Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Mouzillon - 7 annonces

Au sein d'une zone d'activités , avec une excellente visibilité, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 200m² disponible à la vente.
Beau stockage d'environ 180m² avec ses bureaux d'accompagnements.
Rare dans le sud Loire.

Situé dans la zone industrielle de Vallet, ce bâtiment logistique offre une surface utile de 6 763 m², dont 713 m² de bureaux, sur un terrain d'environ 4 hectares. Il comprend un entrepôt, des bureaux d'accompagnement ainsi qu'un atelier de maintenance pour véhicules lourds. Le bien est disponible à la vente avec une possibilité d'extension, répondant ainsi à différents besoins d'activité ou de stockage.
L'ensemble dispose d'un rez-de-chaussée et d'un étage partiel, ainsi que de deux sous-sols partiels. Les locaux sont partiellement isolés, non chauffés, tandis que les bureaux bénéficient d'un chauffage électrique et sont partiellement climatisés.
Le site met à disposition 40 emplacements extérieurs pour véhicules légers et 30 emplacements pour poids lourds, facilitant l'accès et la logistique des entreprises. Grâce à sa localisation, ce bien bénéficie d'une connexion rapide vers l'autoroute Nantes-Cholet et se situe à 20 minutes du périphérique de Nantes. Ce site est adapté à de multiples projets professionnels nécessitant une grande capacité logistique et une facilité d'accès.
Zone industrielle de Vallet
Accès rapide à l'autoroute Nantes Cholet
Proximité du périphérique de Nantes
Entrepôt avec bureaux d'accompagnement
Atelier de maintenance pour véhicules lourds
Rez-de-chaussée et étage partiel
Deux sous-sols partiels
Superficie du terrain près de 4 hectares
Surface utile 6763 m²
Surface bureaux 713 m²
40 emplacements extérieurs pour véhicules légers
30 emplacements extérieurs pour poids lourds
Locaux partiellement isolés
Locaux non chauffés
Bureaux chauffage électrique
Bureaux partiellement climatisés
Hauteur libre minimum sous poutre 4 m
Hauteur libre maximum sous poutre 10 m
Accès bâtiment gros porteurs
Ossature métallique
Murs périmétriques simple bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Accès 4 voie Nantes Cholet
Périphérique 20 min du périphérique de Nantes

TCB Immobilier vous propose en exclusivité, à la vente, un local d'activités d'environ 408 m2, sur une parcelle de 1 878 m2, situé à Vallet et articulé comme suit :
- 80 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 328 m2 environ de stockage / atelier
Prestations :
Bâtiment indépendant de 2004
Charpente métallique
Dalle béton
Bardage double peau isolée
Toiture : Bac acier isolation laine de roche
Menuiseries aluminium
Volets roulants manuels
Double vitrage
Hauteur libre : 3,2 m à 3,67 m sous poutre
1 porte de service double vantaux 2,5m x 2,5m
Triphasé
Climatisation
Extractions
Chauffages électriques
Carrelage
Éclairage panneaux LED et néons
Faux plafond
Prises RJ45
Fibre
Sanitaires - Vestiaires
Disponibilité : Immédiate
Le terrain est situé en zone UEca : la zone UE est à vocation d'activités économiques (commerces, bureaux, services...), d'hôtellerie et de restauration, ainsi que d'équipements publics ou d'intérêt collectif (équipements scolaires, sportifs, touristiques, sociaux-culturels et de loisirs, médicaux et para-médicaux...).
Honoraires d'agence : 20 000 € HT - 24 000 € TTC
Soit 5% HT du prix NV
Honoraires inclus de 4.95% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 205 m², édifié en 2007, implanté au sein d'une zone d'activités du secteur sud de l'agglomération nantaise.
Surface développée d'environ 205 m² comprenant un bureau d'accueil d'environ 19 m², un point d'eau avec WC et espace archives d'environ 6,8 m², un atelier d'environ 150 m², deux pièces de stockage d'environ 16 m² et 12 m², ainsi qu'une mezzanine d'environ 25 m² avec dalle béton. Hauteur sous faîtage comprise entre environ 3 m et 4 m. Deux portes sectionnelles motorisées d'environ 3 m x 3,5 m. Réseau d'air comprimé en place - alimentation électrique triphasée - fibre disponible dans la zone (raccordement possible).
Terrain goudronné avec circulation périphérique autour du bâtiment, deux portails d'accès et environ 10 places de stationnement privatives.
Prix de vente : 265 000 Euros net vendeur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment de réception d'environ 287 m², implanté sur une parcelle d'environ 4 700 m² sur le territoire de Loire-Atlantique. Cet ensemble récent, construit en 2015, est entièrement équipé pour l'accueil de réceptions et d'événements professionnels ou privés.
Le bâtiment comprend une grande salle de réception acoustique climatisée avec vidéoprojecteur, un bar équipé avec groupe de froid intégré aux tirages à bière, une cuisine traiteur entièrement équipée (trois chambres froides, congélateur, piano gaz, ligne complète de plonge), un vestiaire ainsi qu'un local de rangement. L'ensemble dispose également de quatre chambres permettant environ 25 couchages.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parking bitumé d'environ 80 places, de deux jeux de boules et d'un vaste foncier constructible. Construction sur charpente métallique avec bardage double peau et isolation renforcée. Bâtiment conforme aux normes ERP5 et PMR, équipé d'une alarme et raccordable à la fibre possible.
L'exploitation actuelle comprend des contrats programmés jusqu'à fin 2026, permettant à l'acquéreur de reprendre une activité existante avec une trésorerie estimée à environ 25 000 Euros.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Loire Océan vous propose un ensemble immobilier idéal pour artisan, ce bâtiment facilement accessible dispose d'un quai de chargement, de grandes portes sectionnelles et d'une belle hauteur sous plafond. Une partie bureaux est déjà aménagée.
Le bien est alimenté en eau et électricité et comprend d'anciennes cuves de vin enterrées. Possibilité d'extension grâce à un droit résiduel à construire.
Des travaux peuvent être à prévoir selon votre projet.
Contactez-nous pour plus d'informations.

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - LOCAL D'ACTIVITES - 6 763 m² - SUD LOIRE - VALLET
Sur une parcelle de 37 000 m², un local d'activités, idéal pour de la logistique comprenant des bureaux de 713 m².
Locaux partiellement isolés, chauffage électrique et partiellement climatisés.
Station GNL, station de lavage, atelier de maintenance équipé de fosses, nombreuses portes à quais. Station essence hors service - cuve externe non neutralisée.
30 emplacements extérieurs pour poids lourds et 40 emplacements extérieurs pour véhicules légers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance