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    Vente commerces Samoreau

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    Location Local d'activités 200 m² à 1 000 m²

    Location Local d'activités 200 m² à 1 000 m²

    77210 Samoreau

    A LOUER : LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 200 À 1000M2



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    - BATIMENT NEUF LIVRÉ EN ÉTÉ 2025
    - SURFACES COMPLÈTEMENT MODULABLES EN FONCTION DU BESOIN
    - SURFACE D'ENTREPOT AU SOL DE 200M2 PAR CELLULE JUSQU'A 1000M2
    - POSSIBILITÉ DE FAIRE DES BUREAUX EN ÉTAGE SUR MEZZANINE PAR LE CONSTRUCTEUR OU PAR VOS PROPRES SOINS
    -CELLULES LIVRÉES BRUTES, FLUIDES EN ATTENTES
    - PAS DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 OU 3 ANS
    -FAIBLES CHARGES



    contactez nous pour plus d'information.



    Honoraires à charge preneur : 20% du loyer annuel HT HC.



    Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et moderne.
    Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, Dépôt, entrepôt, stockage et tout autre usage professionnel.
    Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Montereau-Fault-Yonne (77130).
    Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.



    Contrôle d'accès
    Accès camions
    Accès poids lourds
    Télésurveillance
    Locaux neufs
    Locaux livrés brut de béton
    Travaux à prévoir
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1000 m²
    Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
    Accès bâtiment : Gros Porteurs



    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Métallique
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Bus Za Bernache (Ligne 6, Ligne 9)



    Dépot de garantie : A déterminer

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    À partir de
    1 833 €/mois

    Vente Local d'activités 3 235 m²

    77210 Samoreau

    Sur la zone d'activités "Les Brûlis" à SAMOREAU en Seine-et-Marne, Arthur Loyd 77-91 vous propose d'investir sur ce site professionnel partiellement loué.

    Les atouts du site sont :


    - visibilité grâce à son emplacement en bordure de la départementale,



    - 2 entrées avec rond-point à partir de l'axe passant,
    - à proximité des grands axes routiers, moins de 20 km,



    - sur l'axe MELUN - MONTEREAU FAULT YONNE par la départementale.

    L'ensemble du site entièrement loué peut générer un revenu locatif annuel prévisionnel d'environ 265 738 Euros HT et Hors Charges, soit une rentabilité nette arrondie à 9.71 % avec les frais de notaire inclus.

    Actuellement le site génère un revenu locatif annuel de 181 738 Euros HT et Hors Charges.

    Une occasion à ne pas manquer dans le Sud de la Seine et Marne, appartenant à la communauté d'agglomération Pays de Fontainebleau rassemblant 26 communes !

    Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 01.88.608.608.

    Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.


    Prix de vente : 2.737.000 Euros HD F.A.I

    ARTHUR LOYD 77-91
    2 737 000 €

    Seine-et-Marne - Vente Locaux commerciaux

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