Location de boutiques - 9 008 annonces - Page 129

Location d'un local commercial en rez-de-chaussée à Nice centre-ville, boulevard Gorbella.
Le bien est idéalement situé 9 boulevard Gorbella, à Nice centre-ville, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Gorbella, garantissant une excellente accessibilité et un flux piéton soutenu.
Local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface locative de 75 m², offrant une belle hauteur sous plafond et un accès passant. Le linéaire de façade est de 3 mètres. Le bien n'est pas divisible et ne dispose pas de stationnement.Destiné à une activité commerciale, à l'exclusion de toute activité de restauration ou de snacking.
Conditions financières
Loyer annuel principal : 16 200 € HT/HCTaxe foncière : 2 400 €, dont 360 € répercutés au locataireFrais de rédaction de bail à prévoir
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Espace commercial idéal pour une activité créative au coeur de Saint-François Découvrez ce local de 43 m², anciennement bar-tabac, métamorphosé en agence de design avec goût et fonctionnalité Situé dans le dynamique quartier Saint François du Havre, cet espace lumineux et modulable se prête parfaitement à une utilisation professionnelle Aménagé en bureaux, il offre un cadre de travail agréable pour 4 à 5 collaborateurs. Son emplacement stratégique, à deux pas des commodités et des axes de circulation, en fait un choix judicieux pour développer votre activité Loyer mensuel : 1 000 HC

À deux pas de la Grand-Place d'Hazebrouck, découvrez ce local professionnel entièrement neuf, offrant un emplacement privilégié au cœur de la ville.
D'une superficie d'environ 44 m², ce bien est idéal pour accueillir une profession libérale, activité de médecine douce, cabinet professionnel, activité de services ou petit commerce , bureau...
Le local se compose de :
Deux salles de travail, permettant notamment de recevoir la clientèle dans un espace confortable et indépendant ;
Une kitchenette ;
Une réserve ;
Une salle de douche ;
Un WC.
Les atouts
Local entièrement neuf
Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Grand-Place
Possibilité d'installer une enseigne
Faible loyer
Seulement 60 € de charges par mois
Disponible immédiatement
Idéal pour une première installation ou le développement d'une activité professionnelle
Un local clé en main, fonctionnel et idéalement situé pour donner de la visibilité à votre activité.
À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2116,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.968215

A louer, bâtiment indépendant à vocation commerciale d'une surface d'environ 800m², édifié sur un terrain de 3116 m² environ. Bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un environnement commercial dynamique. Parking privatif entièrement aménagé en enrobé, offrant un confort d'exploitation optimal pour la clientèle comme pour les équipes. Très belle opportunité d'implantation pour une activité commerciale.

À céder, droit au bail d'un local commercial d'angle, idéalement situé rue Pierre Guérin dans le 16ème arrondissement, à seulement 400 mètres de la station Michel-Ange Auteuil (lignes 9 et 10). Sa configuration d'angle offre une double exposition et une excellente visibilité sur deux rues, un atout commercial recherché dans ce secteur résidentiel calme et qualitatif.
Le bail autorise toutes activités, à l'exception de l'extraction, laissant ainsi une belle flexibilité pour de nombreux types de commerces.
Loyer mensuel : 2 871,50 € HC HT
Charges mensuelles : 150 €
Droit au bail : 15 000 €
Bail commercial 3/6/9. Une opportunité intéressante pour s'implanter dans un quartier prisé du 16ème, à proximité immédiate d'un pôle de transport majeur. Visites sur demande.

