Location Commerce 450 m²33260 La Teste De Buch

Honoraires preneur : 10 800 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 5 040 €/an
4 500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

A VOIR ABSOLUEMENT

Secteur de La TESTE de BUCH - VULCAIN.
AXE IMMO PRO vous propose a? la location un local commercial d'environ 450 M2 sur un site privé et sécurisé d'environ 4500 m2 situe? sur un axe très passant la zone d'activite? de la Teste de Buch .
Ce local se compose en RDC d'environ 350 m2 de surface de vente, d'un bureau, WC PMR, et une réserve d'environ 100 m2.
Un espace extérieur privatif d'environ 4500 m2 clôturé et sécurisé.
Disponibilite? : Premier trimestre 2027.
Emplacement prémium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité.
LOYER MENSUEL HT : 4.500 €.HT/Mois.
Charges : Environ 300,00 €.HT/Mois
Taxe Foncière : Environ 420,00 €/Mois.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT a? la charge du Preneur.
REFERENCE LP514.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Référence : LP514-AXEIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 350 m²
  • Accès PMR

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

La Teste De Buch 33260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

340 Rue Des Bernaches
40460 Sanguinet
Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !
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