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Vente Bureaux 983 m² à 1 966 m²92800 Puteaux

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La Defense - 2 000 m² de bureaux divisibles à vendre au 12ème étage de la tour Franklin

A proximité immédiate du RER A et de la ligne 1, en plein coeur de La Défense , Cushman et Wakefield vous propose à la vente en exclusivité un étage entier de bureaux (plateau divisible à partir de 414 m²) situé au 12ème étage de l'emblématique tour Franklin.
Disposant d'une parfaite organisation de l'espace, le plateau peut être vendu en l'état ou rénové en plus and play (50% du plateau est déjà rénové).
Le plateau dispose d'excellente prestations et d'une vue imprenable sur la Défense et Paris.
Référence : 181474-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
12Bureaux983
12Bureaux983
Etage -4Arch./Reser.115,2
Etage -4Arch./Reser.90,2
Etage -7Arch./Reser.147,4
Etage -7Arch./Reser.49,1
Total2 367,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 12

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
Tour IGH W2 de 126 m., développe 71 000 m² sur R+32
Hall principal côté Parvis, hall secondaire depuis les jardins Boieldieu
Contrôle d'accès de type PNG dans le hall
PC Sécurité au 2ème sous-sol
3 batteries (6 ascenseurs chacune)
2 monte-charges
Chauffage : production par ENERTHERM. Distribution hydraulique à eau chaude en allège de façade via un cordon chauffant
Climatisation par CTA double-flux
Hospitality management avec ENEIXIA
Salles de réunions, des restaurants, cafétéria, conciergerie , espace détente, espace wellness, douche
Parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
Plateau de bureaux disposant d'une grande fléxibilité d'aménagement en bureaux cloisonnés et / ou open space.
Possibilité de diviser en 4 plateaux à partir de 424 m².
Le plateau a en partie été rénové et le reste peut être vendu soit en l'état soit rénové?
Possibilité d'occuper 8 emplacements de parking (non inclus dans le prix de vente)
Vestiaire avec douches.
385 m² d'archives au 4ème sous-sol complètent cette offre.

Emplacement

Puteaux 92800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD VENTES

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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