Herod Immobilier vous propose une boutique de 60 M2 comprenant un rez-de-chaussée de 40 m2 et un sous-sol de 20 m2

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé à Boulogne-Billancourt, au sein d’un quartier moderne et dynamique en plein essor.
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement mêlant bureaux, commerces, restaurants et logements récents. À proximité immédiate de La Seine Musicale et de nombreux bureaux, le secteur attire une clientèle variée tout au long de la journée.
Le quartier profite d’une bonne desserte et d’un environnement commerçant attractif participant au développement constant du secteur.
Conditions de location :
Superficie : 254m2 de rez-de-chaussée
Loyer : 100.000€ HT / HC par an
Charges : 6.600€ HT par an
Taxe : 5.400€ par an
Honoraire de gestion technique : 2,4% HT du loyer annuel
Garantie financière : 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel
N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille – 06 69 16 54 21

HEROD IMMOBILIER vous propose une belle opportunité pour votre activité de restauration !
Idéalement situé boulevard Garibaldi, ce local commercial d’une superficie de 53 m² de plain-pied bénéficie d’une extraction, un véritable atout pour développer une activité de restauration.
Le local dispose également d’un sous-sol de 20 m², directement accessible depuis l’intérieur, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage, les réserves ou l’organisation de votre activité.
Les atouts :
53 m² en rez-de-chaussée
20 m² de sous-sol
Extraction
Accès au sous-sol depuis le local
Belle visibilité sur le boulevard Garibaldi
Idéal restauration : restaurant, traiteur, vente à emporter, dark kitchen, etc.
Un local fonctionnel et parfaitement adapté à un professionnel souhaitant installer ou développer son activité de restauration dans un emplacement visible et recherché.
Une opportunité à découvrir rapidement !
📞 Contactez HEROD IMMOBILIER pour plus d’informations ou organiser une visite.

Bureaux à louer
Quartier d'affaires Interives
ORLEANS - LES AUBRAIS (45)
Opportunité unique et rare - Immeuble de bureaux neuf à vendre à Orléans Nord
BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf et moderne, situé au nord de la métropole orléanaise, au coeur du quartier d'affaires Interives.
Classé ERP catégorie W, l'immeuble répond aux enjeux environnementaux actuels avec les labels BREEAM Very Good et RE2025, ainsi qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain biomasse.
Plateaux de bureaux :
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.
Hauteur sous plafond (R+1 à R+6) : 2,70 m sous faux plafond
Hauteur libre commerces : 4 m sous poutres
Désenfumage naturel des plateaux
CTA double flux
Capacitaire : 1 personne / 10 m² environ
Services et équipements
Raccordement à la fibre optique
Chauffage urbain et groupe froid en toiture
Contrôle d'accès par badge et visiophone
Immeuble conçu pour favoriser la collaboration et le bien-être des collaborateurs.
Accès et environnement
Le quartier Interives se développe autour de la gare SNCF des Aubrais, au sein d'une ZAC de 15,7 ha mêlant logements, bureaux, commerces et services.
Implantations majeures : Orange, Pôle Emploi, CCI.
Accessibilité stratégique :
Paris à 1h en train
Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway
Mobilités douces favorisées
Transports en commun en site propre au coeur du quartier
Le quartier Interives constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération orléanaise, en plein développement.
Pour plus d'informations, contactez votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans.

HEROD IMMOBILIER vous propose un local commercial de 30m2, situé sur une rue commerçante du 10e arrondissement de Paris.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un local commercial d'environ 72 m² à céder pour 17 000 Euros, idéalement situé au coeur du centre-ville historique de Clermont-Ferrand.
Implanté dans une charmante rue commerçante et passante, à proximité immédiate des commerces, boutiques indépendantes, galeries et restaurants, ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux piéton régulier.
Le bien se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine, offrant une bonne visibilité et un cadre accueillant pour votre activité. L'aménagement actuel permet une exploitation rapide, notamment pour une activité de service, de beauté, de bien-être ou de commerce de proximité.
Le local dispose également d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'un espace de réserve, facilitant l'organisation et le stockage.
Son cachet et sa situation dans un quartier vivant et recherché du centre-ville en font une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité.
Prix de cession : 17 000 Euros
ACTIVITE DE SALON DE COIFFURE / PARFUMERIE / SOINS CORPORELS UNIQUEMENT.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

HEROD IMMOBILIER vous propose un local commercial de 130m2 doté d'un sous-sol, dans le 6e arrondissement de Paris.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.
COMPOSITION :
300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.
300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.
ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.
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Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : https://www.youtube.com/watch?v=Dev7z4ymLVw
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

STAINS (93)
A LOUER / BATIMENT A USAGE D'ACTIVITES & BUREAUX
Possibilité d'un terrain de 1 800 m² en supplément
Nous vous proposons, à la location, un bâtiment à usage d'activités & bureaux d'une surface d'environ 2.945 m².
Possibilité d'un supplément de 1 800 m² de terrain goudronné à 30/m².
Prestations techniques : aire de stockage extérieure, aire de manoeuvre, 3 portes d'accès à quai, 3 portes d'accès plain-pied, vidéo-surveillance, hauteur sous poutre d'env. 7,00 mètres, accès tous porteurs, charge au sol RDC d'env. 3T/m², charpente métallique,
Prestations bureaux : hall d'accueil, bureaux cloisonnés, climatisation, faux-plafond, moquette/carrelage, parkings
Cet ensemble immobilier est idéalement situé : A1, A86, N301, RER D "Pierrefitte-Stains", Tramway T11 "Stains La Cerisaie".

Belle vibilité, local commercial d'une superficie de 292 m², loué Clos et couvert, fluides en attente.
Grandes vitrines.
Porte sectionnelle à l'arrière du local pour livraison
Porte entrée indépendante
Parking commun clientèle 25 places
Paysagé et entièrement clôturé avec portail
Possibilité de division : 1 cellule de 145 m² et 1 cellule de 147 m²
Loyer mensuel : 3 212 € HT soit 3 854,40 € TTC
Charges : provision mensuelle de 100 € HT (maintenance, entretien espaces verts, électricité extérieur commun)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : charge preneur
Honoraires d'agence : 5 781,60 € HT soit 6 937,92 € TTC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 938 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 424 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marie DEMANGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé en plein hypercentre de Bordeaux, sur un axe très passant, EVOLIS vous propose la location de ce local commercial d'environ 137 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Le bien dispose également de caves d'environ 130 m².
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de les adapter aux besoins du futur exploitant.
Une belle opportunité pour s'implanter au coeur d'un secteur recherché de Bordeaux.
VITRINE
LICENCE 4
CAVE
BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE
IMMEUBLE EN PIERRE
Surface RDC : 137 m²
Situation/Transports :
Bus République (Ligne 4), Musée d'Aquitaine (Ligne 16)
Tram Hôtel de Ville (A, F), Musée d'Aquitaine (B)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Victor Hugo - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking République (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Musee d'Aquitaine (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale de 1 417 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la route de Grenoble à Saint-Priest, axe passant et offrant une excellente visibilité. Implanté sur un site indépendant, hors copropriété, ce bien en L se compose d'une vaste surface de vente de 1 377 m², de 26 m² de bureaux, ainsi que de locaux sociaux avec sanitaires. Grâce à sa situation privilégiée sur l'un des principaux axes de Saint-Priest, ce local constitue une opportunité idéale.
Belle surface de vente
Bureau
Remise
WC
Climatisation réversible
12 ml vitrine
Parking
Situation/Transports :
Tram Tram T2 à 4 min à pied (Station Hauts de Feuilly ou Cité Berliet)
Bus Bus C25 à 2 min à pied (Arrêt Route de Grenoble ou Cité Berliet)
Bus Bus 62 à 3 min à pied : Liaison vers la station Gare de Venissieux (Métro D).
SNCF Gare TER de Saint-Priest à ~5 min en voiture : Liaisons TER vers Lyon Perrache et Jean Macé.
SNCF Gare Part-Dieu ~25 min (Direct via Bus C25, ou Tram T2 jusqu'à Grange Blanche + Métro D / B)
SNCF Gare Perrache ~30 min (Direct via Tram T2)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial, LARDENNE – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Institut de 25 m² entièrement rénové et climatisé, avec belle vitrine. Local fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi pour démarrer rapidement votre activité. Idéal institut de beauté, esthétique, onglerie ou activité bien-être. Une adresse clé en main !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 47 m², implanté sur la commune de Villeurbanne, au coeur d'un secteur urbain dynamique et recherché.
Le bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate des grands axes de communication villeurbannais et lyonnais. L'environnement immédiat offre une belle mixité d'activités, caractérisée par un tissu commerçant de proximité bien établi, des services diversifiés ainsi qu'un bassin résidentiel et tertiaire dense. Le quartier dispose d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus circulant directement au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre facilement le métro ainsi que les principaux hubs de connexion de la métropole lyonnaise. Cet emplacement sur un axe passant assure une visibilité directe depuis la voie publique.
D'un point de vue aménagement et prestations techniques, le local développe 47 m² fonctionnels en rez-de-chaussée. La façade sur rue dispose d'une vitrine toute hauteur offrant une surface d'affichage et une transparence sur l'extérieur, équipée de stores intérieurs réglables. L'accès s'effectue directement depuis le trottoir par une porte vitrée sécurisée. À l'intérieur, les espaces ont été aménagés avec soin et se composent d'une zone d'accueil ou de travail principal bénéficiant d'un sol revêtu d'un parquet flottant, ainsi que d'une pièce indépendante fermée, idéale pour un bureau individuel, une salle de consultation ou d'examen. Les prestations comprennent un système de climatisation, des éclairages intégrés ainsi que des connectiques réseau et prises électriques réparties le long des cloisons.
Cette opportunité conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une structure de conseil, une agence de services ou tout concept commercial nécessitant une vitrine sur rue sans contrainte lourde d'aménagement. Les locaux sont immédiatement exploitables pour une activité de bureaux ou de prestation de services.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements techniques, consulter le dossier financier de cette offre ou planifier une visite sur place avec l'un de nos conseillers.
Vitrine sur rue
Porte sur rue
Parquet au sol
PMR
Sanitaires
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Lignes TB11 et C11
vélo'V 1e station à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 10 min
Dépot de garantie : 1 mois de loyer

