À louer – Local commercial ERP de 180 m² en RDC – Le Bouscat
Local ERP quasi neuf | Plain-pied | Zone commerciale dynamique | Excellente accessibilité
JL Partners vous propose à la location ce local ERP de 180 m², situé sur la commune d'Eysines, au sein d'une zone commerciale attractive et bien desservie.
Ce bien en rez-de-chaussée dispose d'un aménagement optimal, prêt à accueillir une activité professionnelle, médicale, paramédicale, de services ou commerciale.
Caractéristiques du local :
Surface : 180 m² en RDC
Disposition actuelle :
3 salles en enfilade (environ 50 m² chacune)
1 local technique
Sanitaires (dont 1 aux normes PMR)
Espace réfectoire avec cuisine équipée
Espace extérieur privatif
État : Local quasi neuf, fonctionnel et modulable
ERP : Conforme à la réglementation
Stationnement :
3 places de parking réservées
Nombreuses places mutualisées disponibles dans la zone
Accessibilité & Transports :
Bus à proximité : Lignes 70, 72, 38 et 2
Tram D – arrêt Picot à seulement 700 m
Accès rapide aux grands axes et à la rocade
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
Charges mensuelles : 500 € (copropriété, poubelles, taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Frais d'agence : Forfait fixe de 7 000 € HT à la charge du preneur
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement professionnel, pratique et accessible.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Vrel :
06 64 26 96 29 / dvrel@jlpartners.fr
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