Location de locaux commerciaux Saint-Jean-du-Cardonnay - 2 annonces

Au coeur du village moto sur la ZA Les Portes de l'Ouest, un local commercial récent (2022) d'environ 855 m², comprenant :
- 601 m² au rez-de-chaussée : un show-room toute hauteur et une partie sous mezzanine, 2 vestiaires séparés avec chacun une douche et un sanitaire accessibles PMR et 2 bureaux.
- 254 m² en mezzanine, cloisonnés en 2 grandes pièces.
* Très bon état général.
* Local actuellement classé en ERP 5ème catégorie type X (capacitaire actuel : 85 personnes).
* Chauffage par aérothermes électriques.
Parking commun dont places PMR.
Loyer annuel : 86 708 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de bail notarié : 1 300 Euros HT à la charge du preneur.
Caution bancaire de 6 mois.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer - Local commercial de 850 m² - Saint-Jean-du-Cardonnay
Situé à Saint-Jean-du-Cardonnay, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, ce local développe une surface totale d'environ 850 m².
Il se compose d'un rez-de-chaussée à usage commercial d'environ 600 m², complété par une mezzanine d'environ 250 m² à usage de bureaux. L'ensemble sera disponible à compter du 1er avril 2026.
Ce local vous est proposé à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A louer; local commercial d'environ 850 m²Aérotherme électriqueDalle bétonBureaux avec salle de pauseSanitaires et douchesHuisseries double vitrage avec porte double battantTrappes de désenfumageOssature métalliqueBac acier isoléBardage double peauSite clôturéPortail électriquePlusieurs places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571