Nous vous proposons à la location sur la commune d'Anse, une surface de 224 m² à usage d'activité et showroom, disponible à partir de mars 2027, idéalement implantée à Anse, entre Lyon et Villefranche-sur-Saône.
Situé sur un axe particulièrement passant, au coeur d'un environnement commercial dynamique dédié à l'équipement de la maison et de la personne, à la culture, aux sports et loisirs ainsi qu'à la restauration, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Le secteur profite d'une zone de chalandise de plus de 111 000 habitants et d'un trafic important avec environ 24 000 véhicules par jour sur la RD 306.
Une belle opportunité pour une enseigne ou une activité recherchant visibilité, accessibilité et proximité d'un environnement commercial déjà établi, au coeur du Beaujolais.
Belle vitrine
Charpente métallique
Stationnement : 18 places communes aux 2
bâtiments
Climatisation réversible dans les bureaux
Eclairage
Dalle béton
Point d'eau
Sanitaires
Visibilité : rond-point RN6 avec + de 25 000
véhicules / jour
Surface RDC : 224 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6
Route RD 306
SNCF GARE ANSE
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité du conservatoire des Arts et métiers, nous vous proposons un local commercial.
Idéal boutique showroom, galerie d'art, société de communication.

Emplacement dynamique au croisement de la rue du poteau à proximité du métro Jules Joffrin (ligne 12), dans un immeuble de pierre de taille, à louer une surface de boutique de 63 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Boutique sur 2 niveaux :
Surface au rdc de 27m²
Surface au sous-sol de 36m² accessible par un escalier
Immeuble entièrement rénové
Emplacement dynamique en face d'une école
Idéale pour toute activitée sauf restauration necésitant une extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 3000 € HT HC
Droit d'entrée (participation à la reprise des travaux, rédaction du bail) : 5 000 €
Disponibilité : immédiate

