Location Commerce 95 m²13300 Salon-de-Provence

SALON-DE-PROVENCE - EN EXCLUSIVITE - RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ À LOUER - EMPLACEMENT DE PRESTIGE
Rare à la location - Centre historique de Salon-de-Provence, au pied du Château de l'Empéri.
Dans le cadre remarquable d'un ancien hôtel particulier du 18éme siècle, nous vous proposons à la location un établissement de restauration entièrement aménagé et équipé.
Exploité en restauration depuis plus de trois ans, le lieu bénéficie d'un cadre de caractère et d'une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration qualitative.
L'ensemble se compose d'un local d'environ 95 m², complété par une cour privative d'environ 60 m², véritable prolongement de l'établissement et offrant un espace extérieur privilégié au coeur du centre historique.
Environ 76 couverts
L'établissement offre une capacité d'accueil d'environ 76 couverts, répartis entre :
- 36 couverts en salle
- 40 couverts en terrasse, aménagée dans la cour privative
L'établissement est proposé avec un outil de travail complet et en excellent état, permettant à un professionnel d'envisager une reprise rapide de l'exploitation.
La cuisine professionnelle est entièrement aménagée et équipée : ligne de cuisson, four professionnel, extraction, équipements frigorifiques, tours réfrigérés, espaces de préparation, plans de travail et mobilier inox, ainsi que différents équipements nécessaires à l'activité.
L'espace bar est également équipé. Le mobilier de salle et de terrasse ainsi que les différents agencements complètent l'ensemble.
L'un des principaux atouts de cette opportunité réside dans son caractère prêt à exploiter : le futur preneur bénéficie d'un restaurant déjà structuré, aménagé et équipé, lui permettant de limiter considérablement les investissements et les délais nécessaires à son installation.
Loyer : 3 000 Euros HT / mois.
La prise à bail est assortie de la reprise des équipements, matériels, mobiliers et agencements présents dans l'établissement pour la somme de 95 000 Euros (Honoraires en sus).
Il ne s'agit pas d'une cession de fonds de commerce : aucune clientèle n'est cédée.
Points forts : environ 76 couverts o 36 places en salle o 40 places en terrasse o cour privative o emplacement au pied du Château de l'Empéri o ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle o cuisine professionnelle complète o matériel en excellent état o établissement immédiatement exploitable.
Une opportunité rare pour un professionnel recherchant un restaurant de caractère, entièrement équipé, au coeur du centre historique de Salon-de-Provence.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels