**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local d'activités** indépendant de **415 m²**, idéalement situé au cœur d'une zone artisanale et économique stratégique de la Fongerie, à équidistance de Saint-Laurent-du-Var et Carros. Un emplacement recherché, parfaitement adapté aux **activités artisanales**, **logistiques** ou **commerciales** avec bureaux intégrés.
LES ESSENTIELS
**Secteur :** Zone d'activités de la Fongerie entre Saint-Laurent-du-Var et Carros, environnement économique dynamique
**Surface et Niveau** : 415 m² répartis sur deux niveaux RDC : 205 m² et R+1 : 210 m²
**Points forts :** immeuble indépendant, accès plain-pied, visibilité, fonctionnalité
**Usage conseillé :** activité / entrepôt / logistique urbaine / artisanat / activité commerciale avec accueil
**État et Travaux :** état d'usage, rafraîchissements à prévoir selon activité
**Hauteur :** hauteur libre jusqu'à 4 m
**Accès et Manœuvre :** accès poids lourds et gros porteurs, aire de manœuvre, voirie lourde
**Équipements :** porte sectionnelle, rideaux métalliques, monte-charge, dallage armé
**Bureaux :** bureaux aménagés et cloisonnés, climatisés, kitchenette, salle de réunion possible
**Confort et Sécurité :** sanitaires privatifs, douche, sécurité incendie
**Réseaux :** fibre optique, câblage RJ45
**Stationnement :** parking privatif sécurisé avec terrain clôturé et portail
**Accessibilité :** accès PMR, proximité immédiate des axes autoroutiers et commodités
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On organise une visite ?\*\*
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