À louer : local commercial plein de potentiel en plein coeur de Belleville
Découvrez ce local de 36 m² idéalement situé rue de Belleville, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
Parfait pour un bureau ou un commerce avec vitrine, cet espace fonctionnel comprend une cuisine aménagée et des WC.
Bénéficiez d'un chauffage réversible par pompe à chaleur, alliant confort et économie d'énergie.
Conditions locatives :
- Loyer : 650 Euros/mois (non soumis à TVA)
- Charges : 23 Euros/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière : 198 Euros/an (référence 2025)
Disponible immédiatement, ce local saura séduire les entrepreneurs en quête d'un emplacement dynamique et accessible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé sur l'axe principal de la ville reliant LIMOGES à PANAZOL, ce local commercial de 214 m² sera livré brut de béton fluide en attente.
Le BAILLEUR fera à sa charge le placo en pourtour, le carrelage ainsi que le faux plafond
Vous disposez de voisins de qualité avec des activités génératrice de flux tel que :
- Boulangeries
- Restaurants
- Optique
- Coiffeurs
Le tout avec foisonnement de parking
Possibilité de diviser avec un minimum de 104 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Vendenheim.
Le bien se compose d'environ 350 m² en rez-de-chaussée et 250 m² en R+1. Il dispose de sanitaires privatifs avec douche, ainsi que d'un parking dédié d'environ 20 places pour la clientèle.
Ce local se prête parfaitement à l'implantation d'une activité de jeux ou de loisirs.
La zone commerciale de Vendenheim bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une desserte en transports en commun assurée par plusieurs lignes de bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé sur l'axe principal de la ville reliant LIMOGES à PANAZOL, ce local commercial de 110 m² sera livré brut de béton fluide en attente.
Le BAILLEUR fera à sa charge le placo en pourtour, le carrelage ainsi que le faux plafond
Vous disposez de voisins de qualité avec des activités génératrice de flux tel que :
- Boulangeries
- Restaurants
- Optique
- Coiffeurs
Le tout avec foisonnement de parking
Possibilité d'avoir jusqu'à 214 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 435 m², situé en plein centre-bourg d'une commune de Vendée, sur un axe passant.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée d'environ 34 m² avec vitrine, une surface commerciale d'environ 136 m² et deux réserves respectivement d'environ 82 m² et 118 m². La première réserve dispose de cloisons modulables permettant d'envisager son intégration à la surface commerciale. Le local comprend également environ 65 m² de bureaux au R+1.
La seconde réserve bénéficie d'une hauteur d'environ 3,58 mètres sous structure métallique. Un accès extérieur à l'arrière facilite les livraisons et dessert un monte-charge.
Le propriétaire prévoit la réfection du faux plafond ainsi que la création de blocs sanitaires neufs. La possibilité d'avancer la vitrine jusqu'à la façade sur rue pourra être étudiée selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires.
Loyer annuel : 29 880 Euros HT/HC.
Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé sur l'axe principal de la ville reliant LIMOGES à PANAZOL, ce local commercial de 104 m² sera livré brut de béton fluide en attente.
Le BAILLEUR fera à sa charge le placo en pourtour, le carrelage ainsi que le faux plafond
Vous disposez de voisins de qualité avec des activités génératrice de flux tel que :
- Boulangeries
- Restaurants
- Optique
- Coiffeurs
Le tout avec foisonnement de parking
Possibilité d'avoir jusqu'à 214 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur du programme QUAI STARLETTE, dans le quartier des Deux-Rives à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de commerce d'une surface de 228 m².
Ces locaux en pied d'immeuble, bénéficient de grandes vitrines, d'une double entrée et d'une vue dégagée sur le bassin Vauban. Locaux bruts, fluides en attente.
Idéale pour une profession libérale, un showroom, une galerie, des bureaux, un prestataire de services, du commerce de proximité, ou encore de la restauration légère (sans extraction).
Le quartier des Deux-Rives / Quai Starlette se situe à l'Est de Strasbourg, à proximité immédiate de la frontière allemande, proche des axes routiers et autoroutiers et accessible en transports en commun avec un arrêt de tram et de bus à quelques mètres.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance