Location de boutiques - 7 010 annonces - Page 56

Situé dans le secteur dynamique de la rue des Martyrs, au cœur du 9ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement premium au sein d’une artère commerçante emblématique, prisée pour son flux piéton constant, ses boutiques tendances, ses commerces de bouche et son ambiance village recherchée. Il propose une surface totale de 54 m² comprenant 33 m² de surface de vente, 8 m² de bureau et 13 m² d’arrière-boutique. Le loyer est de 2 500 € HT/HC par mois, assorti de 110 € HT de charges mensuelles, d’un dépôt de garantie de trois mois de loyer et d’un droit au bail de 500 000 €. Toutes activités sont possibles, hors restauration. Le secteur est parfaitement desservi par les stations Saint-Georges (ligne 12), Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) et Pigalle (lignes 2 et 12), ainsi que par plusieurs lignes de bus, offrant une accessibilité optimale pour une clientèle locale comme touristique. 📞 Visites et informations : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75 (Vignon Retail).

À LOUER – Local commercial 56 m² – Centre-ville
Idéalement situé entre la Place de la Liberté et le Centre Leclerc, ce local commercial de 56 m² offre une excellente visibilité en cœur de ville.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.
Le local dispose :
d'une surface saine et fonctionnelle,
d'un rideau métallique pour sécuriser l'accès,
d'une disponibilité immédiate,
Pas de TVA applicable sur le loyer.
Une opportunité rare en centre-ville. À voir rapidement !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

FREJUS : A LOUER LOCAL COMMERCIAL ? 600m2+150m2 Local commercial d?angle, situé sur le parc d?activité Capitou sud en bord de route principale et visibilité totale autoroute Surface : au sol 600 m2 + 150m2 de mezzanine bureaux et stockage Hauteur : 6,5 m Places privatives + parking commun 1 porte déntrée tertiaire à double vantaux en façade Loyer : 9600/ HT/HC/mois Charges : 140 EUR / mois Honoraires charges preneur 20% du Loyer annuel HT.

Vous êtes audioprothésiste à la recherche de l'emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité dans le Val-de-Marne ?
BELLETOILE IMMOBILIER a sélectionné pour vous une opportunité rare sur le marché. Situé au cœur du très prisé quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, ce local commercial de 33 m² offre une configuration "clé en main" spécifiquement adaptée aux métiers de l'audition et du paramédical.
Dans un contexte où l'emplacement est le premier facteur de réussite d'un commerce de proximité, ce bien combine visibilité, accessibilité et pré-équipement technique. Découvrez pourquoi ce local est le futur siège de votre réussite professionnelle.
1. Un Emplacement Stratégique à Maisons-Alfort
Le Quartier Charentonneau : Une zone de chalandise qualifiée
Le local est implanté dans le quartier résidentiel et pavillonnaire de Charentonneau. Ce secteur est historiquement l'un des plus côtés de la ville. Il se caractérise par une population fidèle aux commerces de proximité, composée de familles et d'une population senior propriétaire, constituant le cœur de cible privilégié pour une activité d'audioprothésiste.
L'environnement immédiat est dynamique et rassurant. Le local se trouve dans une rue très passante, garantissant un flux naturel de piétons devant votre vitrine. Vous serez entouré d'autres commerces de qualité, créant une synergie commerciale positive (boulangeries, pharmacies, commerces de bouche).
Accessibilité et Transports : Une facilité pour vos patients
L'accessibilité est un critère majeur pour une patientèle parfois âgée ou à mobilité réduite. Ce local excelle sur ce point grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun et les axes routiers.
Métro Ligne 8 (Balard - Créteil) : Le local se situe à mi-chemin entre deux stations majeures.
- Station Les Juilliottes : À seulement 6 minutes à pied.
- Station Stade : À 8 minutes à pied.
En voiture : L'accès est extrêmement rapide, à seulement 2 minutes des axes principaux, facilitant la venue des patients accompagnés ou des fournisseurs.
Stationnement : La nature pavillonnaire du quartier offre des possibilités de stationnement dans les rues adjacentes, un atout non négligeable en région parisienne.
2. Description Détaillée du Local Commercial
D'une surface optimisée de 33 m² au rez-de-chaussée, ce local a été pensé pour l'efficacité. Il ne nécessite pas de gros œuvre pour démarrer votre activité, ce qui représente une économie de temps et d'argent considérable.
Une configuration technique idéale pour l'audition
Le point fort majeur de ce bien réside dans son aménagement actuel. Il est déjà composé d'une salle phonique. Pour un audioprothésiste, la construction d'une cabine insonorisée ou l'aménagement d'une salle d'examen acoustique représente habituellement un coût d'investissement très lourd (travaux d'isolation, matériaux spécifiques, certification). Ici, cet espace existe déjà. Vous pourrez y installer votre audiomètre et réaliser vos tests auditifs (audiométrie tonale et vocale) dans des conditions optimales dès votre arrivée.
Les espaces de travail
Outre la salle technique, le local comprend :
Un espace bureau / accueil : Lumineux et accueillant, idéal pour la réception des patients, le conseil et la vente d'appareils auditifs.
Vitrine : Une très belle vitrine sur rue offre une luminosité naturelle exceptionnelle à l'intérieur du local. C'est également votre meilleur outil de communication pour afficher vos horaires, vos offres et mettre en avant vos gammes d'aides auditives.
Atouts supplémentaires
Luminosité : L'orientation et la taille de la vitrine rendent le local très agréable à vivre au quotidien.
Installation électrique : Le local dispose de beaucoup de prises électriques, un détail technique crucial pour brancher ordinateurs, chargeurs d'appareils auditifs, lampes de bureau, matériel de diagnostic et imprimantes sans avoir à recourir à des multiprises disgracieuses.
3. Conditions Financières et Potentiel Commercial
BELLETOILE IMMOBILIER vous propose ce bien à un tarif compétitif pour le secteur, compte tenu de ses prestations et de son emplacement n°1.
Loyer trimestriel : 4 440 € HT. HC.
Soit un loyer mensuel de : 1 480 € HT. HC.
Ce loyer maîtrisé vous permet de conserver une trésorerie saine pour le développement de votre stock et de votre marketing local.
Le Pas de Porte : Un investissement justifié
Le droit d'entrée (Pas de Porte) est fixé à 45 000 €. Ce montant est justifié par trois facteurs clés :
La commercialité du secteur : Vous achetez le droit d'exercer dans une rue très passante où la clientèle est captive et disposant d'un pouvoir d'achat élevé.
L'équipement existant : La présence de la salle phonique et des aménagements de bureau valorise considérablement le fonds. Vous économisez sur les travaux d'installation initiaux.
Le potentiel de clientèle : Le secteur pavillonnaire de Charentonneau à Maisons-Alfort présente une démographie parfaitement alignée avec les services d'audioprothèse. Le besoin en appareillage auditif est croissant, et la concurrence sur ce secteur précis reste modérée par rapport à la demande.
4. Pourquoi installer son cabinet d'audioprothèse ici ?
Analyse du marché local
Le marché de l'audioprothèse est en pleine expansion, porté par le vieillissement de la population et la réforme du "100% Santé". S'implanter à Maisons-Alfort Charentonneau, c'est choisir une zone de confort pour les patients. Contrairement aux centres commerciaux impersonnels ou aux zones médicales saturées, ce local offre une expérience de proximité. Le patient vient chez vous comme il va chez son boulanger : en confiance, près de chez lui.
Un local polyvalent
Bien que la configuration actuelle avec salle phonique soit une aubaine pour un audioprothésiste, ce local de 33 m² peut également convenir à d'autres professions libérales ou paramédicales nécessitant du calme et de la confidentialité (psychologue, orthophoniste, diététicien), sous réserve de compatibilité avec le bail. Cependant, l'optimisation acoustique reste l'atout maître pour les spécialistes de l'audition.
Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès aujourd'hui
Ne laissez pas passer cette opportunité d'implanter votre cabinet dans l'un des meilleurs secteurs du Val-de-Marne. Ce local, prêt à l'emploi pour un audioprothésiste, est une rareté sur le marché de Maisons-Alfort.
Que vous souhaitiez lancer votre premier centre ou étendre votre réseau avec une nouvelle adresse prestigieuse, ce local de 33m² répondra à vos exigences techniques et commerciales.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur le bail :
Agence BELLETOILE IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour l'immobilier d'entreprise.
Honoraires à charge du locataire :
- Honoraires d'agence : 2 500 € TTC
- Honoraires de rédaction : 1 080 € TTC
- État des lieux d'entrée (EDLE) : 240 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur la très prisée Rue de Courcelles, ce local commercial offre une surface généreuse et parfaitement agencée, prête à accueillir une activité ambitieuse.
Vous disposerez de 71 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa façade bien exposée, ainsi que d’un sous-sol aménagé de 23 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins.
Avec une surface totale de 91 m², ce local se distingue par son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, à proximité d’une clientèle variée et d’un environnement commerçant attractif.
Loyer mensuel équivalent : 6 166,67 € HC
Un bien rare sur Courcelles, parfait pour développer une activité dans un secteur recherché et à forte fréquentation.

Situé au cœur de la dynamique Rue des Pyrénées, ce local commercial de 69 m² offre un bel espace au rez-de-chaussée (48 m²), idéal pour accueillir une activité de proximité, une boutique spécialisée ou un espace de services.
Le bien dispose également d’un sous-sol sain de 11 m², parfait pour le stockage ou l’organisation d’un espace complémentaire.
Grâce à son emplacement sur l’une des artères les plus animées du quartier, le local bénéficie d’un flux constant de passants, d’un environnement commerçant attractif et d’une excellente visibilité.
Loyer mensuel équivalent : 4 000 € HT HC
Un emplacement recherché, fonctionnel et prêt à l’exploitation, au cœur d’un secteur vivant et apprécié.

Situé sur la très recherchée Rue Daguerre, ce local bénéficie d’un emplacement en angle exceptionnel, offrant une visibilité maximale et un passage constant. Idéal pour une activité de restauration, de bouche ou tout commerce nécessitant une forte présence visuelle.
Le bien se compose de 40 m² en rez-de-chaussée, parfaitement aménageables, ainsi que d’un sous-sol de 30 m², idéal pour le stockage ou un espace de préparation.
Atout rare sur le secteur : présence d’une extraction, permettant des activités alimentaires nécessitant une cuisson.
Ce local se distingue également par une formule de location flexible selon votre projet :
• Loyer annuel : 60 000 € HT
Dans les deux cas, cela offre une opportunité attractive sur l’une des rues les plus dynamiques et commerçantes du 14ᵉ arrondissement.
Loyer mensuel équivalent :
• 5 000 € HT / mois
Un local rare, parfaitement positionné, offrant à la fois visibilité, potentiel commercial et équipement adapté aux activités les plus exigeantes.
Baptiste Dray 0615278601

Situé directement sur la Rue Monge, au cœur d’un quartier vivant et recherché, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un passage régulier.
Avec 71 m² en rez-de-chaussée, l’espace est parfaitement adapté pour recevoir une activité de restauration, de service ou de commerce accueillant du public.
Le local dispose également d’un sous-sol, idéal pour du stockage, un laboratoire, une réserve ou un espace technique, offrant une organisation optimale pour une exploitation fluide.
Atout majeur : 62 places , un avantage rare et extrêmement recherché dans ce secteur, permettant une capacité d’accueil importante et un fort potentiel de chiffre d’affaires.
Loyer mensuel équivalent : 2 900 € HC HT
Reprise demandée : 120 000 €
Une opportunité unique sur la Rue Monge, combinant surface, visibilité, terrasse et emplacement premium, idéale pour un concept ambitieux cherchant un cadre dynamique et porteur.

ARNOLD ENTREPRISE vous présente un local commercial de 54 m², idéalement situé à proximité de la prestigieuse place Graslin à Nantes. Ce bien, en angle de rue, offre une belle surface de vitrine et comprend une grande pièce, une cuisine sans extraction, WC avec point d'eau, et cave. Disponible à la vente ou à la location, il bénéficie d'une licence IV,
Facilement accessible depuis l'adresse, les transports en commun à proximité incluent le bus Chantiers Navals (Ligne 11) et le tram Chantiers Navals (Ligne 1).
Surface RDC : 54 m²
Situation/Transports :
Bus Chantiers Navals (Ligne 11)
Tram Chantiers Navals (Ligne 1)

L'Enseigne Parisienne vous propose un local commercial disponible en location pure et situé au coeur de la rue Saint Dominique. Le local dispose d'une surface totale de 93 m2 dont 25 m2 au rez-de-chaussée et 68m2 au sous-sol. Toutes activités sauf extraction.

BELYON IMMO vous propose un bien rare sur le marché, une boutique d'environ 143m2 comprenant:
Un rez-de-chaussée d'environ 100m2
Un sous-sol d'environ 16m2
Un premier étage d'environ 27m2
Idéal pour tout types d'activité sans nuisances.
Bien rare sur le marché.

A LOUER - MURET Nord
Local commercial d'environ 250m² au Nord de Muret avec belle visibilité sur un axe très passant : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité du cinéma, de restaurants et d'une locomotive commerciale !
Descriptif
Local commercial d'environ 250m² avec environ 80m² d'extérieur privatif
Vitrine sur toute la façade de 20m linéaire
Parking placement libre devant le local
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 3 200 EUR HT et HC par mois
Provision sur taxe foncière : 266 EUR par mois
Provision sur charges : 80 EUR par mois incluant l'entretien des extérieurs
Eau, électricité et téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur
Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Activités non acceptables : Restauration, Boulangerie, Mécanique auto
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Disponible à partir du 1er mars 2026 !!!
A visiter Absolument !
REF L-20095
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

A louer, cellule commerciale d'environ 438m2 idéalement située à Laval, en façade et en visibilité directe face au Carrefour.
Atouts du local :
- Emplacement stratégique avec fort flux de véhicules
- Bonne visibilité (juste en face du Carrefour et de son grand parking)
- Surface de plain-pied de 438m2
- Grand parking en foisonnement à disposition
- Environnement commercial dynamique et attractif (Burger King, McDonald, Basic Fit, Carrefour, Saint-Maclou, But, Optical center, Norauto...)
- Disponibilité immédiate
Conditions locatives :
- Loyer : 110EUR/m2 HT/HC
- Durée du bail : 6/10ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Taxe foncière : à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payable à la signature du bail
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter

Cellule commerciale de 608 m2 située au Nord de Reims
SITUATION : Environnement résidentiel et Commercial avec à proximité BASIC FIT, NOZ, MOBILYATEK (magasin de meuble) et Fripe et Chic
PRESTATIONS :
- Surface : 608 m2 répartis de la façon suivante : 512,76 m2 + 76,75 m2 de réserve et 18,70 m2 sanitaire
- Parking de plus de 130 places
- Libre d'occupation
CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer annuel de 42 000 EUR HT HC soit 69 EUR HT-HC/m2/an
- Payable trimestriellement et d'avance
- DG de 1 trimestre
- Provision TF : 4 205 EUR HT
- Provisions TOM : 785 EUR HT
- Provision charges : 5 600 EUR HT (entretien, parking, espaces verts, assurance bâtiment, dépenses divers)
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT

A louer cellule commerciale d'environ 476 m2, idéalement située au coeur de la zone commerciale de l'Intermarché de Audincourt (25), bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité grâce aux enseignes nationales déjà présente.
Environnement commercial : INTERMARCHE, MAXI ZOO, MC DONALD, KING JOUET, SPORT 2000, GIFI, ACTION...
Conditions financières et juridiques :
- Surface : 476 m2
- Loyer : 130EUR/m2 HC/HT
- Taxe foncière : 4 628EUR HT
- Charges locatives : environ 1 000EUR/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT, payable à la signature du bail
- Durée du bail : 6/10 ans (6 ans ferme)
- Indexation : à date d'anniversaire et suivant l'indice ILC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payable à la signature du bail

Dans le centre ville de Brest, un local commercial d'une superficie de 56 m2, au rdc d'un immeuble en copropriété.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

L'immeuble implanté dans un secteur dynamique du 17e arrondissement, à proximité immédiate de la place de Clichy et du boulevard des Batignolles. L’environnement se compose d’un mélange équilibré de commerces, de services et de lieux de vie, créant une atmosphère vivante tout au long de la journée. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, permettant un accès simple et rapide pour les visiteurs comme pour les professionnels.
La localisation offre un cadre favorable au développement d’activités recherchant visibilité, passage et proximité avec une clientèle variée. Les axes environnants, parmi lesquels de grandes artères parisiennes, renforcent l’accessibilité du secteur et facilitent la connexion avec les autres quartiers de la capitale. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain animé et fréquenté, tout en offrant un environnement quotidien confortable et attractif.

EXCLUSIVITÉ - Local commercial d'angle à louer à Cannes
Situé en plein centre-ville de Cannes, ce local commercial d'angle d'environ 390 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas du bord de mer, sur un axe à fort passage. Un jardin privatif d'environ 20 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en centre-ville.
Le local dispose de 4 grandes vitrines pour un linéaire total de 14 m, garantissant une visibilité optimale pour tout type de commerce. La configuration des lieux permet d'accueillir tous commerces, y compris la restauration, avec un fort potentiel de flux clients.
La proximité immédiate d'un parking public et la possibilité de stationner 2 véhicules directement devant le local facilitent l'accès et la commodité pour la clientèle. L'environnement commercial dynamique comprend supermarché, centre auto, Carglass et station-service, garantissant un flux constant de passants et une attractivité renforcée.
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 144 000 €Charges annuelles : 4 853 €Taxe foncière annuelle : 4 298 €Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur
Le local est disponible immédiatement en location pure, offrant une opportunité rare pour un investissement commercial stratégique dans le coeur de Cannes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente emplacement stratégique sur le Boulevard Général de Gaulle à Cusset, ce local offre une forte visibilité et un important passage. Idéal pour une activité commerciale ou libérale.
Caractéristiques :
o Surface commerciale : 90 m²
o Sous-sol : 50 m²
o Loyer annuel : 18 000 Euros HT
o Quartier dynamique avec fort potentiel
Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CESSION NEGOCIABLE
Située au coeur du 6e arrondissement, à deux pas de la place Saint-Sulpice, cette boutique de 18 m² offre une adresse recherchée et un fort passage piéton.
Composée d'un espace de vente et d'un arrière-boutique, elle bénéficie d'une vitrine exceptionnelle de 4 mètres linéaires, rare dans le quartier et idéale pour maximiser la visibilité.
Le local se prête parfaitement aux activités de prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie ou épicerie fine, selon les autorisations du bail.
Le bail commercial a été renouvelé en 2021 pour 9 ans.
Une cession rare dans l'un des emplacements les plus prisés du 6e, apprécié pour sa clientèle haut de gamme et son environnement commerçant.
Construction :
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-11-28
Bail : 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur

L’immeuble, construit en 1900, se situe dans un quartier animé du 18e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L’environnement est particulièrement attractif pour les activités de proximité grâce à une forte fréquentation piétonne. L’accessibilité est excellente : les stations de bus Damrémont-Caulaincourt et Tourlaque se trouvent à moins de 200 mètres, et la station de métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) est accessible en quelques minutes à pied. Le quartier dispose également de nombreuses commodités, notamment des commerces alimentaires, des restaurants, des pharmacies et des établissements scolaires, offrant un cadre dynamique et pratique pour les professionnels.

À Louer ou a vendre : Local Commercial Polyvalent à Ruy Montceau
Description :
Situé une Zone d'Activités sur la commune de Ruy Montceau, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique le long de la Route Nationale.
Avec sa configuration flexible, ce local est idéal pour accueillir une grande variété d'activités professionnelles : commerce, atelier, bureau, ou showroom.
Bâtiment sur son propre terrain de 2800m²
Quai de déchargement
Bureau, vestiaire, sanitaire
Monte-charge
Façade bâtiment 30m
Caractéristiques :
Surface totale : 1530 m2
Surface de vente : 598 m2: possibilité de réduire la surface de stockage et d'agrandir la partie vente
Surface Stockage : 532 m2
Surface sous-sol : 400 m2
Accessibilité :
Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour vos clients et fournisseurs.
Visibilité accrue : Local situé le long d'un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise.
Aménagements : Bureaux, espace de stockage, sanitaires. Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Parking privatif : Parking disponible pour vos employés et clients, facilitant l'accès au site.
Parking 25 places en aérien, plus 25 places en sous-sol couvert
Avantages :
Emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique.
Visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa situation sur la Route Nationale.
Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à diverses activités professionnelles.
Conditions financières :
Loyer mensuel HC/HT : 10 350€
Charges : 3500€ /an
Taxe Foncière : 7500€ / an
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

À louer à Bourgoin-Jallieu, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible, un local mixte bureaux et activité d'environ 250 m², parfaitement adapté à une entreprise artisanale, technique, logistique légère ou de services.
Ce bien offre une organisation fonctionnelle entre espace atelier / stockage et surface administrative, permettant une exploitation immédiate et polyvalente.
Descriptif du bien
Espace activité / stockage
Atelier / entrepôt d'environ 117 m²
Belle hauteur sous plafond
Zone de stockage avec mezzanine
Puits de lumière apportant un bon confort de travail
Éclairage industriel en place
Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les accès techniques
Espace bureaux
Plusieurs bureaux répartis sur deux niveaux
Zone d'accueil / réception en rez-de-chaussée
Espaces adaptés aux fonctions administratives, commerciales et techniques
Salle de réunion
Zone archives
Sanitaires
Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée :
Atelier
Stockage administratif et technique
Pôle technique
Accueil
3 bureaux administratifs
Environ 58 m² de bureaux
Étage :
Salle de réunion
3 bureaux commerciaux
Archives
Sanitaires
Environ 73 m²
Les + du bien
Local idéal pour une activité nécessitant bureaux + stockage
Configuration rationnelle et exploitable rapidement
Bonne visibilité
Emplacement stratégique pour une entreprise souhaitant rayonner sur le secteur berjallien
Accès rapide aux grands axes
Situation géographique
Situé sur l'Avenue des Marronniers, axe très passant
À proximité immédiate de l'A43
5 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu
25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
Conditions financières :
Loyer annuel : 23 676 € HT/HC soit 1973€ HT/HC par mois
Paiement trimestriel / Mensuel possible
Dépôt de garantie : 3 mois soit 5919€
Charges annuelles : 2 700 € (comprenant la taxe foncière)
Honoraires d'agence : a la charge locataire
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide et découvrir ce local au fort potentiel.

Descriptif du local
Surface totale : 210 m²
145 m² de hall de vente + bureaux
65 m² d'atelier avec porte sectionnelle
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Un emplacement stratégique et incontournable
Situé entre deux axes nationaux à très forte densité, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu de circulation.
Un emplacement rare et idéal pour développer votre activité commerciale.
Un bâtiment fonctionnel et polyvalent
Hall de vente spacieux et lumineux (145 m²)
Bureaux intégrés pour une organisation optimale
Atelier de 65 m² adapté au stockage ou à la production
Grand parking privatif permettant un accueil clientèle optimal
Atouts majeurs
Visibilité maximale grâce à son implantation stratégique
Accès direct et facilité de stationnement (Parking Privatif)
Local en excellent état, prêt à accueillir toute activité commerciale, showroom, enseigne nationale ou indépendante
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local unique sur Bourgoin-Jallieu.

Situé rue Basfroi dans le 11e arrondissement de Paris, ce local d’activités de 480 m² se compose d’un rez-de-chaussée de 447 m² complété par une mezzanine de 33 m², permettant des usages mixtes tels que stockage, bureaux ou activité artisanale légère. L’accès de plain-pied et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite facilitent l’exploitation du site. Des travaux sont à prévoir afin d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de l’activité.
Sur cour, au sein d’une copropriété bien entretenue, le local offre calme et discrétion ainsi qu’un cadre agréable pour les occupants et visiteurs. Bien rare sur le secteur, il constitue une opportunité d’implantation professionnelle.
L’immeuble se situe dans un secteur recherché du quartier Basfroi, dans un environnement urbain dynamique à proximité immédiate de commerces, services et solutions de restauration. Le quartier est bien desservi par les transports publics et les axes de circulation.

VANEAU Bureaux & Commerces vous propose à la location un local commercial idéalement situé Route de la Reine, entre le Pont de Saint-Cloud et l'avenue Jean-Jaurès.
D'une surface totale d'environ 106 m², il comprend 34 m² en sous-sol.
Construction :
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

Local commercial à louer au coeur du quartier des Invalides au croisement de l'avenue de la Motte Piquet et de la rue Duvivier.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-29
Disponibilité : Après accord
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

VANEAU Bureaux & Commerces vous propose un local commercial idéalement situé sur le Boulevard Poissonnière, au coeur du 9è arrondissement de Paris.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-02-24
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Taxe bureaux : 200 EUR/an

A proximité du boulevard Richard Lenoir, VANEAU Bureaux & Commerces vous propose en exclusivité, un local commercial sur 2 niveaux d'environ 82 m² sur cour bénéficiant d'une cave accessible par les locaux.
Construction :
État de l'immeuble : Bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-22
Disponibilité : Après accord
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur

A deux pas de la rue Montorgueil, VANEAU Bureaux et Commerces vous propose en exclusivité, un local commercial au pied d'un bel immeuble en pierre de taille,
comprenant un rez-de-chaussée, un 1er étage et d'un sous-sol le tout relié par un escalier intérieur. Les locaux bénéficient d'un beau linéaire de vitrine et d'une belle visibilité.
Construction : Bel immeuble en pierre de taille
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-15
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur