Location de locaux commerciaux Theix-Noyalo

En accès direct à la 4 voies, au cœur de la zone d'activité du Landy à Theix,
Un local d'activités neuf d'environ 123 m² disposant d'un accès PMR, le tout sur un grand terrain de 19 495 m² commun à l'ensemble des cellules du site.
- 2 places de stationnement rattachées au lot,
- Ossature et bardage métalliques,
- Isolation double peau.
40 m² d'espace extérieur privatif et clos.
Terrain bitumé et clôturé avec accès poids lourds.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A louer à l'est de Vannes, proche de RN 165, axe Nantes/Brest; entrepôt de 250m² avec un grand terrain.

Vous souhaitez vous installer dans une zone d'activités dynamique proche de Vannes, venez découvrir cet entrepôt.

Le bâtiment à usage exclusif de stockage bénéficie d'une porte coulissante.

Devant le local vous pourrez stationner tout type de véhicule car le terrain est enrobé et mesure près de 3 000 m2.

Le reste est en espaces verts mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses.

Venez découvrir plus amplement ce local, en contactant l'agence Nestenn Entreprises et Commerces, nous pourrons organiser une visite ce qui vous permettra de vous rendre compte du beau potentiel qu'offre ce bien.

Au plaisir de vous rencontrer.

Hervé LEBRETON
Chargé d'affaires
Nestenn Entreprises et Commerces.

Entrée Est de VANNES
Un bâtiment indépendant construit en 2019 d’une surface de 610 m² environ, comprenant :
- Deux ateliers d’environ 250 m² chacun, avec sanitaires, isolation, ossature et charpente métallique, toiture bac acier, 1 porte sectionnelle de 3.5x3.5m de hauteur pour chaque cellule
- Un espace bureaux de 110 m² environ.

 
Grand terrain clos et bitumé avec accès PL, voirie lourde et accès PL.

>>> Surface divisible à partir de 280 m² environ - nous consulter !
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A louer au sein d'un petit immeuble tertiaire, proche de Vannes, plateau de bureaux en parfait état offrant une belle superficie pour installer votre entreprise.

Vous souhaitez vous installer à proximité immédiate de Vannes et de la RN 165 ?
Venez découvrir ces bureaux implantés dans la zone d'Atlantheix.

Calme et très lumineux grâce aux larges ouvertures présentes dans toutes les pièces, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur le golfe.

Les bureaux sont équipés de prise RJ 45, et l'immeuble bénéficie de la fibre optique, ce qui facilitera votre travail au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fond de commerce de restauration situé sur une commune du Morbihan de 5500 habitants, à proximité de Vannes et du littoral.

Repris et développé en 2015, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée avec un personnel en place. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration.

Caractéristiques de l'exploitation :

Local commercial aux normes PMR d'une surface totale développée de 229 m² avec une terrasse en façade et une seconde en arrière-cour d'une capacité de # 85 couverts se ventilant comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une surface de # 229 m² composé d'un espace bar avec comptoir caisse, une première salle de restauration d'une capacité de 28 couverts, une seconde salle de restauration d'une capacité de 45 couverts pouvant accueillir des groupes pour des repas d'entreprises, un vestiaire pour les salariés, une cuisine + plonge d'environ 40 m² avec marche en avant, un espace froid avec une réserve, un W.C pour les hommes et un autre pour les femmes et un urinoir avec lave-mains.
- A l'étage : un appartement en duplex de 106,76 m² ayant son accès depuis un escalier privatif accessible depuis le local au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec W.C et un grenier sous les combles.

Effectif : le gérant , 3 salariés en cuisine (1 CDI 35H + 1 CDD 30H + 1 CONTRAT D'APPRENTISSAGE), 2 salariés en salle (CDI 30H + CDD 30H)
Ouverture hebdomadaire : du mercredi au dimanche (fermé le lundi et le mardi) ; 11H - 15H et 18H - 22H30
Fermeture annuelle : 5 semaines/an

Données financières :
Au 31/12/2022 :
CA HT: 464 928 €, EBE : 69 579 €, RESULTAT NET : 49 766 €
Au 31/12/2023 :
CA HT : 535 087 €, EBE : 63 762 €, RESULTAT NET : 46 079 €
Au 31/12/2024 :
CA HT: 512 397 €, EBE : 20 717 €, RESULTAT NET : 9118 €
Une partie du chiffre d'affaires est réalisé en vente à emporter.

