Vente de Bureaux Gémenos - 4 annonces

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à GEMENOS (13420) des bureaux en R+0, organisés comme suit :

- Lot 1: environ 56m²,
- Lot 2: environ 70m² (actuellement loué en bail dérogatoire prenant fin en décembre 2025).

Les 2 lots peuvent être regroupés.

7 places de stationnements inclus dans le prix de vente.

Disponibilité : Immédiate

Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46

www.souchon-immobilier.com

Honoraires : 19296.00

Weriz votre partenaire en immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille vous propose des bureaux à la vente au sein de la zone d'Aubagne / Gémenos, aux Paluds. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent de places de stationnement pour certaines électrifiées. Les diagnostics thermiques et énergétiques sont excellents (notés A).

Locaux aménagés : Open space et 7 bureaux.
Câblage courant de secours
RJ45 et Fibre.
Sanitaire
Moquette au sol
Bureau conforme décret Tertiaire : Consommation énergétique Classe A - Bâtiment à faible émission gaz à effet de serre Classe A
Panneaux Photovoltaïques en toiture assurant 25% à 30% de la consommation du bâtiment

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 45 minutes en voiture,
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 30 minutes en voiture,
SNCF Gare Aubagne à 10 minutes en voiture,
Bus Lignes L068, L069, 1
Autoroute D8N, A502 à proximité immédiate,

TVA résiduelle de 12 780 euros

SOUCHON IMMOBILIER, Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, à GEMENOS (13420) des bureaux au 1er étage avec ascenseur d'environ 200m² complètement aménagés (5 cellules de bureaux et salle de réunion) et une partie pouvant faire office de petit stock le tout avec 6 places de parking dont 2 avec bornes électriques.
Baie de brassage équipée, WC, point d'eau, climatisation en sous plafond, courant faible, Fibre.
Panneaux Photovoltaïques en toiture assurant 25% à 30% de la consommation du bâtiment.
construction de 2009 fermée et sécurisée
Faible TAXE FONCIERE.

Prix : 488.800€HT FAI
TVA résiduelle en sus de 12.780€

Honoraires : 73320.00

BUREAUX A VENDRE - 13420 GEMENOS : Le GRAND BOSQUET est un programme d'immeubles de bureaux implanté au sein d'un parc arboré, avec une vue imprenable sur les collines de Pagnol au pied du Garlaban. Haute performance environnementale.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.