Location de locaux commerciaux Heyrieux

CGI REAL ESTATE LYON vous propose de découvrir un local d'activités indépendant situé sur la commune d'HEYRIEUX, offrant une surface totale de 600 m², parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique. Combinant 200 m² de bureaux aménagés avec des locaux sociaux, ce bien propose un cadre fonctionnel et complet pour développer votre activité. Ce local d'activités est une opportunité unique pour toute entreprise cherchant un bien clé en main, avec une configuration moderne et adaptée, dans un secteur dynamique.

Entre Saint-Priest et Saint-Quentin-Fallavier, nous vous proposons à la location plusieurs cellules dans un parc d'activités qualitatif, certifié BREEAM VERY GOOD, de 8 lots de 550 m² à 1.300 m². Disponible de suite.

Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus),
Sanitaires et WC carrelés toute hauteur,
Carrelage en RDC et sol PVC en étage,
Climatisation réversible,
Fourreau pour la fibre optique.
Surface RDC : 4057,08 m²
Surface terrain : 15018
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Site sécurisé par portail coulissant et barrière levante

Equipements entrepôts : Auvents extérieurs.
Charge bureau 500kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
Exutoires de fumée en toiture,
Murs séparatifs en maçonnerie,
Menuiseries extérieures en aluminium,
Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine,
Une porte sectionnelle motorisée par lot,
Quais PL avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5,
Tarif Jaune (60 KVA) pour chaque lot,
Chauffage de l'atelier par aérotherme gaz,
RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5,
Alarme incendie pour les autres lots,
127 stationnements
Chauffage : Gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage

Situation/Transports :
Autoroute Sortie n°12 de l'A46 à Saint-Priest puis RD 318.
Autoroute Sortie 5 de l'A43 à Saint-Quentin-Fallavier.
Route Vienne par la RD75.
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min.

Dépot de garantie : A déterminer

C&W vous propose à la location des locaux d'activité dans un parc industriel de dernière génération, idéalement situé sur la commune de Heyrieux (38540).

Ce parc clos et sécurisé se compose de deux bâtiments (A et B), comprenant chacun quatre locaux d'activité modernes et fonctionnels.

Avec une surface totale d'environ 5 700 m², le site propose des espaces à louer à partir de 550 m², adaptés aux besoins variés des entreprises.
Chaque cellule comprend des bureaux aménagés en open-space (non câblés) ainsi qu'une partie dédiée à l'activité, accessible via une porte sectionnelle de plain-pied, idéale pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Situés au coeur de la zone industrielle d'Heyrieux (38540), ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis le chemin de Savoyan et d'une accessibilité optimale grâce à :

La RD 518, reliant le parc industriel de Chesnes (38070)
La RD 75
L'autoroute A43
Ces locaux industriels et d'activité sont parfaitement adaptés pour des activités de production, stockage, show-room ou laboratoire.

Entre Saint-Priest et Saint-Quentin-Fallavier, nous vous proposons à la location un local d'activité de 550 m² situé dans un parc neuf, qualitatif, certifié BREEAM VERY GOOD. Proximité autoroutes et aéroport St Exupéry. Disponible de suite.

Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus),
Sanitaires et WC carrelés toute hauteur,
Carrelage en RDC et sol PVC en étage,
Climatisation réversible,
Fourreau pour la fibre optique.
Surface RDC : 493,31 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Site sécurisé par portail coulissant et barrière levante
Equipements entrepôts : Auvents extérieurs.
Charge bureau 500kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
Exutoires de fumée en toiture,
Murs séparatifs en maçonnerie,
Menuiseries extérieures en aluminium,
Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine,
Une porte sectionnelle motorisée par lot,
Quais PL avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5,
Tarif Jaune (60 KVA) pour chaque lot,
Chauffage de l'atelier par aérotherme gaz,
RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5,
Alarme incendie pour les autres lots,
Chauffage : Gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage

Situation/Transports :
Autoroute Sortie n°12 de l'A46 à Saint-Priest puis RD 318.
Autoroute Sortie 5 de l'A43 à Saint-Quentin-Fallavier.
Route Vienne par la RD75.
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A LOUER HEYRIEUX - Cabinet professionnel
Carré Pro Immobilier vous propose la location d'un cabinet professionnel au sein de la Maison de Santé d'HEYRIEUX.

Le local bénéficie d'une surface privative de 21m² nommé "Local 1 " sur le plan comprenant une pièce principale de 14m² et d'un espace de rangement de 7m².
Vous pourrez également bénéficier de la salle de réunion commune ainsi que les sanitaires PMR.

- Loyer : 570€/mois
- Charges : 100.20€/mois (les charges comprennent la production d'eau froide, le chauffage, le ménage des parties communes ainsi que l'électricité de celles-ci, la TEOM et l'entretien de l'ascenseur).
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC.

Date de disponibilité : à déterminer
Un garage est également disponible en sous-sol.

Frais d'état des lieux : 144€ TTC
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35

A la location, entre Saint-Priest et Saint-Quentin-Fallavier, construction d'un projet clé en main jusqu''à 4.000 m² divisible. Plusieurs options disponibles en fonction de votre projet.

Surface RDC : 3698 m²
Surface terrain : 14363
Equipements entrepôts : Bâtiment réalisé sur mesure en fonction de votre cahier des charges
70 parkings environ
Hauteur : 12 m
Eclairage naturel
Quai possible
Accès plain pieds
Cour camions en enrobé
Espaces verts
ICPE possible

Situation/Transports :
Autoroute Sortie n°12 de l'A46 à Saint-Priest puis RD 318.
Autoroute Sortie 5 de l'A43 à Saint-Quentin-Fallavier.
Route Vienne par la RD75.
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min.

Dépot de garantie : A déterminer

A LOUER HEYRIEUX - Cabinet professionnel
Carré Pro Immobilier vous propose la location d'un cabinet professionnel au sein de la Maison de Santé d'HEYRIEUX.

Le local bénéficie d'une surface privative de 18.5m² nommé "Local 2 " sur le plan comprenant une pièce principale de 16.30m² et d'un WC privatif de 2.2m².
Vous pourrez également bénéficier de la salle de réunion commune ainsi que les sanitaires PMR pour vos patients.
Un garage est également disponible en sous-sol.

- Loyer : 501€/mois
- Charges : 88.27€/mois (les charges comprennent la production d'eau froide, le chauffage, le ménage des parties communes ainsi que l'électricité de celles-ci, la TEOM et l'entretien de l'ascenseur).
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC.
- Frais d'état des lieux : 144€

Date de disponibilité : à déterminer

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35

A LOUER HEYRIEUX - Cabinet professionnel
Carré Pro Immobilier vous propose la location d'un cabinet professionnel au sein de la Maison de Santé d'HEYRIEUX.

Le local bénéficie d'une surface privative de 45.62m² comprenant un bureau, un espace de consultation ainsi qu'un atelier/rangement. Vous pourrez également bénéficier de la salle de réunion commune ainsi que les sanitaires PMR.
Parking aérien. Un garage est également disponible en sous-sol.

Loyer : 954€/mois
Charges : 202.65€/mois (les charges comprennent la production d'eau froide, le chauffage, le ménage des parties communes ainsi que l'électricité de celles-ci, la TEOM et l'entretien de l'ascenseur).
Soit un loyer total de 1156.65€ mensuel.

-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
- Frais d'état des lieux : 144€

Disponible immédiatement.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35

A LOUER HEYRIEUX - Cabinet professionnel
Carré Pro Immobilier vous propose la location d'un cabinet professionnel au sein de la Maison de Santé d'HEYRIEUX.

Le local bénéficie d'une surface privative de 47.71m² au 1er étage de la copropriété, comprenant un bureau, un espace de consultation ainsi qu'un espace "annexe" (cf plan). Vous pourrez également bénéficier de la salle de réunion commune, salle d'attente commune ainsi que les sanitaires PMR.
Parking aérien.

-Loyer : 828.37€/mois
-Charges : 200.80€/mois (les charges comprennent la production d'eau froide, le chauffage, le ménage des parties communes ainsi que l'électricité de celles-ci, les OM et l'entretien de l'ascenseur).
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
- Frais d'état des lieux : 144€ TTC

Disponible au 19 Juin 2025.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35