Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Garidech - 4 annonces

Au sein d'une zone d'activité nouvelle à Garidech, VALTEOS vous propose à la location un local d'activité avec mezzanine brut aménageable en bureaux à la location. Prix de vente : 380.000 Euros Ht, net vendeur.
Possibilité de location du lot à 2.000 Euros Ht par mois (charges et fiscalité incluses.
Prix de vente : 380.000 Euros net (1.329 Euros net/m²)
Charges annuelles : 1.430 Euros /an (5 Euros /m²/an)

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique sur la commune de Garidech, le lot présenté fait partie d'un ensemble immobilier divisé en 3 lots. Il s'agit donc d'une copropriété.
Ce local sera livré brut pour la fin d'année 2026
La construction est de volumétrie simple en maçonnerie enduite, avec une toiture en étanchéité de teinte grise cachée par un acrotère périphérique.
Les façades seront en maçonnerie enduite de teinte blanche.
Les menuiseries seront en aluminium de teinte grise.
Les dimensions du rideau métallique sont de 3,50 m de large par 4 m de hauteur.
Les espaces verts seront engazonnés et plantés, les essences d'arbres seront locales. Le long du chemin des mûriers, au moins un arbre de haute tige pouvant atteindre à l'âge adulte une hauteur minimale de 12m sera planté.
La voirie et les stationnements aériens seront traités en enrobés.
Les clôtures seront constituées d'un grillage rigide de teinte grise hauteur 2,00 m. Au niveau de l'accès, un portail de 6 m de large sera mis en oeuvre.
L'ensemble des réseaux sera raccordé sur les branchements prévus sur la parcelle dans le cadre du lotissement.
L'accès au terrain se fait par la voie interne du lotissement.
La puissance électrique nécessaire est de 36 KVA en triphasé.
La gaine électrique sera posée ainsi que les tuyaux AEP / EU.
Le lot est livré avec 2 places de stationnement.
Conditions financières :
-Surface : 145 m2 environ
-Surface terrain : 1 250 m2
-Prix de vente : 217 500 EUR
Honoraire de 6% du prix de vente HT à la charge du preneur

À vendre à Garidech : local d'activité neuf de 145 m², idéal pour toute activité. Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 cellules de 145 m² chacune. Emplacement de qualité, livraison neuve. Contact : Laetitia Touboul – 06 07 14 51 13.

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose deux lots d'activité de 160 et 251 m², disponibles immédiatement, à proximité de l'A68. Chaque lot dispose de bureaux et d'un accès livraison de plain-pied. Hauteur sous poutre de 5,24 à 5,56 m. Le lot de 251 m² est entièrement chauffé et climatisé.
Loyers mensuels HT/HC : 1 400 euros pour 160 m² et 2 200 euros pour 251 m².
Structure métallique
Bardage double peau
1 accès livraison de plain-pied/ lot
Hauteur sous poutre comprise entre 5,24 et 5,56 mètres
Loyer du lot 1 : 2200 euros/mois HT-HC
Locaux entièrement chauffés et climatisés
Loyer du lot 2 : 1400 euros/mois HT-HC
Bureaux chauffés pas convecteurs électriques
Surface RDC : 354 m²
Situation/Transports :
A 68 (Entrée), A 68 (Sortie Toulouse), A 680 (Sortie D 20)
Borne de recharge Garidech - Intermarché (Bornes de recharge)