Coworking Marseille 10ème

Colliers vous propose à la location des bureaux à louer à toute proximité de la L2. Ces bureaux de très bon standing de 298 m² bénéficient d'un aménagement de qualité et d'un bel ensoleillement. parkings privatifs et sécurisé sur site.

Colliers vous propose une surface de bureaux de 220 m² environ dans un parc d'activités à proximité de la Capelette. A proximité des axes autoroutiers.
Ces bureaux sont en excellent état et cloisonnés, aux normes d'accessibilité pour les PMR.

Location Entrepôts / Locaux d'activités Marseille 13010
MARSEILLE 10ᵉ – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉS À LOUER
À proximité immédiate de l'autoroute Est, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, nous vous proposons un local d'activités entièrement rénové, disponible immédiatement.
Développant environ 390 m² au sol, complétés par 80 m² de mezzanine, cet entrepôt offre des volumes fonctionnels adaptés aux activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de négoce.
Caractéristiques
Entrepôt d'environ 390 m²
Mezzanine d'environ 80 m²
Bloc sanitaire privatif
Grande hauteur sous plafond
Trappe de désenfumage
Porte sectionnelle / volet roulant de grande hauteur
Accès piéton indépendant
Locaux entièrement rénovés
Disponibilité immédiate
HSP : 5,86 m
Hauteur sous mezzanine : 2,89 m
Stationnement
5 places de parking privatives devant le batiment
Accessibilité
Accès immédiat à l'autoroute Est (A50)
Emplacement stratégique au cœur du 10ᵉ arrondissement
Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers
Les atouts
Locaux refaits à neuf
Grande hauteur sous plafond
Accès poids lourds et utilitaires
Stationnement privatif
Excellente desserte autoroutière
Site immédiatement exploitable
Conditions financières
Loyer annuel : 51 600 € HT HC
Charges : 3 500 € / an
Taxe foncière : 2 100 € / an (à la charge du preneur)
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un local d'activités fonctionnel et rénové, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Marseille.

COLLIERS vous propose à la location des plateaux de bureaux ERP 5 d'une surface totale de 1 496 m' non divisibles situés dans le 5ème arrondissement de Marseille à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun.
Adapté parfaitement pour une école.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location de spacieux locaux ERP en duplex totalisant 1 496 m², idéalement situés sur l’avenue de Toulon, en plein cœur du centre-ville de Marseille, à proximité immédiate de la place Castellane et de toutes ses commodités : tous transports en commun, restauration, commerces, services, etc.
Ces locaux en très bon état, offrant une excellente visibilité commerciale grâce à un grand linéaire de façade, constituent une opportunité rare pour une école, un organisme de formation, un établissement recevant du public ou toute activité nécessitant accessibilité et visibilité.
Les surfaces se composent de 1 173 m² en rez-de-chaussée permettant un accueil direct du public, complétés par 323 m² au 1er étage, idéals pour salles de cours, bureaux administratifs ou espaces pédagogiques supplémentaires. Le bâtiment est conforme PMR et classé ERP, garantissant une utilisation immédiate pour des activités d’enseignement ou de formation.
À l’extérieur, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, renforçant l’attractivité du site.
Enfin, 5 places de parking en sous-sol sont mises à disposition, un atout rare en hyper centre.
Nous consulter pour la disponibilité.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose des locaux en excellent état à la location, idéalement placés à proximité de la place Castelane et de son offre de service complète ainsi que des transports en communs (Tramway, bus, métro). Les locaux sont actuellement occupés par une école et donc aux normes ERP. Disposés en duplex, ils offrent plus de 1 000 m² en RDC et 300 m² environ en étage. 5 parkings en sous-sol sont également incluses au loyer.

