Estimer un bienConfier ma recherche
LouerNos conseils pour louer
BureauxCoworkingEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
AcheterNos conseils pour investir
BureauxEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxFonds de commerceTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
Trouver une agencePourquoi confier sa recherche ?
Comparateur d'agencesConfier ma rechercheConfier mon bien
Prix immobilierPourquoi estimer son bien ?
BureauxEntrepôtsCoworking
Estimer un bien

    Vente commerces Samoreau

    Aucune annonce ne correspond à vos critères.

    Entrust search
    Faites-vous accompagner par les meilleurs professionnels
    Confier ma recherche

    Suggestion d’autres annonces

    Les annonces suivantes peuvent aussi correspondre à votre recherche. Pour afficher plus de résultats, élargissez vos critères (surface, prix...), décochez des filtres (parking, climatisation...), ou ajoutez des localisations.

    Location Commerce 325 m²

    Location Commerce 325 m²

    77210 Samoreau

    Le cabinet Investisseur Immo vous propose en location ce local commercial de 325m2 situé au bord de la D210, dans la Zone de Samoreau Vulaines-sur-Seine avec très belle visibilité pour votre enseigne.



    Commerce entièrement plain-pied avec possibilité de doubler la surface si besoin car l'espace dispose de 11m de hauteur sous plafond.
    Accès indépendant pour vos marchandises, vous profiterez d'un grand parking commun de 150 places environ.



    Ce local peut très bien faire office de dépôt, de local d'activités ou encore de stockage.



    Idéal pour activités alimentaires (boulangerie, pâtisserie, traiteur, restauration, épicerie, caviste, boucherie, fromagerie), commerces spécialisés (meubles, décoration, bricolage, jardinage, sport, prêt-à-porter, bijouterie), services (pharmacie, opticien, coiffure, esthétique, pressing, auto-école, agence immobilière) ou grossistes et showrooms (alimentaire, boissons, équipements, matériaux).



    Villes Proches :
    Fontainebleau 77300 Avon 77210 Thomery 77810 Champagne-sur-Seine 77430 Héricy 77850 Chartrettes 77590 Samois-sur-Seine 77920 Bois-le-Roi 77590 La Rochette 77000 Veneux-les-Sablons 77250 Melun 77000 Montereau-Fault-Yonne 77130



    ERP : 5ème catégorie
    Divisé en 9 lots de 70 à 875 m²
    Grande hauteur sous-plafond = 11m
    Pré-câblage informatique et téléphonique
    Double accès
    Surface RDC : 325 m²



    Situation/Transports :
    Bus ZI Bois Gasseau (3409, 3406)



    Dépot de garantie : A déterminer

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    2 682 €/mois

    Vente Local d'activités 2 705 m²

    77210 Samoreau

    Opportunité d'Investissement - Rendement de 9,04% AEM



    Investissez dans un bien immobilier à fort potentiel situé à Samoreau (77), à proximité immédiate de Fontainebleau.
    Ce bâtiment d'activité, d'une superficie totale de 2 705 m², est intégralement loué à plusieurs locataires, assurant ainsi une sécurisation optimale des revenus locatifs.



    Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la RD210, et dispose de nombreux parkings.
    Portes sectionnelles de plain-pied pour chaque lot.



    Cet investissement vous offre un rendement de 9,04% AEM.



    Dossier complet sur demande.



    PRESTATIONS
    . Bâtiment indépendant, détenu en pleine propriété
    . Usage commercial : Atelier, stockage et bureaux
    . Taux d'occupation optimal : 100% avec 8 locataires
    . Site privatif, clos et sécurisé avec parking partagé
    . Accès véhicules légers et poids lourds
    . Toiture en béton, façade en bardage double peau
    . Portes sectionnelles de plain-pied
    . Hauteur libre : 5 mètres environ
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Fibre optique et prises RJ45
    . Chauffage électrique et climatisation réversible
    . Sécurité incendie : extincteurs
    . Faux plafonds avec éclairage LED encastré
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Bus Zi Bois Gasseau (Ligne 6, Ligne 9)



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    IMMPROVE CAPITAL MARKETS
    2 500 000 €

    Location Local d'activités 110 m²

    77210 Samoreau

    Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose en location dans la Zone de Samoreau Vulaines-Sur-Seine ce local d'activités avec son entrée indépendante et ses 4 places de parkings privatives.



    Idéalement exploitable en entrepot, dépôt ou atelier voir commerce, vous apprécierez d'avoir un espace d'artisanat d'environ 75m2 ainsi que des bureaux amenant avec entrée indépendante d'environ 35m2.



    Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et moderne.
    Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, Dépôt, entrepôt, stockage et tout autre usage professionnel.
    Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Montereau-Fault-Yonne (77130).
    Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.



    compteur d'eau et d'électricité indépendants pour bien maitriser ses charges.



    Contrôle d'accès
    Accès camions
    Accès camionnettes
    Système d'alarme
    Chauffage individuel électrique
    Grande hauteur sous-plafond
    Faux-plafonds
    Entrée indépendante
    Pré-câblage informatique
    Kitchenette
    Nombreux rangements
    Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
    Sanitaires
    Surface RDC : 110 m²
    Accès bâtiment : Moyens Porteurs



    Nbr de portes plain pied : 1
    Chauffage : Electrique
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Métallique
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Bus ZI Bois Gasseau (3409, 3406)



    Dépot de garantie : A déterminer

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    1 191 €/mois

    Vente Local d'activités 3 235 m²

    77210 Samoreau

    Sur la zone d'activités "Les Brûlis" à SAMOREAU en Seine-et-Marne, Arthur Loyd 77-91 vous propose d'investir sur ce site professionnel partiellement loué.

    Les atouts du site sont :


    - visibilité grâce à son emplacement en bordure de la départementale,



    - 2 entrées avec rond-point à partir de l'axe passant,
    - à proximité des grands axes routiers, moins de 20 km,



    - sur l'axe MELUN - MONTEREAU FAULT YONNE par la départementale.

    L'ensemble du site entièrement loué peut générer un revenu locatif annuel prévisionnel d'environ 265 738 Euros HT et Hors Charges, soit une rentabilité nette arrondie à 9.71 % avec les frais de notaire inclus.

    Actuellement le site génère un revenu locatif annuel de 181 738 Euros HT et Hors Charges.

    Une occasion à ne pas manquer dans le Sud de la Seine et Marne, appartenant à la communauté d'agglomération Pays de Fontainebleau rassemblant 26 communes !

    Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 01.88.608.608.

    Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.


    Prix de vente : 2.737.000 Euros HD F.A.I

    ARTHUR LOYD 77-91
    2 737 000 €

    Location Local d'activités 200 m² à 1 000 m²

    77210 Samoreau

    A LOUER : LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 200 À 1000M2



    RESERVEZ DÈS MAINTENANT VOTRE CELLULE DE STOCKAGE OU D'ACTIVITÉS



    - BATIMENT NEUF LIVRÉ EN ÉTÉ 2025
    - SURFACES COMPLÈTEMENT MODULABLES EN FONCTION DU BESOIN
    - SURFACE D'ENTREPOT AU SOL DE 200M2 PAR CELLULE JUSQU'A 1000M2
    - POSSIBILITÉ DE FAIRE DES BUREAUX EN ÉTAGE SUR MEZZANINE PAR LE CONSTRUCTEUR OU PAR VOS PROPRES SOINS
    -CELLULES LIVRÉES BRUTES, FLUIDES EN ATTENTES
    - PAS DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 OU 3 ANS
    -FAIBLES CHARGES



    contactez nous pour plus d'information.



    Honoraires à charge preneur : 20% du loyer annuel HT HC.



    Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et moderne.
    Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, Dépôt, entrepôt, stockage et tout autre usage professionnel.
    Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Montereau-Fault-Yonne (77130).
    Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.



    Contrôle d'accès
    Accès camions
    Accès poids lourds
    Télésurveillance
    Locaux neufs
    Locaux livrés brut de béton
    Travaux à prévoir
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1000 m²
    Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
    Accès bâtiment : Gros Porteurs



    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Métallique
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Bus Za Bernache (Ligne 6, Ligne 9)



    Dépot de garantie : A déterminer

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    1 833 €/mois

    Seine-et-Marne - Vente Locaux commerciaux

    • Meaux (12)
    • Vaux-le-Pénil (9)
    • Ozoir-la-Ferrière (6)
    • Champs-sur-Marne (4)
    • Saint-Fargeau-Ponthierry (3)
    • Le Mée-sur-Seine (2)
    • Lagny-sur-Marne (2)
    • Fontainebleau (2)
    • Coulommiers (2)
    • Chelles (2)
    • Montereau-Fault-Yonne (2)
    • Nemours (1)
    • Moissy-Cramayel (1)
    • Villeparisis (1)
    • Avon (1)
    • Vaires-sur-Marne (1)
    • Claye-Souilly (1)
    • Roissy-en-Brie (1)
    • Torcy (1)
    • Mitry-Mory (1)
    • Savigny-le-Temple (1)
    • Brie-Comte-Robert (1)

    Samoreau - Autres recherches

    • Bureaux à vendre Avon (10)
    • Location bureaux Avon (10)
    • Locaux commerciaux Avon (5)
    • Entrepôts à vendre Avon (2)
    • Entrepôts à louer Avon (2)
    • Locaux commerciaux à vendre Avon (1)
    © 2025 CoStar Group
    La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les ainsi que les de Google s'appliquent.

    À propos

    Services

    Pros de l'immo

    Découvrez

    BureauxLocaux.com est édité par

    ComReal Info SAS
    81 rue Taitbout
    75009 Paris