Vente de Bureaux Tignieu-Jameyzieu - 3 annonces

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location une nouvelle opportunité : un bâtiment de 400 m² au sein de la commune de TIGNIEU JAMEYZIEU.
Ce bien, livré brut d'aménagement, est composé de 200 m² de bureaux / commerces / showroom en deux niveaux, de deux cellules d'activités de 100 m² chacune avec la possibilité de créer une mezzanine de 25 m² par lot.
Le bâtiment est équipé de deux portes sectionnelles mesurant 4 (L) x 4 (H) mètres et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres.
Idéalement situé avec une forte visibilité et accessibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Tignieu-Jameyzieu, ce parc d'activités neuf propose une surface totale de 4 210 m² sur un terrain d'environ 10 000 m². Plusieurs cellules divisibles sont disponibles à partir de 137 m², en vente ou en location. L'architecture a été conçue dans le respect des normes de qualité et environnementales. L'ensemble des locaux est livré brut, avec les fluides en attente, et chaque mezzanine est accessible par un escalier métallique.
Le site bénéficie d'une position stratégique dans l'est lyonnais, à proximité immédiate de l'autoroute A432, de la gare TGV Saint-Exupéry à 22 minutes et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 22 minutes environ. Ce parc offre une solution adaptée pour toute entreprise recherchant des espaces modulables et fonctionnels dans un environnement dynamique et accessible.
Accès poids lourds de plain-pied
Portail automatique
Mezzanine en R+1 livrée brut
Escalier métallique pour la mezzanine
Locaux livrés brut avec fluides en attente
Porte sectionnelle électrique 3 m x 3.50 m
Bardage double peau
Charpente métallique
Panneaux photovoltaïques
Isolation
Sol en dalle industrielle
Couverture en bac acier
Terrain 10 000 m²
Panneaux photovoltaïques exploités par une société tiers
Surface RDC 3187 m²
Situation/Transports :
Autoroute A432 à 14 min
Bus ligne Pont-de-Chéruy L'Isle-d'Abeau
Gare TGV Part-Dieu à 42 min
Gare TGV Saint-Exupéry à 22 min
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 22 min
Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON
Prix vente lots 200 m² : 1 500 euros HT/m²
Prix parking : 4 000 euros HT/unité

Évolis vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activité sur la commune de Tignieu-Jameyzieu. Situés à proximité de la zone commerciale « La Place du Dauphiné », ces locaux bénéficient d'un parc sécurisé avec environ 145 places de stationnement communes. Destinés à accueillir des activités artisanales ou tertiaires, ils offrent l'opportunité d'implanter votre entreprise dans des locaux neufs et fonctionnels. Disponibles à partir du 2? trimestre 2026, ils seront livrés bruts, fluides en attente, avec mezzanine, escalier et portes sectionnelles pour les lots concernés. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.
Livraison brute fluides en attente
Mezzanines avec escalier
Bardage métallique double peau
Hauteur sous faîtière : 7m
Portes sectionnelles dim. l3,00 x h3,50m
Parc clos et sécurisé
145 pl. de parking communs
Surface RDC : 964 m²
Situation/Transports :
Bus T14 Transformateur
SNCF Gare SNCF Lyon Saint Exupéry à quelques minutes