Bureaux à louer, au coeur du secteur Capelette à Marseille (13)
Offrant une surface de 120 m² de locaux professionnels. Les bureaux climatisés peuvent être divisés en six espaces distincts, offrant flexibilité et confort.
L'emplacement est stratégique, à proximité de l'autoroute A50, garantissant une excellente accessibilité. Le site est entièrement clôturé avec un portail, assurant sécurité et tranquillité.
De nombreuses commodités sont disponibles aux alentours, facilitant la vie quotidienne des employés.
Le plus, le bâtiment dispose également de 34 parkings inclus dans le loyer, un atout considérable pour les entreprises.
Les locaux seront disponibles à partir de juin 2025, avec un bail de 3-6-9 ans.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux ou de petite activité avec parkings au sein du Parc Mure, un ensemble immobilier tertiaire clos et sécurisé idéalement situé à proximité des axes autoroutiers (A50, rocade L2 et tunnels Prado) et du tramway.
Ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et modulable grâce à la présence de cloisons amovibles et d’une salle de réunion. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible, d’un sol en carrelage et d’un accès direct pour les personnes à mobilité réduite. Il est accompagné d'emplacements de parking privatifs inclus dans le loyer, qui facilitent le stationnement pour les collaborateurs et visiteurs. L’accès internet haut débit est assuré par la fibre optique, l’ADSL et le câblage RJ45, garantissant une connectivité optimale pour toutes les activités professionnelles. L’état général est d’usage, prêt à accueillir une nouvelle équipe dans un cadre pratique et sécurisé.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux au sein d’un immeuble neuf jouissant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'A50 et bénéficiant de la certification HQE. Le bâtiment est conçu pour offrir un environnement de travail performant, sain et adaptable aux nouveaux modes d’organisation. Les espaces sont entièrement modulables et permettent l’aménagement en flex office, open spaces, bureaux cloisonnés individuels ou partagés, salles de réunion ou encore salons de réception.
Le rez-de-chaussée et le R+1 sont classés ERP de type R en 5ème catégorie, offrant une solution adaptée à de nombreux usages professionnels.
Chaque niveau dispose de terrasses et balcons privatifs (loyers complémentaires ci-après) :
- 25,50 m² en RDC
- 114,70 m² en R+1
- 30,40 m² en R+2
- 5 m² en R+3
- 79,40 m² en R+4
- 246,90 m² en R+5
L’immeuble intègre des prestations de qualité avec douches et vestiaires, accès Wifi, débit d’air neuf majoré de 50 % avec filtration absolue, matériaux de construction non polluants, détecteurs de présence dans les parties communes, ainsi que des équipements sanitaires sans contact comprenant robinets et chasses d’eau électroniques.
Les utilisateurs bénéficieront également de 111 emplacements de stationnement en sous-sol, proposés pour un loyer complémentaire de 1.800 € HT/unité/an, ainsi que d’emplacements dédiés aux vélos.
La livraison de cet ensemble immobilier est prévue pour décembre 2026.
Informations financières complémentaires :
- Loyer bureaux : 230 € HT HC/m²/an
- Loyer surfaces extérieures privatives (terrasses et balcons) : 80 € HT/m²/an
- Loyer parkings : 1.800 € HT/unité/an
- Provision pour charges : 28,87 € HT/m²/an
- Taxe foncière : en cours de détermination
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

À Marseille, découvrez ces bureaux haut de gamme de 2 538 m², offrant visibilité exceptionnelle et sécurité renforcée. Situé dans un immeuble en pleine propriété, ce bien non divisible propose espaces cloisonnés, open-space, salles de réunion, climatisation, réfectoire, et un total de 87 parkings pour un confort optimal. Opportunité unique à saisir !

Location Bureaux Marseille 13010
Bureaux et local d'activité à louer au sein d'un parc d'activité bénéficiant d'un accès rapide au réseau autoroutier. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant d'environ 214 m² est disponible à la location. Un second ensemble de 510m2 peut également être loué : il comprend un local d'activité au rez-de-chaussée accessible par deux portes sectionnelles, ainsi qu'un étage aménagé en bureaux. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. Locaux fonctionnels, adaptés aux activités tertiaires ou mixtes, dans un environnement professionnel facilement accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

MARSEILLE 10ème
Bureaux à louer
Nous vous proposons à la location 1 496 m² environ de bureaux dans le 10ème arrondissement.
Ce bâtiment avec une belle visibilité, ainsi que sa vitrine sur rue sont à saisir.
5 places de parking situés au 18 rue Menpenti sont inclus dans le loyer.
MARSEILLE 10ème - 146 AVENUE DE TOULON - BUREAUX À LOUER
Situés au coeur du 10ème arrondissement de Marseille, nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 1 496 m². Cet ensemble immobilier offre une configuration optimisée et fonctionnelle, idéale pour des activités nécessitant des espaces structurés.
L'aménagement actuel se compose de plateaux cloisonnés en mode "salles de classe", répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage (R+1), offrant ainsi une organisation rationnelle des espaces de travail ou de formation.
Le bien bénéficie d'équipements modernes garantissant un confort d'utilisation optimal :
Confort thermique : Système de climatisation réversible installé dans l'ensemble des locaux.
Éclairage et connectivité : Luminaires encastrés et pavés LED pour une luminosité homogène, complétés par un câblage informatique déjà en place.
L'actif se distingue par son excellente accessibilité, tant pour les collaborateurs que pour les clients :
Accès routiers : Proximité immédiate de l'autoroute A50 et du Tunnel Prado Carénage, facilitant les flux vers le centre-ville et la périphérie.
Transports en commun : Desserte métro performante avec la station "Baille" (Ligne M1) et plusieurs lignes de bus à proximité (18, 518, 540).
Caractéristiques principales :
Surface : Environ 1 496 m²
Loyer : 167 / m²
Disponibilité : Août 2026
État : État d'usage
Réglementation : Locaux classés ERP au rez-de-chaussée
Points forts :
Emplacement stratégique dans le 10ème arrondissement
Configuration modulable avec cloisonnement existant
Excellente desserte multimodale (Métro, Bus, Autoroutes)
Équipements techniques opérationnels (LED, Climatisation, Réseau)

Situé dans le 10ième arrondissement de Marseille, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone urbaine active et bien desservie. Il profite d’une bonne accessibilité grâce aux principaux axes routiers et aux lignes de bus desservant le quartier, permettant des déplacements rapides vers le centre-ville et les zones environnantes. L’environnement proche offre de nombreuses commodités et services, tels que commerces, restaurants et infrastructures locales, renforçant l’attractivité pour les entreprises. Le bâtiment se distingue par sa visibilité et son intégration dans un tissu urbain dynamique, adapté à des activités professionnelles, logistiques ou commerciales.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, propose à la location des surfaces de bureaux de 2 538 m² divisibles à partir de 992 m².
Cet ensemble immobilier est constitué de deux bâtiments accolés, construits respectivement en 1995 et en 2003, et développant une surface utile totale de 2538 m² environ sur un terrain de 4.371 m².
Le premier bâtiment (Delta 1) datant de 1995 développe 992 m² utiles environ en R+1.
Le second bâtiment (Delta 2) datant de 2003, développe 1.501,3 m² utiles environ en R+1 + sous-sol.
Le site comprend 87 emplacements de parkings dont 17 en sous-sol.
Charges en cours d'élaboration
Loyer soumis à la CRL de 2.5 %
Loyer parkings compris dans le loyer global
70 Parking extérieurs : 1 000 €/Unité/an
17 Parking sous-sol : 1 500 €/Unité/an
7 Parking moto : 400 €/Unité/an
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : C.R.L.
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location une surface de bureaux de 214 m² en rez-de-chaussée, accessible PMR.
Ce local se compose d'un espace d'accueil, de nombreux bureaux modulables adaptés à différents besoins professionnels, ainsi que de 5 places de parking privatives.
Situés au sein du Parc Mure, une zone d'activités à taille humaine accueillant diverses entreprises, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique : Proche des axes autoroutiers, et à quelques pas de la future ligne T3 du tramway, dont la mise en service est prévue fin 2025.
Taxe foncière incluse dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance