RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE
À VENDRE ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITÉ PROCHE AUTOROUTE ORANGE SUD
Sur un terrain de 4000M2, un bâti de 1097M2 répartis en 797M2 de RDC dont 36M2 de bureaux au nombre de deux (2 fois 18M2), 161M2 d'espace accueil vente et 600M2 de local d'activité.
En R+1 deux mezzanines, une de 100M2, portance 250kg au M2, Une autre de 200M2 dalle béton charge lourde. Parois et toit double peau, hauteur sous plafond 7M bas de pente et 7,9M faîtage. 3 portes sectionnelles à portes coulissantes, skydoms à vérins, dalle charge lourde, pont de 3 tonnes.
Excellente visibilité en bordure d'une voie très passante, à 10MN de l'entrée sortie d'autoroute Orange Sud.
Le terrain permet une extension de 1600M2 de bâti permettant 2400M2 de surface de plancher et d'un réhaussement de toit jusqu'à 15M, ceci validé par le PLU.
Bien libre au 1er Janvier 2026
Prix net Vendeur 1 100 000€
Frais d'agence HT HC 4% charge acquéreur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
