Vente de boutiques - 6 324 annonces - Page 9

La socitété JL Partners vous propose 2 étages de bureaux situés au début de l'Avenue de la Libération du Bouscat dans un quartier dynamique et à proximité de nombreux commerces. 

Découvrez une rare opportunité d'investissement ou d'établissement professionnel dans le prestigieux triangle d'or du Bouscat, à deux pas de la barrière du Médoc. Situés au début de l'Avenue de la Libération, ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique au coeur d'une rue commerçante prisée, dans un magnifique immeuble en pierre de taille. 

L'accessibilité est un atout majeur avec la proximité immédiate du Tram D et un accès indépendant garantissant la confidentialité et la praticité. Les deux étages de bureaux offrent une surface totale généreuse de 260m2, avec la possibilité de revendre en plateaux ou de diviser les espaces selon vos besoins. De plus, la propriété dispose de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. 

Caractéristiques des Bureaux : 

Destinations multiples possibles : 

Ces bureaux offrent une polyvalence exceptionnelle pour diverses utilisations professionnelles telles que des bureaux divisibles, un bureau opéré, un espace de co-working, de co-living, ou même un potentiel data center. 

Disponibilité immédiate. 

Dernier DPE : datant de septembre 2023, atteste de l'absence d'amiante, l'absence de termites et autres critères de sécurité.

Prix de vente FAI : 819 000 € dont 39 000 € de frais d'agence à charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir ou de vous installer dans un emplacement de choix, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier du Bouscat.

Les informations sur les risques auxuels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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A très vite !

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

À 2 min de la Place de la Contrescarpe, dans un quartier historique ultra passant, découvrez ce local commercial de charme avec mezzanine habitable, idéal pour activité professionnelle ou investissement.

Il comprend :
- Boutique lumineuse avec vitrine 3 m sur rue
- Bureau + kitchenette donnant sur cour arborée
- Mezzanine aménagée (coin nuit / studio ou atelier)
- Toilettes séparées + salle d'eau
- Cave saine en sous-sol

Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, belle hauteur sous plafond.
Accès plain-pied, parfait pour recevoir du public.

On aime :
- Emplacement premium : Contrescarpe, Panthéon, Mouffetard
- Usage flexible : galerie, profession libérale, cabinet, atelier, concept store…
- Murs libres, quartier vivant et commerçant
- Tous commerces possibles (hors extraction)

A noter :
- Taxes foncières : 1 295€
- Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 34 lots dont 26 d'habitation
- Local et cave, lot n°1
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE

Prix de vente : 648 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

En plein hyper-centre de Lyon, à deux pas du quai Saint-Vincent, et de la place des Terreaux, découvrez un local commercial de 70 m² dont 55 m² en rez-de-chaussée sur rue et une cave en sous-sol. Ce local bénéficie de la possibilité d'acquérir un garage dans une rue voisine, un atout rare en hyper-centre.
Votre contact :
Roman BERTHET
Consultant département Bureaux
Cabinet OMNIUM
06 22 01 66 65

Nous vous proposons ces locaux commerciaux neuf, dans le centre du village.

De plain pied, ils sont accessible à tous type de professions , y compris médicales ou paramédicales.

L'état de livraison est brut, hors aménagement qui seront à réaliser par l'acquéreur.

Plusieurs lots sont disponibles.

En sus du prix, la TVA à 20 % qui est récupérable

Disponibilité 1er semestre 2026.

Des stationnements privatifs sur option a 10 000 euro.

Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons le fonds de commerce d'un institut de beauté, d'une surface totale d'environ 124 m², réparti entre le RDC et le R+1. Le local est entièrement équipé, comprenant une kitchenette, ainsi que 3 cabines à l'étage. Idéalement situé dans le quartier vivant de Saxe Gambetta, il est très bien desservi par les transports en commun.
FONDS DE COMMERCE - RDC+ R+1 124m² - Lyon 3 -

Local entièrement équipé
Kitchenette
3 cabines à l'étage
Climatisation réversible dans chaque pièce
Plusieurs baffe SONOS

Situation/Transports :
Métro Métro A et D
Bus Lignes C5, C11, C12 et C14
vélo'V 3 stations à moins de 5 min à pieds
SNCF Gare Jean Macé à 5 min

Fonds de commerce - Paris 15? - Secteur Porte de Versailles

De Ferla Commerce vous présente à la vente un fonds de commerce idéalement situé en plein coeur du 15? arrondissement, à proximité immédiate de la Porte de Versailles et de ses nombreuses commodités.

Ce bien se compose d'une grande salle spacieuse et lumineuse, dotée d'une vitrine linéaire d'environ 12 mètres, offrant une excellente visibilité sur rue.

Le local comprend également :

Une surface totale d'environ 130 m²,
Un bar avec accès direct à une cave à vin par trappe,
Une extraction en place, 400mm
Des toilettes pour la clientèle et le personnel,
Une cuisine fonctionnelle (selon aménagement actuel).

L'ensemble présente un fort potentiel pour une activité de restauration, licence restauration.

Conditions financières :
o Loyer annuel : 37 578,87 € HT/HC
o Charges annuelles : 3 900 €
o Dépôt de garantie : 3 131,58 €

Pour tout renseignement complémentaire, contactez De Ferla Commerce au 06 70 67 56 57

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grenoble Hyper Centre, au coeur du quartier dynamique des halles, à vendre murs commerciaux développant 330m2 sur 2 deux niveaux entièrement refaits à neufs. Ces locaux ont été pensés et réfléchit pour des activités médicales. Chaque bureau est climatisé et équipé d'un point d'eau.

Locaux disponibles immédiatement.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 221 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maurice SANDOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

À FLOIRAC, à proximité immédiate du Pont Simone Veil et de l'Arena, avec une connexion directe avec le quartier Euratlantique, FAIR-RE vous propose à l'achat un local commercial en RDC d'une surface d'environ 90 m2 .

RDC
Linéaire vitrine
Effet d'enseigne
Carrelage
Moquette
2 sanitaires privatifs
Kitchenette
Entrée
Open space
Salle de réunion
Sortie extérieure de 11,20 m2
Travaux de rénovation à prévoir

Situation/Transports :
Bus Mairie de Floirac (Ligne 16), Nougueys (Ligne 28, Ligne 52), Parc Municipal (Ligne 32)

PARIS 16EME - Fonds de commerce de restauration rapide à vendre très bien placé à proximité de l'avenue Victor Hugo et le métro 2 Victor Hugo, le restaurant bénéficie d'une vaste clientèle et il est à proximité de plusieurs grands enseigne, McDonald, Homer Lobster, Auchan, Monoprix,

Surface : 40 m² RDC + 15 m² de sous sol
Conduit d'extraction : 400 mm
Loyer : 3070 Euros HT HC
Charges de copropriété : 500 Euros/tri
Charges d'eau : 850 Euros/tri
Dépôt de garantie : 3 mois
Caution bancaire : 15.000 euros
Prix de vente : 175.000 euros
CA 2024 : 750.000 Euros

N'hésitez pas à nous appeler pour des photos ou plus d'informations

Nous vous proposons la cession de fonds de commerce d'un local d'environ 50 m², parfaitement situé dans une rue piétonne entourée de nombreux restaurants, dans un secteur dynamique du 2e arrondissement de Lyon. Ce local comprend une cuisine fonctionnelle, une réserve ainsi qu'une terrasse de 12 places. La vitrine de 3 mètres linéaires apporte une belle visibilité sur la rue.
CESSION FONDS DE COMMERCE - Local commercial 50 m² - LYON 2

Chauffage
WC
Cuisine
Spots encastrés
Réserve

Situation/Transports :
Métro Métro A
Bus Lignes TB11, C13, C14, C18, C23, 9, 27, 31, 40, 59, A71, S1, S6 et A32
vélo'V Plusieurs stations à 5min à pieds
SNCF Gare Perrache à 10 min

Opportunité Exceptionnelle Local Commercial Climatisé au Cœur de Bourgoin

Vous cherchez un emplacement idéal pour votre commerce ? Ne cherchez plus ! Cette charmante boutique de 68 m², dotée de la climatisation, est stratégiquement située en plein centre de Bourgoin, à seulement 50 mètres de la rue piétonne animée.

Caractéristiques Principales :

Deux Entrées Séparées : Flexibilité maximale pour adapter l'espace à vos besoins commerciaux.

Sécurité Avancée : Protégée par des rideaux métalliques, votre boutique est en toute sécurité, offrant une tranquillité d'esprit.

Visibilité Optimal : Située sur un axe à très fort passage, cette boutique bénéficie d'une visibilité remarquable pour attirer les clients.

Équipements Modernes : Profitez de 4 vitrines, un éclairage LED élégant, un espace cuisine pratique, des WC et une réserve pour une organisation optimale de votre espace de vente.

Prêt à l'Emploi : Aucuns travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer et commencer votre activité immédiatement.

Prix 99 000€

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nous vous proposons à la cession, un fonds de commerce d'un bar/restaurant d'environ 180 m², idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare Jean Macé. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité dans un quartier commerçant et étudiant. Il comprend une terrasse estivale, et il est possible d'y installer une gaine d'extraction.
CESSION FONDS DE COMMERCE - Bar/restaurant avec terasse 180 m² - Lyon 7

Climatisation
Licence IV
Possibilité de mettre une gaine d'extraction
Terrasse estivale
Sanitaires : oui
Nombre de couverts :60

Situation/Transports :
Métro Métro B
Tram Tramway T2
Bus Lignes C5, C7, C12, C14, 35 et 64
vélo'V 1 stations à proximité immédiate

*** LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ****

Rue du Four, au cœur du 6ème arrondissement entre Saint Germain des Prés et le Bon Marché, à proximité immédiate des commerces et de trois stations de métro, se situe cet appartement chargé d'histoire dans lequel a été créé le Conseil National de la Résistance par Jean Moulin en 1943.

Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille (1880), cet appartement de 8 pièces (139,4 m² carrez) a longtemps été utilisé à la fois comme bureau et habitation. Il dispose ainsi à la fois d'une destination commerciale (pour 80m²) et d'une destination d'habitation (60m²).

Il est aujourd'hui agencé de la manière suivante :
-Partie commerciale : entrée, 4 bureaux, dégagements, 2 WC séparés.
-Partie habitation : 3 chambres (disposant chacune d'un WC et d'une douche), cuisine.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour le transformer, au choix, soit en un appartement d'habitation (4 chambres possible) soit en un lieu d'exercice pour une profession libérale.

L'appartement a accès à deux toitures-terrasses (de respectivement 46.4 m² et 15.8m²) mais n'en a pas la jouissance.
Cet appartement cumule de très nombreux atouts :
- Situation idéale au cœur du 6ème arrondissement,
- Historique extraordinaire,
- Belle copropriété bien entretenue,
- Possibilité d'exploiter les lieux soit en appartement soit en profession libérale,
- Partie de l'appartement qu'il est possible d'occuper commercialement,
- Triple exposition,
- Gardienne

Toutes ces qualités font de cet appartement une occasion unique pour qui recherche emplacement premium, belle copropriété, modularité et sera sensible à l'important morceau d'histoire que représente ce bien hors normes.

Mentions légales :
- Prix de commercialisation 1 999 000€ comprenant prix net vendeur 1 922 110 € et honoraires charge acquéreur 76 890€.
- Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 710 € et 2 390 € par an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Pas de procédure en cours.
- Copropriété comprenant 23 lots principaux (38 lots au total).
- Loyer de référence majoré (location nue) : 32.6€/m²/mois, hors charges, soit 4 544€ HC.
- Loyer de référence majoré (location meublée) : 37.2€/m²/mois, hors charges, soit 5 186 € HC

*** LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ****

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre- Local professionnel de 270 m² avec sous-sol et espace extérieur privatif (cours/jardin) connecté au transports en commun et axes autoroutiers !

SVRE vous propose à la vente un local professionnel de plain-pied de 270 m² environ, un sous-sol de 50 m² est rattaché à cette surface. Le local bénéficie de plusieurs accès pour le public, ainsi que d'un accès véhicules (VL et PL).
Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif clôturé de 280 m² pouvant faire office de parking client ou de cours/jardin. Ce bien dispose d'un fort potentiel pour de nombreuses activités : Showroom / activité commercial, Micro crèches / crèches, Activité médicale ou paramédicale, Atelier d'artisanat, Accessoires ou services automobiles.

- Localisation stratégique avec bonne visibilité,
- Transports en commun : TRAM, bus et axes autoroutiers à proximité immédiate,
- Surface totale : 320 m² (270 m² + 50 m² de sous-sol)
- Accès facile pour véhicules légers et poids lourds
- Espace extérieur : 280 m² privatifs

Honoraires : 6.2 % HT + TVA du prix effectif de vente

Cellule de 1 200 m2, à usage commerciales - artisanales - activités
- Excellente visibilité
- Emplacement no1 le long d'une pénétrante de la ville
- Parking important
- Grand foncier disponible sur l'arrière qui peut etre aménagé

Prix de vente : 130 000 EUR net vendeur
Honoraires de commercialisation en sus de 13 500 EUR HT

Opportunité rare sur le secteur

Découvrez un local commercial d'exception, entièrement neuf, offrant une visibilité optimale et une configuration idéale pour accueillir votre activité.

Situé à deux pas du centre commercial E. Leclerc et de sa zone commerciale dynamique, l'emplacement bénéficie d'un flux constant et d'un accès facile.

Un cadre professionnel haut de gamme
Local lumineux, grande hauteur sous plafond
ERP validé, parfait pour commerce, bureaux, showroom, activité mixte ou commerce de gros

Porte sectionnelle motorisée
Tableau électrique installé
Éclairages déjà en place
Livraison brute permettant un aménagement sur-mesure

Possibilité d'extension : +147 m² supplémentaires selon besoins

Location 441m2:
Loyer : 4227€ HT/HC par mois soit 50 724€ par an
Honoraires preneur a la signature du bail uniquement : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 205 € HT/an
Taxe foncière : 3 969 €/an
Type de bail : Commercial 3/6/9
Fiscalité : TVA
Indice : ILC – révision triennale
Loyers et charges mensuels et payables d'avance

Vente: 441m2
Prix Hors FAI : 777 966€ HT
Honoraires acquéreur : 25 000€ TTC en sus du prix de vente
8 parkings compris

Pourquoi ce local ?
Parce qu'il combine modernité, visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement, dans un secteur où l'offre neuve est extrêmement limitée.
Un excellent choix pour une entreprise qui veut s'implanter avec une image forte et durable.

Possibilité de louer ou d'acheter une surface de 294 m², bénéficiant des mêmes prestations.

Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer sur la commune de Céret. ForestHill propose à la vente ces murs commerciaux d'une surface de 160 m2, accompagnés d'un appartement T3 de 58 m2 et d'une terrasse de 30 m2.
Le local, livré brut, dispose d'une vitrine donnant sur rue et d'une surface commerciale modulable, pouvant être utilisée dans son intégralité ou divisée afin de créer, par exemple, une arrière-boutique ou un espace complémentaire.
L'appartement comprend deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse.

La société JL Partners vous proopose un Fonds de Commerce de Salon de Thé / Patisserie Sandwicherie situé au coeur du quartier dynamique de la rue Fondaudège. 

Caractéristiques clés : 

Ce local convient parfaitement pour une variété d'activités de restauration telles que la pâtisserie, la boulangeire, le snacking sandwich, ou tout autre concept de petite restauration, à l'exception des activtés de friture et nocturnes. 

Emplacement stratégique : 

Situé dans un quartier animé, avec une forte affluence de bureaux et de familles, cet emplacement offre un fort potentiel de clientèle régulière. La proximité de la ligne D du tram assure également une bonne visibilité et accessibilité. 

Ce Fonds de Commerce représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à se lancer dans le domaine de la restauration, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'équipements complets et d'un bail attractif. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un environement dynamique et prometteur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georiques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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A très vite !

ORPI PRO vous propose à la location un vente commercial de 940 m², très bien situé et bénéficiant d'une forte visibilité, en angle sur une des artères principales du Creusot.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

En direction des plages, THELENE ENTREPRISES vous propose ce fonds de commerce bar-restaurant Licence IV, d'une surface de 500 m² avec une terrasse de 100 m².

Situé sur un axe très passant, cet établissement récent dispose de 25 places de parking. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente de nombreux atouts pour développer une affaire rentable.

Le chiffre d'affaires est important et peut encore être développé grâce à son emplacement stratégique et son potentiel.

Prix du FDC : 500 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus).

Dossier complet disponible sur demande.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La société JL Partners vous propose à la vente un Fonds de Commerce à Mérignac.

Surface : 203 m2, (Salle de restauration 108 m2, cuisine + dépendance 79 m2 + cave)

Le Fonds de Commerce est situé sur un axe très passant et bénéficie d'un large parking gratuit à proximité.

Cuisine entièrement équipée inox, disposant d'une extraction à forte capacité. Accès pour livraisons.

Ce restaurant bénéficie depuis de nombreuses années d'une très forte notoriété sur son secteur, d'une clientèle d'habitués, vente sur place et à emportée.

Accessibilité PMR.

Licence 3.

Un nouveau bail commercial sera soumis à signature, Loyer Mensuel : 3500€ HT/HC, taxe foncière à la charge du preneur.

Le bien vous est présenté au prix de 383600€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 33 600€ TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande.

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Aubard Thierry : taubard@jlpartners.fr 

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A très vite ! 

Situé dans le 17? arrondissement de Paris, cet espace commercial de 106 m² offre aujourd'hui un cadre idéal pour un salon de beauté, un institut de massage, de coiffure, pédicure ou tout autre activité orientée bien-être et soins.

Ce local, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble typique du quartier, combine charme parisien et fonctionnalité contemporaine - une configuration parfaite pour accueillir une clientèle exigeante dans un cadre chaleureux et confortable. L'agencement intérieur permet de structurer les différents services (espaces coiffure, soins esthétiques, espaces de relaxation, cabine de massage, coin accueil et détente), tout en facilitant la circulation et l'intimité des clients.

L'emplacement est particulièrement stratégique : le 17? concentre un vaste tissu de commerces de proximité, de restaurants, cafés et services, dans les quartiers dynamiques des Batignolles, des Ternes et de Monceau , offrant une clientèle locale fidèle et variée. Le secteur est prisé pour sa qualité de vie, la tranquillité tout en restant très central, ce qui en fait un cadre agréable pour une activité de soins & bien-être.

Le local bénéficie d'excellentes connexions de transport : à quelques minutes à pied des stations Place de Clichy (métros 2 & 13), Rome (métro Paris) (métro 2) et à proximité des gares de Saint-Lazare, ce qui facilite l'accès depuis tout Paris et la banlieue proche. Pour les clients arrivant en voiture, le quartier offre plusieurs rues résidentielles calmes et des parkings à proximité, un avantage non négligeable pour un salon orienté confort et bien-être.

En résumé, ce local de 106 m² , combine un emplacement premium dans un quartier vivant et résidentiel, une desserte optimale, et un agencement parfaitement adapté pour développer une activité de soins, beauté ou bien-être dans un cadre accueillant, moderne et professionnel.

Carrelage
Sous-sol
Neuf
Kitchenette

Situation/Transports :
Bus Davy (21, BATIGNO), Moines - Davy (31)
Métro Guy Môquet (13), Lamarck - Caulaincourt (12), Place de Clichy (2), Pont Cardinet (14)
RER Porte de Clichy (C)
A 1 (Entrée D 111), A 1 (Sortie), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 111)

ENSEMBLE COMMERCIAL MARSEILLE 4e
RENTABILITE 9.95 % - 600 000 EUR Net Vendeur
Ensemble commercial exploité dans le cadre d'un bail à construction actif jusqu'en 2072.

ACTIF 100% LOUE à 3 occupants solides.

Donnés financières :

Total loyers : 107.467 EUR HT / an
Taxe foncière refacturée à 100 %

Revenu net bailleur : 59.690 EUR / an

Honoraires : 6 % HT en sus, à charge acquéreur.

Dans un bâtiment à vocation commerciale, ce local de 241 m² offre une surface idéale pour un commerce, un pôle médical ou des bureaux.Le site inclut également des plateaux professionnels disponibles en R+1 et R+2, permettant une implantation multi-niveaux.Livraison brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement.

PRESTATIONS
Immeuble orienté commerce &amp ; activités professionnelles
Volumes adaptables
ERP – PMR
Parking : 107 places en foisonnement
Accès facile
Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter Magali DA COSTA 06.63.51.79.64

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893.428.193

A toute proximité du métro Place de Clichy, dans un immeuble Haussmannien, à vendre un local commercial sur rue.

CARACTERISTQUES DE L'OFFRE

Local sur 3 niveaux :

-RDC: 100,29m2

-Sous-sol : 63,56m2

-1e : 127,2m2

Travaux à prévoir 

CONDITIONS FINANCIERES

Prix net vendeur : 2 150 000 €

Honoraires agence : 5% HT du prix de vente

IMMPROVE vous propose un local commercial à rénover situé au coeur d'un quartier historique au charme indéniable à 2 pas du centre de Crépy et proche de la gare. Ce bien rare offrant une surface de 364 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace unique.
À rénover entièrement le bien offre un potentiel immense pour créer un espace personnalisé selon vos besoins. Idéal pour des bureaux une salle d'exposition ou tout autre projet nécessitant une grande surface dans un cadre prestigieux.

. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Travaux à prévoir
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Jardin privatif
. Chauffage au fioul
. Hauteur libre : 4,5 m
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 364 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 2
Train Ligne K
Route D332 et D1324

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF - ISTRES (13800)

Opportunité d'investissement :

Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble immobilier d'une surface de 425 m², édifié sur 3 niveaux, situé à ISTRES, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Atouts du bien :

Prix de vente : 1 102 000 Euros HT FAI

Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00