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À LOUER : Local commercial de 225 m² à Fenouillet – Opportunité exceptionnelle dans un secteur en pleine transformation !

Situé à Fenouillet, ce local commercial de 225 m² en rez-de-chaussée offre une façade de 20 mètres linéaires, idéale pour maximiser votre visibilité. Sa disposition rectangulaire facilite l'aménagement selon vos besoins spécifiques.

Points forts du local :
Emplacement stratégique : Proche du Buffalo Grill, dans une contre-allée d'une voie très fréquentée traversant toute la ville.
Accessibilité optimale : Présence de courant fort et faible, avec compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Disponibilité : Prévue pour juin 2025, après finalisation des travaux.

Un quartier en pleine mutation : La rue en face du local fait l'objet d'un ambitieux projet de réaménagement, transformant une friche en un pôle d'échange multimodal avec une gare SNCF modernisée et plus de 600 places de parking. Ce projet, dont l'achèvement est prévu entre 2027 et 2030, vise à dynamiser le secteur et à améliorer la mobilité urbaine.

De plus, la municipalité de Fenouillet a exprimé le souhait d'accueillir un nouveau lycée dans le nord toulousain, renforçant ainsi l'attractivité éducative de la région.

Ces développements majeurs promettent une augmentation significative du flux de visiteurs et une revitalisation économique du quartier, faisant de ce local une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter dans une zone en pleine croissance.

Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre activité dans un environnement en plein essor ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d'une simple mise en relation.
Avec moi, pas de zones d'ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite.
Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l'exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise.

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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 920 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMPROVE (ex Evolis) vous propose en hyper centre ville de Lille, une surface commerciale sur l'axe le plus passant de la métropole. La Rue Faidherbe, axe privilégié entre la Gare Lille Flandres et la Grand'Place, est l'une des rues les plus passantes de la métropole lilloise. Vous bénéficiez de l'ensemble des transports en commun, et de la dynamique des commerces aux alentours. L'emplacement bénéficie d'une large vitrine. La surface se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol (cave saine). Idéal pour toute activité de commerce BtoC. Disponibilité immédiate.

A LOUER CELLULE COMMERCIALE EMPLACEMENT N° 1
RETAIL PARK SAINT MAX AVENUE

Local commercial de 108 m2 environ disponible dans un retail park à forte affluence. Emplacement premium avec flux piéton élevé, vaste parking, accessibilité facile en transport en commun, environnement commercial attractif, aucun travaux à prévoir.

Idéal enseignes nationales ou commerces indépendants souhaitant bénéficier d'une visibilité maximale.

Nous consulter - ARTHUR LOYD réf. 1322771 !

ERP : 5ème catégorie
AMENAGEMENT :
- 6 espaces cloisonnés
- Accueil
- Bloc sanitaire
PRESTATIONS :
- Faux-plafond, éclairage néon encastré
- Sol carrelé
- Climatisation double flux
- Alarme et vidéosurveillance
Emplacement N° 1
Droit d'entrée : 60 000 euros
Honoraires preneur en sus : 10 % HT du montant du droit d'entrée
Zone d'implantation :N°1
Visibilité :Excellente
Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 108 m²
Angle de rue : oui
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Autoroute A1 à 1à minutes
Autoroute RD200 à 500 mètres
Bus Bus à proximité immédiate
Gare Gare SNCF de Creil à 10 minutes en transport en commune

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cet ensemble commercial d'une surface totale de 6 000 m² dispose d'un bâtiment de 3255m² et d'un espace exterieur de 2745 m².
Il bénéficie d'une belle visibilité commerciale, d'un grand parking clients et de plusieurs accès livraison à l'arrière.
L'ensemble profite d'une CDAC active pour 5045 m².
  Prestations : Accès PMR;Auvent;Baie de brassage;Bureaux;Câblage informatique;Cour;Locaux sociaux;Parking;Réserve;RIA;Rideau métallique;Vitrine

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location un local commercial de 434 m2 environ au coeur du Technopôle de Metz.

Zone entièrement dédiée à l'implantation d'activités, carrefour de l'innovation et des hautes technologies où se rencontrent les entreprises, les centres de recherche, les écoles, les centres d'affaires...

Le bâtiment est situé la sortie de la rocade Sud reliant les autoroutes A31 et A4.

Ensemble immobilier livré en 2012, composé d'une partie commerciale en rez-de-chaussée et de 3 étages de bureaux.

De nombreux commerces et restaurants à proximité.

Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immo Entre Pro vous propose à la location un restaurant indépendant situé en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle face à la N19.

Loyer annuel : 168 000 Euros HT
Charges et fiscalité annuelles : 10 000 Euros HT
Bail commercial : 3/6/9/12
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer minimum (suivant le dossier)
Caution personnelle du gérant et/ou GAPD

Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT HC

À louer – Local commercial de 207m² en rez-de-chaussée avec un superbe linéaire vitrine – Villeneuve-Loubet

DROIT AU BAIL

Ce magnifique local commercial de 207m² en plain-pied dispose d'un très beau linéaire vitrine, offrant une visibilité optimale sur un axe dynamique de Villeneuve-Loubet.

Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale attractive, entouré de plusieurs commerces, garantissant un fort passage et une belle visibilité pour votre activité.

Idéal pour une entreprise florissante, ce local offre de grands espaces modulables, parfaits pour un showroom, une enseigne de décoration, un magasin spécialisé ou toute activité nécessitant une belle mise en avant produit.
Sanitaires inclus
Facilité de stationnement à proximité
Zone commerciale dynamique avec flux constant
Superbe linéaire vitrine pour une mise en avant optimale

Prix de cession : 120 000€

Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 17 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 120 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Séverine FORAY 07.52.67.19.38
Vous propose un local commercial, idéalement situé, à dix minutes à pieds de la gare Part Dieu d'un côté et du métro République de l'autre.
Belle visibilité avec vitrine (vitrophanie installée) et grand trottoir.
Possibilité d'activité médicale ou paramédicale (point d'eau dans le local)
Prévoir travaux de rafraichissement ou de transformation en fonction de vos besoins.
Le règlement de copropriété interdit les commerces alimentaires et la restauration
Pas de frais de droit au bail ou de fonds de commerces
1 400 Euros de loyer +50 Euros de charges (non assujetti à la TVA)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux commerciaux de 1 100 m² non divisibles à louer à Saint Priest, offrant une visibilité exceptionnelle sur la RN6. Idéalement situés pour une entreprise cherchant à se démarquer et attirer une clientèle de passage, ces locaux spacieux offrent un potentiel commercial unique. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un emplacement stratégique et de bénéficier d'une visibilité optimale pour votre activité.

Faux plafond,
partie stockage
40 places de stationnements
Activités interdites : pas de restauration
Surface RDC : 780 m²

Situation/Transports :
Rocade Est à 200 m,
Autoroute A43 à moins de 5 mn.
Station de bus «La Grande Plaine» n°26 au coeur du site.
TER Rhône Alpes.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un spacieux local commercial d'environ 790 m², situé dans la dynamique zone d'activité de la Vigie, à Ostwald / Geispolsheim.

Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une large surface de vente avec vitrines sur toute la façade avant, offrant ainsi une excellente visibilité. Il comprend également un espace bureaux aménagés, une réserve et des locaux sociaux. Un grand parking est disponible à l'avant du bâtiment pour faciliter l'accès de vos clients.

La commune d'Ostwald se trouve à seulement 8 km du centre de Strasbourg, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport). Le local est idéalement situé à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers et autoroutiers menant à Strasbourg, Entzheim et Molsheim.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à louer à CLAIRA (66) d'une surface d'environ 77m²,

Ce local est prêt pour une installation immédiate, situé sur un axe passant et bénéficiant d'une forte visibilité.

CSI vous propose, à la location, des cellules proposant SHOWROOM ou COMMERCE, au sein de la zone des Gatines à PLAISIR.

BATIMENT TERTIAIRE NEUF au sein d'une zone résidentielle et d'activités, paysagé, avec terrasse et balcon en étage.
Hall d'accueil
Ascenseur
Local vélo sécurisé
Sanitaires communs
Parking de 44 places en sous-sol
Au RDC
COMMERCE type RESTAURANT ou SHOWROOM :
2 lots catégorie ERP 5 ( à destination de commerce, showroom ou d'activités légères).
Livrés bruts avec les fluides en attente.
Les activités de type restaurant sont possibles (extractions prévues).
Bureau PMR livrés avec revêtement de sol, faux plafond, climatisation réversible
Au R+1 et R+2 :
Bureaux PMR livrés avec revêtement de sol, faux plafond, climatisation réversible.
Proche des axes N12/A12/N10
Surface RDC : 1037 m²

Situation/Transports :
Bus La Bataille (Ligne 10, Ligne 4, Ligne 15, Ligne 418)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

L'équipe IBUROSHOP vous propose un local en location pure avec extraction en plein coeur du 18ème dans la rue Ordener, Marcadet Poissonnier quartier résidentiel avec un fort flux piéton composé principalement de commerce.
Boutique disponible

Le futur ensemble commerciale constitué de 2 bâtiments se composera de 3 locaux commerciaux : un de 353M² en solo, et deux de 330M² et 282M² mitoyen (possibilité de réunir).

Livraison Clos, couvert, Brut de Béton et fluides en attentes.

Offrant une belle visibilité, ce local est idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique.

Profitez d'un espace modulable pour adapter votre activité à vos besoins.

Contactez IMWEST dès maintenant
06 80 71 87 24 / marc@imwest.fr

Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

l'équipe IBUROSHOP a sélectionné pour vous
local/bureau donnant sur rue Composé d'un open space et d un sanitaire avec point d'eau
le local dispose d'une vitrine
Bail neuf
local en très bon état
En location pure
Facile d'accès.
retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site IBUROSHOP

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, cette surface commerciale d'environ 260 m², idéalement située à Marcq-en-Baroeul, sur les Grands Boulevards.

Local commercial de 130 m2 situé sur la commune de Cuers, sur l'axe pénétrant en provenance de Toulon, cet axe bénéficie d'un fort flux automobile -
L'environnement proche est mixte, bureaux, pôle santé, locaux commerciaux exploités par des enseignes nationales et locales, notamment, une boulangerie, une pharmacie, un pôle santé, un laboratoire de biologie médicale, des magasins d'optique, un cabinet d'assurance et plusieurs cabinets d'expertise comptable -
Local situé en RDC, dans un bâtiment d'une surface de plancher de 864 m2, comprenant au rez-de-chaussée une surface de 448 m2 à usage commercial et en R+1 une surface de 416 m2 à usage de bureaux et de services desservis par un acenseur-
Le site dispose d'un parking comptant 38 emplacements véhicules légers dont 1 emplacement PMR et 15 m2 d'emplacement pour les deux roues -
Livré hors d'eau / hors d'air -
Plusieurs surfaces sont disponibles -
Loyer mensuel 2.860 EUR HT/HC -
Provison pour charge 50 EUR HT par mois -
Taxes foncières évaluées à 1.500 EUR HT par an -
Honoraires de location 5.148 EUR HT, soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC -
Pour tout renseignement nous contacter.

Au coeur de la zone commerciale de Baud, venez vite découvrir ce local commercial / d'activité d'une surface de 250 m2.
Très récent, isolé.
Sanitaires.

Belle visibilité avec parking!
Contacter votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXTRACTION TOIT EN LOCATION PURE ! A louer Local commercial situé dans le quartier Acropolis à Nice, en face de la future coulée verte niçoise (fin des travaux en 2025), d'une surface de 75 m² environ en rez de chaussée. Extraction toit avec possibilité de terrasse. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire façade sur un axe passant. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le local était précédemment occupé par le même restaurant pendant près de 20 ans. Loyer CC: 2 495 Euros/mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1gvosEEyD0XebPwJ6njCmL

Sur une ZA, local commercial ou local d'activités indépendant, d'une superficie totale d'environ 700 m² (SDP), actuellement divisé en deux parties de 350 m² (SDP), pouvant être réunies.

1/ Première partie (gauche) comprenant :

- un show-room de 225 m², 2 bureaux (15 et 9.50 m²), un local technique (6 m²) et un sanitaire PMR.
* Belle vitrine de 10 m linéaire en façade et 4m linéaire sur le côté du bâtiment donnant sur une terrasse bois.
Les vitrines sont sécurisées par un rideau métallique.
* Hauteur sous plafond de 3,50 m.

- une zone de stockage de 50 m², d'une hauteur d'environ 5.30 m, ainsi qu'un sanitaire avec douche et une mezzanine plancher bois (non comptabilisée dans la surface).
Elle dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3.50 m.
* Hauteur sous plafond de 2,70 m.

Loyer annuel : 28 200 Euros HT/HC.

2/ Deuxième partie (droite) comprenant :

- un show-room de 137 m².
* Vitrine de 10 m² linéaire en façade, doublée d'un rideau métallique.

- une zone de stockage de 138 m², disposant d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3.50 m.
* Hauteur sous plafond de 5,30 m.

- des bureaux et locaux sociaux de 60 m² (une douche et 2 sanitaires dont 1 PMR donnant sur la zone bureaux, et un sanitaire avec douche donnant sur le dépôt).

Loyer annuel : 26 400 Euros HT/HC.

* Mur coupe feu 2h entre les deux lots.
* Chauffage électrique, ballon d'eau chaude pour chaque partie.
* Alarme.
* Compteur en triphasé.

Terrain privatif non clos.
16 places de parking en extérieur (8 pour chaque lot dont une PMR chacun).

Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

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IBUROSHOP Vous propose ce local avec une magnifique façade d'angle de plus de 12m Proche de la Place Clichy dans le quartier 9ème qui bouge environnement, habitations, Bureaux et étudiants
local idéal pour une activité de sports , coffee shop et petite restauration sans extraction
location pure sans reprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr