Location d'entrepôts et de locaux d'activités Irigny - 5 annonces

IRIGNY Lyon Sud Ouest, secteur Oullins Pierre Bénite,
Un local "mixte" Bureaux de Plain pied et Stockage de 229,82m².
ces locaux sont composés d'un accès en rdc, de 5 bureaux et opens space, d'un coin cuisine, de 2 WC, d'une réserve et d'un atelier permettant du stockage sur une hauteur de 3 équipé d'une large porte sectionnelle.
Stationnement disponible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location, un bâtiment de 1 200 m² d'activités avec bureaux, indépendant sur son terrain d'environ 2 000 m². Accès fermé et sécurisé. Proche des grands axes routiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un parc d'activités sécurisé à Irigny, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 1326 m² comprenant 1 060 m² d'activités et 266 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local fonctionnel bénéficie d'une belle hauteur, d'une surface de stockage optimisée et de bureaux aménagés.
Vente ou location Bâtiment d'activités indépendant - Irigny (69540) - 1 326 m²
Parc sécurisé
Accès de plain-pied
Accès poids lourds
Porte sectionnelle de plain-pied (3,60 m x 4,50 m)
Nombreux stationnements
Surface d'activité d'un seul tenant sans poteau
Hauteur sous poutre la plus basse : 6,89 m
Hauteur sous poutre la plus haute : 7,40 m
Dalle béton
Plateau dégagé, facilement aménageable
Skydomes (bonne luminosité naturelle)
Bureaux cloisonnés et aménagés
Accueil
Locaux sociaux
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450 (à 4 min). Raccordement rapide à l'A7
SNCF Gare Irigny-Yvours à 2 min en voiture ou 15 min à pied
Bus Bus TCL lignes 15, 15E et 18
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus

Situé au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux grands axes, ce local mixte activité / bureaux d'environ 840 m² est idéal pour une activité de négoce combinant stockage, showroom et espaces tertiaires. Le bien se compose de 480 m² d'activité au rez-de-chaussée, 240 m² de bureaux / showroom au rez-de-chaussée et 120 m² de bureaux à l'étage. La partie activité offre une hauteur sous plafond de 8 m, permettant un aménagement logistique optimisé.
Disponible immédiatement !
Local d'Activités à louer - Irigny (69540) - 840 m² - Idéal négoce
Accès / Extérieurs :
Accès de plain-pied / accès semi
Parkings extérieurs
Activité :
Hauteur sous plafond : 8 m
Isolation Shedisol
Éclairage néons
Dalle industrielle
Trappes de désenfumage
Bureaux :
Parquet flottant
Éclairage LED (dalles)
Climatisation réversible intégrée en faux-plafonds
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'A450 (Visibilité exceptionnelle). Raccordement rapide à l'A7 et l'A6
SNCF Gare Irigny-Yvours
Bus Bus TCL lignes 15, 15E et 18
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A 5 minutes de l'A450 et l'A7, ce petit local (à l'étage) vous permettra d'installer votre activité dans un petit parc d'activité au calme mais très bien raccordé au réseau TCL et autoroutiers.
Les bureaux sont à rafraichir, la grande pièce 'activité' permet du stockage, du montage, ... Ou être transformée en bureaux ! Nombreuses fenêtres, belle hauteur sous plafond au centre de la pièce.
Eléments financiers :
Loyer annuel : 13200 € HT
Provisions pour charges : 1600 € HT/an
Taxe foncière : 841 € /an
Frais de rédaction de bail et état des lieux : 1000 € HT
Honoraires de commercialisation : 1980 € HT
Ce bien atypique mérite une visite ! Appelez moi au 06 86 08 14 32.
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet AVINIM RESEAU BROKERS®
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065