Bail commercial :
Nouveau bail à mettre en place avec loyer annuel de 24 000 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 1200 € HT

Possibilité d'acquérir les murs afin de sécurisez votre investissement !

Equipements : Equipements et matériels de qualité : Piano de cuisson, Robot coupe, vitrine réfrigérée, Laminoir sans pédale, Lave verres, Four à pizza, Saladette, deux armoires positive 583L, Armoire froide GN2/1 négative, Cellule de refroidissement, Pétrin 18 kg mono tête relevable, deux réfrigérateurs, congélateur aves serrure, cave de service, Cafetière Elite 4 groupes, Armoire Inox 9 niveaux, 8 Caméras + enregistreur...

Prix demandé pour le FDC : 280 000 € + honoraires Agence : 22 400 € HT à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Kermarrec Entreprise Vannes, vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 55m² situé à l'Est de Vannes. En rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, le plateau se compose d'un open-space, un bureau et des sanitaires. Parking au pied de l'immeuble. Proximité immédiate de la 4 voies.

Provision sur charges 31 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel, à l'étage, un ensemble de bureaux de 60, 53, 68 et 117m² accessibles PMR comprenant une grande pièce et un sanitaire.

À louer : un bureau de 60 m² situé au premier étage d'un immeuble neuf à Theix-Noyalo, avec une belle visibilité et un accès rapide à la N165. Cet espace lumineux offre un environnement de travail idéal, pratique et confortable.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plateau de bureaux à louer - 740 m² à Vannes Est, proche 4 voies

Situé à l'est de Vannes, à proximité immédiate des grands axes, cet ensemble de bureaux d'environ 740 m² se trouve au sein d'un bâtiment exclusivement dédié à un usage professionnel et commercial. Implanté hors copropriété, il constitue une solution clé en main pour toute entreprise en quête d'espace et de visibilité dans un environnement dynamique.

Un espace vaste et rationnel pour accompagner votre activité

Installé au premier étage, ce plateau entièrement aménagé est conçu pour répondre aux besoins d'équipes nombreuses ou de structures en croissance. Sa configuration permet une organisation flexible des espaces, incluant bureaux individuels, open space, salles de réunion ou zones techniques.

Le site bénéficie également d'un parking privatif, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

Une localisation stratégique pour les entreprises mobiles

Positionné à proximité directe de la 4 voies et des principaux accès routiers, ce bien offre une accessibilité optimale pour les déplacements professionnels dans le Morbihan et au-delà. Ce secteur, en plein essor, bénéficie par ailleurs d'un environnement tertiaire actif, propice au développement d'activités B2B.

À louer : un bureau de 80 m² situé au premier étage d'un immeuble neuf à Theix-Noyalo, avec une belle visibilité et un accès rapide à la N165. Cet espace lumineux offre un environnement de travail idéal, pratique et confortable.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local d'activité à vendre - Est de Vannes, au sein d'un programme neuf

Situé à l'est de Vannes, ce local d'activité à construire s'inscrit dans un futur ensemble immobilier à usage professionnel. Livré brut, il offre une flexibilité totale pour l'aménagement selon les besoins spécifiques de l'acquéreur.

Le local est divisible, permettant une adaptation sur mesure à différents types d'activités artisanales, de stockage ou de petite production. Les aménagements intérieurs seront à définir, offrant à l'acquéreur une liberté d'agencement complète.

L'ensemble disposera de parkings mutualisés et d'une circulation commune facilitant les accès et les livraisons.

Un positionnement stratégique à l'est de Vannes

Ce projet s'implante dans une zone d'activités en développement, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une excellente desserte par les grands axes. Un emplacement idéal pour les entreprises en quête d'un site pérenne, modulable et bien connecté dans le Morbihan.

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel, bureaux à l'étage d'une surface totale de 184 m² comprenant :