiaires

Local d'activités d'environ 1 321 m², comprenant : - 520 m² d'atelier-entrepôt avec porte sectionnelle motorisée - 308 m² de stockage complémentaire en sous-sol avec double porte (hauteur de 2,80 m) - 493 m² de bureaux et locaux sociaux dont 137 m² en étage. * Climatisation réversible * Fibre optique. Terrain privatif de 2 214 m². 26 places de parking dont 1 fourreau en extérieur pour borne électrique. Loyer annuel : 95 000 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Immeuble indépendant - Open Space - Parking Visiteur - Porte sectionnelle - Type de couverture : bac acier

Situé en façade directe sur le périphérique Sud de Caen, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat aux grands axes routiers. Local d'activité d'une surface totale de 830 m² environ, dont 80 m² environ en étage, comprenant une surface à usage de show-room et bureaux de 200 m² environ, et 550 m² environ d'entrepôt. Loyer annuel : 76 000 euros HT/HC Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères charge preneur Payable trimestriellement/ par mois d'avance Honoraires de négociation : à charge preneur Frais de rédaction d'acte : notarié charge preneur

À IFS, local d'activité à louer avec une surface totale de 830 m², répartie entre le rez-de-chaussée et une mezzanine (R+1). Le site bénéficie d'une bonne visibilité depuis le périphérique et reste facilement accessible par les transports en commun. Rez-de-chaussée : Atelier Showroom Bureau Mezzanine ( 82 m²) : Bureau Cafétéria Sanitaires Vestiaire Le site dispose également d'un parking extérieur, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Ces locaux conviennent pour différentes activités professionnelles, telles que bureaux, showroom, espace coworking ou ateliers légers. Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence n'ayant pas souscrit la déclaration prévue au 6° de l'article 3 ou au 4° de l'article 80 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. - Type de bail : Bail commercial notarié - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriel d'avance - Accès indépendant - Accès plain-pied - Banque d'accueil - Bardage Double Peau - Charpente métallique - Couverture bac acier - Dalle béton - Installation électrique existante - Local social - Mezzanine - Parking Extérieur - Salle de réunion - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Toiture isolée - Vitrine

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un local professionnel de 291 m². Situé en plein coeur de l'agglomération caennaise, dans une zone d'activités, local entièrement modulable avec 12 places de stationnements. 176 M² au sol, 115 m² de mezzanine déjà aménagée en bureaux. Porte sectionnelle 4.00X4.50m. Hauteur libre de 6.50 mètres. • Accès direct A88 Direction Alençon • Accès direct A84 Direction Rennes • Accès A13 Direction Paris TH2 Conseil et Transaction : 06.69.40.16.93 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Honoraires de 3 610 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 127,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 018 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'un village d'entreprises, dans un bâtiment récent (2022), un local d'activités d'environ 424 m², comprenant un espace show-room / stockage avec porte sectionnelle, un vaste bureau en open-space, une salle de pause et 2 sanitaires PMR. * Bâtiment isolé double peau et charpente métallique. * Possibilité d'installer une mezzanine pour optimiser votre espace. 14 places de parking en sus à 5 000 Euros HT/unité. Egalement disponible à la location. Ce prix de vente s'entend HT (715 790 Euros) et honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.