Situé dans un environnement dynamique et élégant de Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d’un emplacement prime sur un axe commerçant à forte visibilité, apprécié pour son flux constant, sa clientèle qualitative et son cadre de vie haut de gamme. Le quartier séduit par son atmosphère urbaine soignée, mêlant commerces de standing, restaurants, bureaux et habitations résidentielles, le tout parfaitement desservi par les transports et les grands axes.
Développant une surface totale d’environ 510 m², ce bien rare s’organise de manière optimale :
• Rez-de-chaussée : 200 m², idéal pour l’accueil du public et la mise en valeur d’un concept commercial ou de restauration
• 1er étage : 180 m², parfaitement exploitable en surface de vente, bureaux ou salles privatives
• 2e étage : 43 m², espace complémentaire polyvalent
• Sous-sol : 87 m², idéal pour stockage, locaux techniques ou réserves
Le local est situé en mono-propriété, offrant une grande liberté d’exploitation, avec une extraction possible, un atout majeur pour les projets de restauration ou d’activités nécessitant ce type d’installation.
Avec un loyer mensuel de 12 000 €, ce bien s’adresse à des enseignes ambitieuses ou à des exploitants recherchant une implantation stratégique dans un secteur à forte attractivité, conjuguant visibilité, prestige et potentiel commercial.
Un lieu rare, pensé pour accueillir des projets d’envergure dans un cadre valorisant et pérenne.
