CUSHMAN & WAKEFIELD VENTES

Cushman & Wakefield vous propose d'acquérir un local de bureaux idéalement situé à proximité immédiate du métro Anatole France (Ligne 3), au coeur de Levallois-Perret. Ce bien rare en rez-de-chaussée bénéficie de nombreux atouts : - Accessibilité PMR - Entrée indépendante sur rue + accès secondaire via les parties communes - Grande vitrine linéaire offrant une excellente visibilité - Plateau traversant sans contrainte porteuse, permettant une grande flexibilité d'aménagement - Belle hauteur sous plafond (> 3 m), idéale pour créer des espaces de travail lumineux et spacieux Ce local conviendra parfaitement à des activités tertiaires, professions libérales ou à une entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort de travail. Immeuble en copropriété avec une entrée indépendante A proximité de la station de métro Anatole France (ligne 3) Localisation centrale dans Levallois Chauffage collectif Ascenseur Accès sécurisé Entrée indépendante sur rue Entrée secondaire dans le hall de l'immeuble et dans la cour Double exposition Hauteur sous plafond importante Equipements techniques (climatisation réversible, câblage .) Accès PMR possible Effet d'enseigne Surface RDC : 315 m²

Montrouge - Au sein d'un immeuble moderne de bureaux de bon standing, nous vous proposons 758 m² de bureaux divisibles à partir de 348 m² (4e étage divisible en deux parties). Les plateaux sont en double exposition sur rue et jardin et disposent de deux accès. En excellent état d'usage, ils bénéficient d'une climatisation réversible, de goulottes périphériques (courant fort et câblage informatique), et d'une belle hauteur sous faux plafond. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Prestations immeuble: - Accès sécurisés - Hôtesse d'accueil - plusieurs ascenseurs Emplacements de parkings disponibles dans l'immeuble Immeuble de bureaux de standing Hôtesses d'accueil Vidéosurveillance Contrôle d'accès Plusieurs batteries d'ascenseurs Immeuble accessible aux PMR Bornes de recharges véhicules électriques Bureaux en excellent état Moquette ou sol PVC suivant lots en excellent état général Goulotte périphérique Câblage informatique Double accès à chaque lot Plateau entièrement décloisonable Double exposition rue et jardin Climatisation réversible Emplacements de parking disponibles

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'un ensemble de bureaux ERP de 1459 m² situé au 118, rue de Vaugirard Paris 6ème. Cette adresse se situe à proximité du hub de transports de Montparnasse et du quartier de Saint-Germain-des-Prés. Cet ensemble de bureaux dispose de plusieurs accès indépendants et d'un plan sans contrainte porteuse. Vous avez également la possibilité de faire l'acquisition de 24 places de parking en sous-sol.

L’immeuble, à usage exclusivement tertiaire, bénéficie d’une excellente localisation à Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly (ligne 1) et des principaux axes routiers (Quais de Seine, A14, N13). Il s’agit d’un immeuble indépendant élevé en R+6 sur deux niveaux de sous-sol, avec de belles parties communes, un ascenseur et un escalier desservant tous les niveaux. Une cour d’entrée privative, des jardins et une terrasse en fond de parcelle complètent les prestations. L’environnement immédiat est dynamique, avec de nombreux commerces, services et restaurants à proximité.

En plein coeur du quartier d'affaires de la Défense, à proximité immédiate du parvis et de la ligne 1, nous vous proposons deux rares plateaux de bureaux classés établissements ERP de 2e catégorie disposant de plusieurs accès dont 2 accès extérieurs permettant un effet d'enseigne. Le capacitaire total pour les deux plateaux réunis et reliés par trémie est de 1 200 personnes en ERP 2. Possibilité de division à partir de 800 m². Possibilité d'obtenir par division des plateaux de 1000 à 1 500 m² en ERP 3 en 1er étage également. Les locaux peuvent être vendus en brut de béton ou rénovés par le propriétaire. La Tour Franklin, dont les espaces communs ont été entièrement rénovés et aménagés proposent de nombreux services pour ses utilisateurs et visiteurs. Idéal pour toute société ayant des besoins de reception de public (Ecoles de commerce, formation, associations, etc.). ERP : ERP possible Tour IGH W2 de 126 m., développe 71 000 m² sur R+32 Hall principal côté Parvis, hall secondaire depuis les jardins Boieldieu Contrôle d'accès de type PNG dans le hall PC Sécurité au 2ème sous-sol 3 batteries (6 ascenseurs chacune) 2 monte-charges Chauffage : production par ENERTHERM. Distribution hydraulique à eau chaude en allège de façade via un cordon chauffant Climatisation par CTA double-flux Hospitality management avec ENEIXIA Salles de réunions, des restaurants, cafétéria, conciergerie , espace détente, espace wellness, douche Parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places) Surface de bureaux classée établissement ERP de 2ème catégorie (effectif total de 1200 personnes) Divisibilité des plateaux à partir de 800 m² Plusieurs accès dont deux accès extérieurs privatifs et plusieurs accès par les communs Très grande hauteur sous plafond au rez-de-chaussée Plateaux lumineux (façade entièrement vitrée) Plateau vendu soit brut de béton soit entièrement rénové Surface RDC : 800 m²

MADELEINE / AUBER - A proximité immédiate de la place de la Madeleine et de ses hubs de transports environnants, nous vous proposons un plateau de bureaux traversant en étage élevé d'un bel immeuble début 20e siècle, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité par architecte. Disposant d'une parfaite organisation de l'espace, ce plateau propose d'excellentes prestations; - Parquet massif en bois neuf - Fenêtres double vitrage châssis bois neuves - Climatisation partielle neuve - Très belle hauteur sous plafond - Moulures et cheminées - Grands espaces ouverts - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Salle serveur -Double exposition rue et cour - Belle cave en sous-sol Possibilité de supprimer certaines cloisons pour former un très grand espace ouvert (rare pour un plateau en immeuble haussmannien Immeuble ancien d'excellent standing Ascenseur Accès sécurisés Plateau de bureaux lumineux en étage élevé entièrement rénové Travaux réalisés par architecte avec matériaux de grande qualité : Parquet bois massif Fenêtres double-vitrage Climatisation partielle neuve Courant fort/faible Ascenseur Accès sécurisés Parfaite organisation de l'espace Entrée 6 bureaux dont deux très grands Grande cuisine aménagée 2 sanitaires + 1 sanitaire sanibroyeur Accueil Cave d'environ 8 m² Surface RDC : 0 m²

Au pied de la butte Montmartre, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un ensemble de bureaux et d'espaces extérieur en fonctionnement indépendant de 702 m² livré brute de béton et proposant une grande flexibilité d'aménagement. Vente en état futur d'achèvement (VEFA) Livraison des plateaux de bureaux neufs et brut de béton Aménagement flexible 108 m² de surfaces extérieures Terrasse au 1er étage - 19 m² Jardin privatif - 65 m² Patio - 24 m² Local à vélo Local technique et CTA Possibilité d'installer un système de climatisation Surface RDC : 0 m²

Surface sans commercialité à usage d'habitation, avec autorisation d'exercer une profession libérale Triplex de bureaux au charme haussmannien - Rue Prony, à deux pas du Parc Monceau Situé dans un immeuble élégant, ce triplex de caractère (rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol aménagé) offre un cadre de travail prestigieux et fonctionnel. Bénéficiant de deux entrées indépendantes, il séduit par son charme haussmannien : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond. 1er étage : salle de réunion, deux bureaux fermés et un vaste open-space lumineux Rez-de-chaussée : open-space convivial et bureau indépendant Sous-sol aménagé : cuisine équipée, vestiaire avec douche, petite salle de réunion Chauffage individuel au gaz. Un bien rare dans un quartier prisé, idéal pour une activité libérale, un cabinet ou une société en quête d'un cadre de travail élégant et modulable. Très bel immeuble Haussmannien en brique et pierre apparente Situé à 100m du parc Monceau Accès sécurisé Immeuble sous vidéo surveillance Ascenseur Parking résidentiel Saemes Prony à 160m Surface sans commercialité à usage d'habitation, avec autorisation d'exercer une profession libérale Triplex RDC + 1er étage + sous-sol 2 entrées indépendantes Charme Haussmannien : parquet, moulure, cheminée Belle hauteur sous-plafond 1er étage avec une salle de réunion, deux bureaux et un grand open-space Rez-de-chaussée avec un open-space et un bureau Sous-sol aménagé avec cuisine, vestiaire avec douche et petite salle de réunion Chauffage individuel au gaz Surface RDC : 0 m²

ETOILE / Place Victor Hugo- Cushman & Wakefield, vous propose une surface à usage de bureaux de 330 m² située avenue Victor Hugo, à toute proximité de la Place de l'Etoile avec accès aisé au hub de transport le plus performant de Paris ( Lignes 1, 2 et 6 et RER A). Situés au sein d'un magnifique immeuble de type haussmannien récemment ravalé bénéficiant de parties communes de très bon standing, le plateau de bureaux dispose de vues sur l'avenue Victor Hugo et sur cour intérieure. Nombreux bureaux de grande taille / espaces ouverts, salles de réunion, bureaux de direction. Très belle hauteur sous plafond. Parquet massif Possibilité de climatiser la surface. Accès sécurisés et gardienne à demeure. Les bureaux disposent de la commercialité et sont à destination de bureaux dans leur intégralité. Bel immeuble Haussmannien récemment ravalé Parties communes d'excellent standing Grande cour d'honneur Contrôle d'accès Ascenseur Fibre optique Très belle hauteur sous plafond Espace accueil marbré Bureaux côté cour et côté avenue Grands volumes Plateau en double exposition Possibilité d'acquérir un double box à proximité immédiate Surface RDC : 0 m²