Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter un espace dans un ensemble immobilier composé d'un bâtiment en R+1 pour une superficie de plancher de 1.800 m² à usage "tous services et bureaux" sur un terrain de 2550 m² environ.
Les locaux seront livrés aménagés avec un sol souple, faux plafond, goulottes périphériques, murs prêts à peindre et aux normes ERP, PMR et ascenseur.
Vous trouverez sur le site, plus de 60 places de stationnement en aérien et en sous-sol .
Idéalement situé sur l'entrée de ville de la commune de TEYRAN 34, proche de Lidl; Espace Bocaux à Jacou, des axes routiers et de toutes les commodités. (A 10 kilomètres de Montpellier, 18 à 20 minutes de la Gare et l'entrée d'autoroute A9).
Il y a encore quelques lots disponibles pour développer votre activité et pour des investisseurs en recherche d'un placement financier et d'une rentabilité.
Modalités de mise en location ci-dessous pour les investisseurs et concomitamment à l'acquisition des murs :
Nous vous proposons l'achat des murs et de mettre en place dans un même temps votre locataire.
Il conviendra d'intégrer à cette dernière démarche, une procédure pour vous représenter selon les modalités techniques et financières suivantes : (Nous contacter)
- Loyer : 190 euros à 200 euros HT/HC/m²/an
- Honoraires mise en location : 11 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. - Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement pour des entreprises de services, de conseils, dans le secteur médical, etc ....
Situé au rez-de-chaussée pour une superficie de 126 m² environ et de 5 places de stationnement .
Nous notons d'autres lots en RDC d'une superficie variable de 125 m² à 147 m² et une fourchette de prix incluant des stationnements ; soit de : 431.400 euros HT à 494.231 euros HT "TVA récupérable en vigueur en sus du prix.
L'ensemble immobilier sera livré 2ième trimestre 2027.
Prix de vente du lot Cf. objet : "RDC012025-1004" pour 126 m² environ et ses 5 places de stationnement = 431.400 euros HT dont TVA en vigueur récupérable en sus et inclus 3% HT d'honoraire agence à la charge du preneur soit 12.565 euros HT.
Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail c.herrero@propriétés-privées.com, votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'agent commercial E.I. Inscrit au RSAC sous le n° 790 629 000 Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 406063 CHH pour le compte de la SAS Propriétés Privées - zac le chêne ferré- 44, allée des cinq continents 44 120 Vertou.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. HERRERO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
