Location de locaux commerciaux Neuville-sur-Saône - 2 annonces

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 100 m², comprenant 15 m² de mezzanine et une réserve, idéalement situé proche de la gare d'Albigny-Neuville, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines donnant sur rue. Cet emplacement stratégique, à proximité des transports et du coeur commerçant, offre un fort potentiel de chalandise.
Local commercial - À louer 105 m² - NEUVILLE SUR SAONE
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 100 m², comprenant 15 m² de mezzanine et une réserve, idéalement situé à Neuville-sur-Saône. Proche de la gare d'Albigny-Neuville, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines donnant sur rue passante. Cet emplacement stratégique, à proximité des transports et du coeur commerçant, offre un fort potentiel de chalandise pour toute activité de détail ou de services.
Porte automatique
Vitrines sur rue
Carrelage au sol
Rideau métallique électrique
Reserve
Situation/Transports :
Bus Lignes 40, 43, 70, 82, 84, 96, 97 et S14
SNCF Gare d'Albigny - Neuville à 3 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location d'un local commercial en plein centre de Neuville sur Saône (69250). Rue Adrien Ducrot.
En rez-de-chaussée d'une surface de 45 m² : espace de vente de 28 m² et d'une réserve avec kitchenette et sanitaire pour 17 m². Pas de travaux à prévoir. Belle visibilité.
Activité autorisée : Toute activité sauf restauration.
Loyer annuel de 9840 Euros / an hors charge (soumis à TVA)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges (garanties supplémentaires possible en fonction du dossier)
Taxe foncière : Environ 760 Euros / an (réf 2025)
Taxe ordures ménagères : Environ 95 Euros / an (réf 2025)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance