Location de locaux commerciaux Saint-Alban - 2 annonces

Secteur Nord de TOULOUSE, à SAINT-ALBAN, LOCO² vous propose à la location un local commercial brut d'une superficie totale de 45 m². Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique. Son accessibilité est facilitée par la proximité des lignes de bus et des axes périphériques. Le local est situé dans un site clôturé et sécurisé par un portail automatique.

Nombreuses places de parkings disponibles.

À LOUER LOCAL COMMERCIAL Saint-Alban (31140) Emplacement stratégique

Vous recherchez un local avec une excellente visibilité et un fort passage ? Ne cherchez plus !

Implanté sur un axe à forte affluence, ce local commercial de 166 m² environ

bénéficie d’une belle vitrine en façade et de 8 places de parking dédiées.

Caractéristiques du local :

RDC : 83 m² environ avec un espace ouvert, un escalier central et un sanitaire de 3,5 m²

R+1 : un plateau de 80 m² environ sous rampant avec une hauteur sous plafond allant de 1,25 m à 2,65 m, offrant un charme unique grâce à ses poutres apparentes.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer: 24000 EUR HT/HC/HTF par an soit 2000 EUR HT/HC/HTF mensuellement

Charges annuelles : au réel

Taxe foncière : 3 279 EUR annuel, régulée chaque année

Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,

Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel

Bail commercial de 3/6/9 ans.

Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur

Idéal pour : professions libérales, bureaux tertiaires, showroom, espace de coworking, etc.

Emplacement privilégié : forte affluence, visibilité optimale et stationnement facile.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local au fort potentiel !

A visiter rapidement !

Réf.L-19781

Sacha SIMON

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

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