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    Vente commerces Gleizé - 3 annonces

    Vente Commerce 79 m² à 670 m²

    Vente Commerce 79 m² à 670 m²

    69400 Gleize

    Une opportunité unique au coeur de Gleizé : locaux commerciaux et crèche dans un projet emblématique !

    Valoris Real Estate vous propose ce projet de restructuration, implanté sur le site de l'ancienne cave coopérative de Gleizé, propose 670,22 m² d'espaces commerciaux divisibles à partir de 79,29 m². Idéalement situés sur un axe très passant, ces locaux offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.

    Quatre surfaces commerciales sont disponibles :


    - Commerce 1 : 163,85 m² avec 5 places extérieures et 2 couvertes
    - Commerce 2 : 128,32 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
    - Commerce 3 : 148,76 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
    - Commerce 4 : 79,29 m² avec 2 places extérieures et 1 couverte

    Le site dispose également de 19 places de parking extérieures, 10 places couvertes, et d'un parking semi-enterré, garantissant un accès facile pour les clients.

    Avec une livraison prévue pour le T3 2026, ce programme neuf, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes commodités, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre dynamique et stratégique.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et sécuriser votre emplacement au sein de ce projet d'avenir !

    À partir de
    185 650 €

    Vente Commerce 80 m² à 349 m²

    69400 Gleize

    SLDI vous propose à la vente et à la location trois surfaces commerciales idéalement situées en plein coeur du Beaujolais, sur la commune de Gleizé. Découvrez ce programme neuf mixte composé de 83 logements et 5 locaux commerciaux, offrant la reconversion d'un site emblématique tout en préservant la biodiversité. Bénéficiant d'une belle visibilité avec le passage de 12 000 véhicules/jours, le projet est idéalement situé, à proximité des commodités et doté de parkings dédiés aux commerces. Les locaux proposent de belles hauteurs sous plafond, jusqu'à 3,50 m. Livraison en brut de béton avec fluides en attente, et une possibilité d'y installer des activités de vente ou de bouche.



    Belles hauteurs sous plafond 3,55m
    Les locaux sont classés en ERP 5ème catégorie de type M
    Possibilité de réunir les locaux 2 et 3
    Fluides en attente avec gaines VMC et gaine chaude suivant local
    Grilles pour équipements techniques en façades et emplacement pour enseignes
    Livraison brut de béton, fluides en attente
    Portes et menuiseries thermolaquées, avec vitrages anti-effraction
    Terrasses/espaces extérieurs
    Totem de signalisation des commerces à l'entrée
    Places de parking dédiées aux commerces
    Programme situé sur un axe très passant (12 000 véhicules/jours)
    PARKINGS EN SUS :
    - Loyer place extérieure : 564 euros/an/U HT HC
    - Loyer place couverte dans parking niveau 0 RDC : 1 056 euros/an/ U HT HC
    PARKINGS EN SUS :
    - Prix place extérieure : 5 500 euros/U HT
    - Prix place couverte dans parking niveau 0 RDC : 14 500 euros/U HT
    Surface RDC : 349 m²



    Situation/Transports :
    A 6 (Entrée), A 6 (Sortie)



    PARKINGS EN SUS :
    - Prix place extérieure : 5 500 euros/U HT
    - Prix place couverte dans parking niveau 0 RDC : 14 500 euros/U HT

    À partir de
    155 024 €

    Vente Commerce 79 m² à 349 m²

    Rue DE TARARE, 69400 Gleize

    Description du bien

    Situé à Gleizé, au coeur d'un nouveau quartier résidentiel dynamique, ce programme mixte comprend 83 logements et 5 locaux commerciaux, dont 3 encore disponibles à la vente ou à la location.

    Les locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel sur un axe très passant (12 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, de l'hypermarché E.Leclerc, et de la jardinerie Gamm Vert.

    Locaux disponibles


    - Local 2 : 121 m² - Prix de vente : 254 100 Euros HT - Loyer : 170 Euros HT HC/m²/an
    - Local 3 : 148,7 m² - Prix de vente : 312 270 Euros HT - Loyer : 170 Euros HT HC/m²/an
    - Local 4 : 79,5 m² - Prix de vente : 166 950 Euros HT - Loyer : 170 Euros HT HC/m²/an

    Chaque local dispose :


    - de terrasses extérieures privatives,
    - de 4 à 6 places de stationnement (intérieures et extérieures),
    - et d'une belle hauteur sous plafond de 3,55 m.

    Caractéristiques techniques


    - Locaux classés ERP 5ᵉ catégorie type M
    - Fluides en attente, gaines VMC et gaine chaude selon local
    - Menuiseries thermolaquées, vitrages anti-effraction
    - Totem signalétique à l'entrée du site
    - Grilles techniques en façade pour enseignes et équipements
    - Places de parking dédiées aux commerces

    Atouts principaux


    - Emplacement stratégique sur un axe à fort passage
    - Belle visibilité et architecture identitaire
    - Quartier en plein développement (530 nouveaux logements livrés fin 2023)
    - Proximité immédiate d'écoles, collège et commerces de proximité
    - Offre rare sur le secteur à l'achat comme à la location

    Conditions financières


    - Prix de vente : à partir de 166 950 Euros HT
    - Location : 170 Euros HT HC/m²/an
    - Prix parking : extérieur : 5 500 Euros HT /place - intérieur : 14 500 Euros HT /place
    - Loyer parking : extérieur : 47 Euros HT/park/mois - intérieur : 88 Euros HT/park/mois

    À partir de
    165 900 €

    Rhône - Vente Locaux commerciaux