Vente Local d'activités 20 m² à 411 m²31380 Garidech

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À vendre ou à louer - Locaux d'activité de 160 et 251 m² entièrement climatisé

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose deux lots d'activité de 160 et 251 m², disponibles immédiatement, à proximité de l'A68. Chaque lot dispose de bureaux et d'un accès livraison de plain-pied. Hauteur sous poutre de 5,24 à 5,56 m. Le lot de 251 m² est entièrement chauffé et climatisé.
Loyers mensuels HT/HC : 1 400 euros pour 160 m² et 2 200 euros pour 251 m².
Structure métallique
Bardage double peau
1 accès livraison de plain-pied/ lot
Hauteur sous poutre comprise entre 5,24 et 5,56 mètres
Loyer du lot 1 : 2200 euros/mois HT-HC
Locaux entièrement chauffés et climatisés
Loyer du lot 2 : 1400 euros/mois HT-HC
Bureaux chauffés pas convecteurs électriques
Surface RDC : 354 m²
Situation/Transports :
A 68 (Entrée), A 68 (Sortie Toulouse), A 680 (Sortie D 20)
Borne de recharge Garidech - Intermarché (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2198630-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Activités
Surfaces 57
Disponibilité Immédiate
Loyer 105,18 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 194
Disponibilité Immédiate
Loyer 105,18 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 140
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 20
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 411 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Activités57Immédiate105,18 m²/an/ HT/HC
RDCActivités194Immédiate105,18 m²/an/ HT/HC
RDCActivités140Immédiate105 m²/an/ HT/HC
RDCBureaux20Immédiate105 m²/an/ HT/HC
Total411 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Garidech 31380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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