Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Gaillefontaine - 2 annonces

Très bel ensemble immobilier industriel de 8500 m2 à vendre sur Gaillefontaine. Travée équipée de Pont Roulant et quais de livraison.Bureaux d'accompagnement récemment rénovés Ensemble immobilier industriel indépendant d'une superficie totale d'environ 8 495 m2. Ensemble bâti en 1979 et partiellement réhabilité en 2005 suite à un incendie. Un plateau de bureaux d'environ 375 m2 : - Ensemble rénové en 2012 - Eclairage led intégré au faux plafond - Huisserie alu double vitrage - Sol carrelé dans les communs et PVC Souple dans certains bureaux - Sanitaires H/F/PMR - Fibre optique - Chauffage par chaudière centrale au gaz de ville Une très belle surface d'entrepôt équipée de ponts roulants : - Aérothermes et destratificateurs récents - Eclairage led installé en 2025 - Hauteur utile entre 6 et 8m en fonction des cellules RIA (réserve 2X5.000 L dans l'entrepôt) HALL 1 : - 2 Ponts roulants (4T & 3,2T) - Hauteur sous pont de 6m - Hauteur utile de 7,3m à 9m - Plafond isolé par faux plafond HALL 2 et 3 : - 2 Ponts roulants (1,6T & 3,5T) - Hauteur utile de 6,3m à 8m Hall 4 : - Loué à un tiers - Toiture en Fibrociment Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 18112 Nbr de portes à quai : 3 Nbr de portes plain pied : 3 Chauffage : Aérotherme Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier isolé Situation/Transports : Autoroute Autoroute A28 (axe Nord-Sud Rouen ? Abbeville/Tours) Autoroute Autoroute A29 (axe Ouest-Est Le Havre ? Amiens ? Saint-Quentin) Route A 15 km de Neufchatel en Bray Route A Environ 45 km de l'agglomération Rouennaise Route A environ 45 km de Beauvais Route A environ 70 km d'Amiens SNCF ligne TER Normandie Rouen - Serqueux. SNCF Train TER Rouen-Rive-Droite ? Gaillefontaine (1h environ)

Au sein de la ZI, un bâtiment industriel construit en 1975, entièrement rénové, d'environ 8 344 m², se décomposant en 2 lots : - un local d'activités, actuellement vide, d'environ 5 784 m², comprenant un atelier dépôt de 5 207 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 577 m². - un local d'activités, actuellement occupé, d'environ 2 560 m², comprenant un atelier dépôt de 2 290 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 270 m², non rénové. Caractéristiques du bâtiment : * Construit en bardage double peau + panneaux isolants, charpente métallique, toiture bac acier double peau (local vide) / toiture fibrociment amianté (local loué) et dalle en béton armé surfacée. * Hauteur de 6 à 8 m. * Portes sectionnelles électriques + 3 quais intérieurs PL. * 2 ponts roulants de 3,2T et un de 4T. * Chauffage gaz par aérothermes et radiateurs. * RIA - trappes de désenfumage. * Eclairage LED. * Alarme anti intrusion + caméras, accès par badges. Grand terrain majoritairement clos de 18 112 m². Aire de manoeuvre en enrobé, parking VL de 50 places. Egalement disponible à la location (division possible). Ce prix de vente s'entend HD (2 750 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 3% HT soit 3,6% TTC du prix de vente. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Aérothermes - Aire de manoeuvre - Alarme incendie - Archives - Baie de Brassage - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Double vitrage - EDF 380 - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Gaz de Ville - Hauteur sous ferme : 6 m - Hauteur sous sablière : 8 m - Immeuble indépendant - Individuel au gaz - Installation électrique existante - Jardin - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Plinthes périphériques - Ponts roulants : 3 - Porte sectionnelle motorisée - Réseau air comprimé - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Rideaux métalliques - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Skydome - Sol plastique / Linoléum - Vestiaires - Volets électriques