Location Commerce 855 m²76150 Saint Jean Du Cardonnay

Au coeur du village moto sur la ZA Les Portes de l'Ouest, un local commercial récent (2022) d'environ 855 m², comprenant :
- 601 m² au rez-de-chaussée : un show-room toute hauteur et une partie sous mezzanine, 2 vestiaires séparés avec chacun une douche et un sanitaire accessibles PMR et 2 bureaux.
- 254 m² en mezzanine, cloisonnés en 2 grandes pièces.
* Très bon état général.
* Local actuellement classé en ERP 5ème catégorie type X (capacitaire actuel : 85 personnes).
* Chauffage par aérothermes électriques.
Parking commun dont places PMR.
Loyer annuel : 86 708 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de bail notarié : 1 300 Euros HT à la charge du preneur.
Caution bancaire de 6 mois.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance