Location Local d'activités 830 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 830 m²14123 Ifs

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 500 € HT/an

Taxe foncière : 12 050 €/an

6 320 € HT-HC/mois

91 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 830 m² situé à Ifs, bénéficiant d'une bonne visibilité depuis le périphérique et d'une accessibilité facilitée par les transports en commun.
Le bien est constitué d'un rez-de-chaussée comprenant un atelier, un showroom et un bureau, complété par une mezzanine d'environ 82 m². Cette mezzanine est constituée d'un bureau, d'une cafétéria, de sanitaires et d'un vestiaire.
Le site dispose également d'un parking extérieur, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Référence : MJO0832
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : MJO0832

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès plain-pied
Parking

Cuisine
Vestiaire

Accueil

- Accès indépendant
- Accès plain-pied
- Banque d'accueil
- Bardage Double Peau
- Charpente métallique
- Couverture bac acier
- Dalle béton
- Installation électrique existante
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Vitrine

Emplacement

Ifs 14123

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DEVELOP'IMMO

5(62 Avis)

1 Avenue De La 3eme Division D'Infanterie Britannique

14200 Hérouville-Saint-Clair

Develop’immo est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise à Caen et dans son agglomération. Depuis 2010, nous accompagnons entreprises, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets de location, vente et acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et locaux commerciaux. Nous proposons un conseil personnalisé à chaque étape, appuyé sur une parfaite connaissance du marché immobilier professionnel caennais. Depuis 2015, nous sommes le partenaire exclusif de JLL à Caen, garantissant une expertise locale associée à un réseau international. Nous assurons également la commercialisation des biens pour le compte de propriétaires et bailleurs, en mettant en place une stratégie de visibilité performante : diffusion sur les principaux portails spécialisés tels que Bureaux locaux, communication ciblée, prospection active et qualification des candidats. En choisissant Develop’immo, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une veille constante sur les opportunités immobilières à Caen et d’un suivi rigoureux pour sécuriser votre projet immobilier professionnel.

Location Local d'activités 830 m²14123 Ifs

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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