ER Transaction

Au sein d'un parc d'activité de haute qualité, clos et sécurisé dénommé ECCHOBLOC, livré en 2023, situé en face de l'aéroport de Bordeaux, à 1,5 km de la rocade, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activité à louer de 155 m2 avec 1 à 2 places de stationnement.
Il se compose de:
- un entrepôt/ atelier de stockage en RDC de plain-pied de 125 m2 avec un WC et lave-mains
- un bureau lumineux en mezzanine de 30 m2 avec vue donnant sur l'espace vert et vue sur l'entrepôt.
- Prises RJ 45 et fibre optique
- une porte sectionnelle électrique de 3,5 m x 3m,
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier galvanisé + isolant
- Dalle béton quartz/surcharge : 2T/ m2
- Hauteur libre 5 à 8 m
1 à 2 places de parking privées juste devant l'entrée du local
Accès poids lourd et aire de livraison.
Bail commercial 3-6-9
Loyer mensuel : 1400 € HT HC payable d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Provisions pour charges de copropriété : 40 € HT
Provisions pour Taxe foncière : 50 € HT
Honoraires d'agence : 3360 € HT HC

ER TRANSACTION vous présente à la location 3 locaux à louer séparément ou en lot :
1/ 2 locaux commerciaux de plain pied d'une surface chacun de 106 m2 au sein d'un parc d'activités récent livré en 2023, avec une belle vitrine donnant sur un axe routier très passant, à Mimizan.
- Livrés brut de béton, fluides en attente
- Lumineux par son exposition et par la vitrine généreuse
- Porte d'entrée vitrée pour chaque local
- Accessibilité PMR
- WC PMR aménagé avec lave-main
- sol : béton
- Hauteur libre 3 à 4 m
- Places de stationnement ( nombre à définir)
- Voirie intérieure de circulation VL et PL (aires de livraisons),
- Espaces verts
- Site sécurisé : Clôture et portails
- Fibre optique
Idéal pour une activité liée à l'aménagement intérieur ou extérieur de la maison ou toute activité nécessitant de stocker et d'avoir un show-room.
Loyer annuel pour chaque local est de 15.900 € HT HC
2/ Local d'activité / entrepôt de 166 m2
- Porte sectionnelle 4X4
- HSP : 6 m
- Livré brut de béton à aménager
- Places de parking
- Site clos et sécurisé
Loyer annuel de 14.940 € HT HC
ER TRANSACTION vous présente à la location 3 locaux à louer séparément ou en lot :
1/ 2 locaux commerciaux de plain pied d'une surface chacun de 106 m2 au sein d'un parc d'activités récent livré en 2023, avec une belle vitrine donnant sur un axe routier très passant, à Mimizan.
- Livrés brut de béton, fluides en attente
- Lumineux par son exposition et par la vitrine généreuse
- Porte d'entrée vitrée pour chaque local
- Accessibilité PMR
- WC PMR aménagé avec lave-main
- sol : béton
- Hauteur libre 3 à 4 m
- Places de stationnement ( nombre à définir)
- Voirie intérieure de circulation VL et PL (aires de livraisons),
- Espaces verts
- Site sécurisé : Clôture et portails
- Fibre optique
Idéal pour une activité liée à l'aménagement intérieur ou extérieur de la maison ou toute activité nécessitant de stocker et d'avoir un show-room.
Loyer annuel pour chaque local est de 15.900 € HT HC
2/ Local d'activité / entrepôt de 166 m2
- Porte sectionnelle 4X4
- HSP : 6 m
- Livré brut de béton à aménager
- Places de parking
- Site clos et sécurisé
Loyer annuel de 14.940 € HT HC

ER TRANSACTION, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à la vente un bâtiment à usage professionnel : une maison médicale et paramédicale d’une surface totale de 1.153 m2 environ en R+4. Vente par lots à partir de 32 m2, cabinets médicaux pu para-médicaux avec commerces en RDC. 2 commerces ( liés à la santé) sont possibles en RDC.
Double accès : rue de la Benauge et rue Dunant
État : vente en état futur d’achèvement, local livré brut de béton ou aménagé. Le Permis de construire a été obtenu en février 2025.
Livraison : juillet 2026
L’aménagement intérieur à déterminer en fonction des besoins de l’acquéreur est sur mesure ( 600 € HT / m2 à rajouter)
Classé Etablissement Recevant du Public 5ème catégorie de type W ( bureaux)
Commerces en RDC de type W ou R ou M à définir.
Le bâtiment est classé RT 2012
Les parties communes concernent l’espace d’accueil, les circulations, les espaces techniques, le local numérique, le local des ordures ménagères et les locaux vélo. Elles prennent également en compte les espaces du roof-top et espaces déjeuner situés au R+4
RDC:
Un espace d’attente / Accueil pour le corps médical ou paramédical. Les attentes électriques seront prévues en base afin de permettre à la copropriété de positionner une borne d’accueil si nécessaire.
Local vélo d’une capacité de 20 places et 2 cargos.
Local TGBT local numérique et ordures ménagères.
ÉTAGES:
Un espace de convivialité au R+4 ainsi qu’une terrasse en toiture sont prévus. Cet espace comportera un WC PMR mixte et une réservation pour un monte EPMR.
PARTIE PRIVATIVE:
La partie privative pourra être demandée « prêt à aménager » auquel cas, celle-ci sera isolée mais n’aura pas les prestations prévues ci-dessous.
Les parties privatives quand elles seront prévues aménagée auront les aménagements suivants :
- Courants faible et courants forts (CFO CFA) :
- Chauffage ventilation climatisation (CVC)
- Revêtement PVC des établissements FORBO – gamme santé - effet parquet ou équivalent
SITUATION IDÉALE:
À quelques pas de la Place Stalingrad, animée et attractive.
À 1,5 km du centre-ville de Bordeaux
Piste cyclable au pied de l’immeuble, devant le local
À 180 m du tram A, station Stalingrad
À 200 m des lignes 28 et 60, station Quai Deschamps
À 100 m des ligne 16, 25 65, station Stalingrad
À 170 m du parking relais Stalingrad - TBM
À 190 m du parking public METPARK (ouvert depuis décembre 2023)
En face du Lycée François Mauriac et de l’École de Condé (design)
À proximité de la gare de Bordeaux St Jean ( moins de 1,5 km)
À proximité immédiate des nombreux programmes neufs de logements et du nouveau centre d’affaires du Belvédère
Livré ( 50.000 m2 de bureaux et 110.000 m2 de logements et commerces) + EHPAD

En plein coeur de Bordeaux, quartier Pey-Berland, à quelques pas du Palais de Justice et de l'Hôpital Saint-André, ER TRANSACTION spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente un très bel immeuble d'habitation en pierre, idéal pour un usage de bureaux, par sa configuration; sa fonctionnalité, ses volumes, ses différentes pièces adaptées à des salles de réunion et bureaux (9), son emplacement, sa luminosité, son calme et desservi par les transports en commun.
Il bénéficie d'un bel extérieur, d'une cuisine aménagée et de douches, des atouts supplémentaires pour les clients et et les collaborateurs.
Cet immeuble indépendant, idéal pour activité de conseil, professions libérales ( avocats) experts-comptables, etc..est composé :
1/ Au rez-de-chaussée :
- une entrée généreuse et dégagement (12 m2)
- un double séjour traversant ou 2 bureaux de 18 m2 (36 m2)
- un bureau (15,15 m2)
- une véranda ou salle de réunion / de pause (22 m2)
- une cuisine équipée et aménagée (12,70 m2)
- une arrière-cuisine avec un vestiaire (7 m2)
- un toilette indépendant (1,25 m2)
2/ au 1er étage :
- un palier et un dégagement (12m2)
- une salle de réunion avec 2 accès indépendants ou 2 bureaux (25,70 m2)
- un bureau (17 m2)
- un bureau avec salle d'eau privée (17, 20 m2)
- une salle de bain (10,80 m2)
- un toilette indépendant (1,4 m2)
3/ Au 2ème étage :
- un palier et dégagement (9,8 m2)
- 3 bureaux de 12 à 17 m2
- une salle d’eau (3 m2)
- un toilette indépendant (2,5 m2)
Une cave (16,6 m2) avec une cave à vin 12 m2)
Un jardin (35 m2)
Une dépendance en pierre à rénover de 33 m2
- État général : bon état - Très bien entretenu
• Descriptif /équipement :
- Chauffage centrale au gaz (chaudière Saunier Duval)
- Parquet bois
- Sol en carreaux de ciment d’époque dans l’entrée
- Moulures au plafond
- Cheminées décoratives
- Menuiseries bois + vitraux anciens colorés
- Volets bois battants
- Barres de protection à certaines fenêtres
- Fibre optique
- Belle hauteur sous-plafond 2,7 m
Prix FAI: 998.000 €
Prix net vendeur : 960.000 €

Au sein de la zone d'activité dynamique de Blanquefort, proche du centre de Bordeaux, ER TRANSACTION conseil en immobilier d'entreprise, vous propose un bâtiment indépendant de 4285 m2 environ à usage d'entrepôts, d'activité et de production, de picking avec des bureaux, locaux sociaux et show-room.
La partie entrepôt de 3389 m2 comprend:
- structure métallique,
- bardage double peau
- couverture bac acier
- dalle béton quartz ( épaisseur 16 cm)
- Hauteur libre de 5,70 m à 6,70 m
- 2 portes sectionnelles de plain pied
- 1 quai en fosse
- racks sur 2 niveaux
- RIA
- 380 v - triphasé tarif jaune
- skydome
Les bureaux et locaux sociaux d'une surface de 896 m2 environ ( 475 au RDC et 421 au R+1) comprennent:
- accueil,
- bureaux cloisonnés,
- grande salle de réunion,
- locaux sociaux avec réfectoire, douches, cuisine,
- show-room
- salle informatique
Les bureaux en 1er jour sont équipés de :
- climatisation réversible,
- fibre optique et RJ 45
18 places de stationnement VL
Accès poids lourd facilité, de plain pied
Accès PL à quai
Excellente accessibilité ( proche rocade, proche Bordeaux). Idéal pour la livraison notamment la livraison du dernier kilomètre par sa proximité urbaine.
Bonne connexion multimodale

Au coeur des Bassins à Flots, ER TRANSACTION vous propose à la location des bureaux très fonctionnels et spacieux.
Il s'agit d'un Immeuble de bureau indépendant en pierre de taille en RDC et R+ 1 de 389 m² proche de la Cité du vin et au pied du tram B arrêt Achard.
Plateau de bureau, très lumineux, en très bon état rénové en 2022 avec goût et climatisé.
Il se compose d’une belle entrée avec cage d’escalier, de plusieurs espaces modulables lumineux, d'une salle de réunion, d'un bureau de direction, d'une belle cuisine entièrement équipée ainsi que de sanitaires sur les 2 niveaux.
Le site est sécurisé et comprend un portail électrique, un extérieur arboré, une belle terrasse en bois avec tables et bancs ainsi que des places de parking extérieures et intérieures.
Prestations haut de gamme. Cloisons vitrées.
Bail professionnel ou commercial.
Possibilité de de moduler le mobilier selon les besoins
Idéal pour le siège régional d’une société
Immeuble de standing
Clim réversible
Faux plafond
Parquet
Belle hauteur sous plafond : 3 M
Menuiserie double vitrage
Cloisons amovibles
1 WC PMR Fibre
1 douche
Baie de brassage
Belle entrée / cage d’escalier
RJ45
7 places de parking : 4 à l’extérieur et 3 box
2 entrées dont 1 Accessibilité PMR
Au coeur des Bassins à Flots, ER TRANSACTION vous propose à la location des bureaux très fonctionnels et spacieux.
Il s'agit d'un Immeuble de bureau indépendant en pierre de taille en RDC et R+ 1 de 389 m² proche de la Cité du vin et au pied du tram B arrêt Achard.
Plateau de bureau, très lumineux, en très bon état rénové en 2022 avec goût et climatisé.
Il se compose d’une belle entrée avec cage d’escalier, de plusieurs espaces modulables lumineux, d'une salle de réunion, d'un bureau de direction, d'une belle cuisine entièrement équipée ainsi que de sanitaires sur les 2 niveaux.
Le site est sécurisé et comprend un portail électrique, un extérieur arboré, une belle terrasse en bois avec tables et bancs ainsi que des places de parking extérieures et intérieures.
Prestations haut de gamme. Cloisons vitrées.
Bail professionnel ou commercial.
Possibilité de de moduler le mobilier selon les besoins
Idéal pour le siège régional d’une société
Divisibilité possibilité : 2 plateaux indépendants de 194 m2 environ chacun avec un loyer mensuel HT HC de 3.608 €.
Immeuble de standing
Clim réversible
Faux plafond
Parquet
Belle hauteur sous plafond : 3 M
Menuiserie double vitrage
Cloisons amovibles
1 WC PMR Fibre
1 douche
Baie de brassage
Belle entrée / cage d’escalier
RJ45
7 places de parking : 4 à l’extérieur et 3 box
2 entrées dont 1 Accessibilité PMR

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à quelques pas de la Place Gambetta, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier de standing, sécurisé, parfaitement entretenu, un plateau de bureau à louer de 190 m2, neuf et totalement aménagé avec :
- une entrée indépendante
- des bureaux fermés totalement équipés
- un open-space
- 2 sanitaires privatifs avec laves- mains dont 1 accès PMR
- 1 accès à une cuisine totalement équipé en option
- 7 emplacements de stationnement en option
- location meublée ( avec bureaux et chaises) si besoin
Bureaux neufs, lumineux, calmes, fonctionnels et opérationnels de suite.
Il est possible de louer une surface inférieure : contactez ER TRANSACTION
Sol : moquette
Mur : peinture blanche
Cloisons vitrées, semi-vitrées, pleines et amovibles
Plafond: sous-plafond dalles 600 x 600
Fibre optique et prises RJ 45
Climatisation réversible
Interphone
Menuiseries double vitrage
Stores
Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à quelques pas de la Place Gambetta, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier de standing, sécurisé, parfaitement entretenu, un plateau de bureau à louer de 190 m2, neuf et totalement aménagé avec :
- une entrée indépendante
- des bureaux fermés totalement équipés
- un open-space
- 2 sanitaires privatifs avec laves- mains dont 1 accès PMR
- 1 accès à une cuisine totalement équipé en option
- 7 emplacements de stationnement en option
- location meublée ( avec bureaux et chaises) si besoin
- aménagement modulable
Bureaux neufs, lumineux, calmes, fonctionnels et opérationnels de suite.
Il est possible de louer une surface inférieure : contactez ER TRANSACTION
Sol : moquette
Mur : peinture blanche
Cloisons vitrées, semi-vitrées, pleines et amovibles
Plafond: sous-plafond dalles 600 x 600
Fibre optique et prises RJ 45
Climatisation réversible
Interphone
Menuiseries double vitrage
Stores

Dans la quartier réputé du Jardin Public, ER TRANSACTION vous propose à la vente un local à usage professionnel de bureaux de plain-pied et lumineux d’une surface de 90 m2 en RDC d’un immeuble en pierre ravalé R+2 avec un 3ème étage mansardé.
Petite copropriété de 5 lots. Sont attachées à ce lot les 333 millièmes des parties communes générales
Il se compose de:
-une 1ère pièce de 23,88 m2 donnant sur la rue, très lumineuse par la façade en grande partie vitrée.
- une 2ème pièce de 32,04 m2
- une salle de réunion de 11,67 m2
- une 3ème pièce de 19,87 m2 + coin cuisine
- un WC avec lave-mains de 2,21 m2
Idéal pour des professions libérales / cabinet médical ou du coworking
Diagnostics techniques réalisés: absence de termites et amiante
Équipements:
- climatisation réversible
- VMC
- Nombreuses prises RJ 45 et fibre optique
- faux plafonds : 60x60
- éclairage : LED
- sol : parquet PVC
- mur : blanc crème
- