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Vente Bureaux 996 m² à 2 943 m²92800 Puteaux

À partir de
2 988 000 €
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Tour Franklin Bureaux ERP 2 à vendre ou à louer divisibles

Tour Franklin La Défense face au Parvis à vendre ou à louer
Bureaux à vendre à La Défense au sein de la Tour Franklin, immeuble IGH de 126 mètres développant 71 000 m² au coeur du quartier d'affaires. Situées Terrasse Boieldieu, ces surfaces ERP proposent de 996 m² à 2 943 m² disponibles immédiatement avec entrée indépendante depuis la dalle de La Défense. Les plateaux, proposés curés, permettent des aménagements sur mesure en open space ou bureaux cloisonnés et offrent un fort potentiel, ERPable, capacitaire de 1039 personnes au RDC et 389 personnes au 1er étage. L'immeuble met à disposition salles de réunion, restaurants, cafétéria, conciergerie, espace détente, wellness, douches, hospitality management et 1 660 places de parking à proximité. À quelques minutes du métro ligne 1, des RER A et E, du tramway T2 et des lignes L et U, l'actif bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A13, A14, A86 et au boulevard périphérique. Une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, pratiques et accessibles, à louer ou à vendre au coeur de La Défense.
Référence : 180934-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux1 947Immédiate3 000 /m² HD.HT985 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RdCBureaux996Immédiate3 000 /m² HD.HT985 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total2 943 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 947
Disponibilité Immédiate
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 996
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 943 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
Tour IGH W2 de 126 m., développe 71 000 m² sur R+32
Hall principal côté Parvis, hall secondaire depuis les jardins Boieldieu
Trame de façade : 1,53 m
Contrôle d'accès de type PNG dans le hall
PC Sécurité au 2ème sous-sol
3 batteries (6 ascenseurs chacune)
2 monte-charges
Chauffage : production par ENERTHERM. Distribution hydraulique à eau chaude en allège de façade via un cordon chauffant
Climatisation par CTA double-flux
Hospitality management avec ENEIXIA
Salles de réunions, des restaurants, cafétéria, conciergerie , espace détente, espace wellness, douche
Parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
Surface proposée curée
Plateaux modulables en open space et en bureaux cloisonnés
Espaces de réserves au sous-sol
996 m² pour le RDC - Effectif : 1039 personnes
1947 m² pour le 1er Effectif : 389
ERP / Entrée indépendante depuis la dalle de La Défense
Surface RDC : 996 m²

Emplacement

Puteaux 92800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD VENTES

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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