Vente de Bureaux Rousset - 5 annonces

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux à louer et à vendre dans un immeuble neuf à l'Est d'Aix en Provence. Emplacement en bordure d'autoroute A8 avec un accès à quelques kilomètres. La surface est livrée brute. Une terrasse commune est accessible à l'étage. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Sur le Châteauneuf-Le-Rouge, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un plateau de bureaux à VENDRE de 113 m² (Parties communes incluses) en R+2 d'un bâtiment de 2013. Ces locaux sont climatisés et fibrés.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 site : www.ilyade.fr

ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, à l'entrée de la ZI ROUSSET PEYNIER, à ROUSSET, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, destinés à utilisateurs, un local mixte de 578 m², développant 292 m² de bureaux et 247 m² d'entrepôt. Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 17 parkings sont attribués à cette cellule. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur.
Disponible immédiatement à la vente.

Emplacement Stratégique sur Rond-Point | 3 Accès Indépendants.
Situé sur un rond-point à fort passage, cet immeuble indépendant bénéficie d'une exposition exceptionnelle. C'est l'emplacement idéal pour un siège social ou pour un investisseur souhaitant diviser le risque locatif.
Une flexibilité unique pour une rentabilité optimisée :
Grâce à ses trois entrées totalement indépendantes, l'immeuble permet une gestion souple. Un investisseur peut louer chaque niveau séparément, générant les revenus annuels suivants (estimations locatives) :
Le Rez-de-Jardin (121 m²) : Accès privatif, louable 18 180 € HC/an.
Le Rez-de-Chaussée (174 m²) : Visibilité maximale sur le rond-point, louable 33 142 € HC/an.
Le Premier Étage (195 m²) : Grand plateau lumineux, louable 33 108 € HC/an.
Total des revenus locatifs potentiels : 84 430 € HC / an.
Répartition des surfaces :
Le Premier Étage (195 m²) : Un plateau spacieux et lumineux, idéal pour un open-space ou des bureaux de direction.
Le Rez-de-Chaussée (174 m²) : Un espace de premier plan, parfait pour un accueil client prestigieux grâce à son accessibilité directe.
Le Rez-de-Jardin (121 m²) : Une surface fonctionnelle bénéficiant de son propre accès, idéale pour des services spécifiques ou un espace collaboratif plus calme ou du stockage avec une cour fermée devant.
Ce qui rend ce bien unique :
L’effet "Enseigne" : L'implantation sur le rond-point garantit que votre logo sera vu par l'ensemble des usagers de l'axe, 24h/24.
Modularité Totale : La présence de 3 entrées séparées permet d'envisager sereinement la location indépendante du rez-de-jardin, du RDC ou de l'étage.
Une opportunité rare pour une entreprise en quête de notoriété ou un investisseur cherchant un actif modulable.

OPPORTUNITE A SAISIR
Dans un parc d'activité neuf dans la zone industrielle de Rousset, Avinim Brokers vous propose un local mixte à vendre de 578 m² comprenant 331 m² de bureaux et 247 m² d'activité/bureau et 17 places de parking.
LE BATIMENT :
Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (ton
gris), bardage trapézoïdale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable)
et verre (retardateur d'effraction en RDC).
Panneaux photovoltaïques en toiture.
Tarif jaune 48 kVA.
PARTIE RDC :
Un espace accueil de 45 m²
1 sanitaire
Toiture : bac acier, isolée, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
Eclairage LED
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme électrique
Dallage industriel quartzé 3T/m2
PARTIE ETAGE
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à
recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur
Panneaux rayonnants électriques
1 sanitaire au R+1 (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
charge au sol de 350 kg/m2 au R+1
Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)