Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Port-Jérôme-sur-Seine - 4 annonces

EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD LE HAVRE - PORT-JÉRÔME-SUR-SEINE - SITE COMMERCIAL ET D'ACTIVITÉS À FORT POTENTIEL
Arthur Loyd Le Havre vous propose en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier professionnel bénéficiant d'une excellente visibilité et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéalement adapté aux activités commerciales et artisanales.
Implanté sur une belle parcelle de 2 481 m² entièrement traitée en enrobé, ce bâtiment développe environ 304 m² de surface intérieure. Sa configuration et ses vastes espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour développer votre activité et accueillir votre clientèle.
Le bâtiment se compose de :
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Un espace de vente avec une belle vitrine, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
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Un bureau de direction, permettant de disposer d'un espace administratif indépendant.
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Un laboratoire alimentaire, adapté aux activités de préparation et de transformation (matériel non compris).
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Un magasin de stockage, facilitant l'organisation et la gestion de votre activité.
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Des vestiaires et sanitaires, pour le confort du personnel.
La construction bénéficie d'une charpente bois et de murs maçonnés.
À l'extérieur, la parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment un terre-plein d'environ 1 000 m², idéal pour du stockage extérieur sécurisé, l'exposition de marchandises ou l'aménagement d'un parking destiné à la clientèle.
Grâce à sa configuration, sa visibilité et son importante surface foncière, ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets : commerce alimentaire, boucherie, traiteur, vente de matériaux, négoce, showroom, activité artisanale ou commerciale.
Les locaux peuvent également être restructurés ou réaménagés selon les besoins de votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une opportunité rare sur le secteur de Port-Jérôme-sur-Seine, alliant visibilité commerciale, fonctionnalité et potentiel d'exploitation !
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Arthur Loyd Le Havre.

EXCLUSIVITE
À VENDRE — ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL &amp ; LOGISTIQUE
Surface bâtie : 9 500 m² | Terrain : 32 000 m²
Prix de vente : 4 250 000 €
Description du bien
Ensemble immobilier industriel de grande qualité, implanté sur un foncier rare d'environ 3,2 hectares, offrant des volumes importants, une logistique performante et un fort potentiel d'évolution. Le site est immédiatement exploitable pour une activité industrielle, logistique ou de stockage.
Bâtiment principal – env. 6 000 m²
4 quais de chargement
7 portes sectionnelles env. 4,50 x 4,50 m
Hauteur libre : env. 6,00 m dans la zone de stockage
Structure : bâtiment en deux travées, avec cellules en façade ouvrant sur les travées principales
Sols : chape béton sur dalle quartzée (bonne portance)
Toiture : bac acier avec skydomes
État général : bon état d'ensemble
Bâtiment en extension – env. 1 600 m²7 portes de grande largeur (env. 7,00 m)
Hauteur utile : env. 7,00 m sous ferme
Sols : dalle quartzée
Bureaux, locaux sociaux env. 1 300 m²
Espace de stockage en mezzanine pouvant être configuré en bureaux 700m²
Points forts
Logistique lourde (quais + nombreuses portes)
Hauteurs adaptées à des usages industriels et logistiques
Qualité des sols
Très grande réserve foncière permettant extensions, stockage extérieur ou reconfiguration
Site cohérent, lisible, peu de contraintes techniques bloquantes
Destination idéale
Plateforme logistique / messagerie
Activité industrielle ou artisanale lourde
Stockage, distribution, négoce B2B
Site mono-utilisateur ou repositionnement multi-activités
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

A vendre local d'activité - bureaux d'environ 490 m². Sur un terrain de 1900 m²
Dont 385 m² de bureaux.
Prestations - équipements : A louer local d'activité - bureaux d'environ 490 m²Sur un terrain de 1 900 m²Dont 385 m² de bureaux.
Frédéric GUIBERT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

Sur un terrain de 4 139 m², un programme en cours de construction d'environ 1 200 m², composé de 5 bâtiments à usage d'activités : 4 de 200 m² chacun et un de 400 m².
* Construction en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé par panneaux en laine de roche et dalle béton avec charge au sol de 1 000 Kg/m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
* Accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques de 4 x 4 m (une par bâtiment).
23 places de parking à répartir.
Ce prix de vente s'entend HT (230 000 Euros pour 200 m² et 420 000 Euros pour 400 m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT soit 7,2% TTC pour un prix de vente compris entre 200 001 et 300 000 Euros, ou 5% HT soit 6% TTC pour un prix de vente au-delà de 300 001 Euros.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.