Location d'entrepôts et de locaux d'activités Lahonce - 2 annonces

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce superbe entrepôt d'environ 1 032 m² à Lahonce, à proximité immédiate des autoroutes et de Bayonne, idéal pour vos activités de stockage, artisanales ou industrielles. Situé sur une parcelle clôturée et sécurisée de 3 500m², cet espace est parfaitement adapté aux besoins d'entreprises recherchant une surface moderne et fonctionnelle.

Les caractéristiques de l'entrepôt sont :

- Surface totale : 1 032 m² (dont 200 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux)
Bureaux et locaux sociaux :
- Bureaux climatisés comprenant 6 bureaux et une salle de réunion
- Espaces sociaux avec sanitaires, douche, et un sanitaire PMR
- Hauteur de l'entrepôt : Très grande hauteur sous plafond, idéale pour un stockage optimisé et une circulation fluide des marchandises
- Accès facilité :
- 2 grandes portes sectionnelles permettant un accès direct aux espaces de stockage
- Zone extérieure aménagée pour vos besoins en stockage à ciel ouvert
- Bâtiment récent : Construit en 2019, cet entrepôt bénéficie d'une infrastructure moderne et d'une isolation performante pour garantir des conditions de travail optimales, hiver comme été.

ATOUTS :

- Localisation stratégique : Situé à côté du Centre Européen de FRET de Mouguerre, avec une proximité directe des principales autoroutes (A64, A63) et de la ville de Bayonne, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos livraisons et vos déplacements.
- Sécurisé et bien desservi : Le site est entièrement clôturé et fermé, assurant la sécurité de vos biens.
- Grandes possibilités de stockage : Profitez d'un grand espace intérieur et extérieur pour vos besoins de stockage à grande échelle, adapté à tous types de marchandises.

Activités autorisées :

- Stockage de marchandises
- Activités artisanales et industrielles
- Pas d'Établissement Recevant du Public (ERP)

Cet entrepôt est disponible tout de suite et prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et sécurisé. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 108 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 9 000 Euros HT-HC

Charges locatives : 2400Euros HT/an soit 200Euros HT/mois

Charges Annuelles : 2 400 Euros HT soit 200Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 9 000 Euros Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 16 200 Euros HT

Référence n° 2079

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé à proximité immédiate de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de dépôt de stockage et atelier. Avec un accès immédiat aux axes autoroutiers A63/A64, du centre commercial Ametzondo Shopping et au coeur de la dynamique zone d'activités du Centre Européen de Fret de Mouguerre, ce local est une opportunité idéale pour une activité de stockage ou atelier.

Ce bien professionnel d'environ 85 m² est composé :

D'un espace au sol d'environ 64 m² avec dépôt, bureau, wc/point d'eau et coin café

D'une mezzanine d'environ 21m²

Le local est équipé d'un rideau métallique électrique (dimensions : 3 m de large x 3 m de haut) facilitant ainsi les livraisons ou l'accès aux véhicules utilitaires et d'une porte à pied.

Ce local conviendra parfaitement pour :

Une activité artisanale ou industrielle légère

Un atelier de fabrication ou de réparation

Du stockage de matériel, outillage ou marchandises

Localisation stratégique, environnement professionnel, accessibilité rapide : ce local est une solution idéale pour développer ou structurer votre activité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 7 620 Euros HT-HC

Loyer Mensuel : 635 Euros HT-HC

Charges Annuelles : 696 Euros HT soit 58 Euros HT par mois

Frais de Gestion Locatives : 420 Euros HT soit 35 Euros HT par mois

Dépôt de Garantie : 1 270 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 1 143 Euros HT

Référence n° 2089-A

- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance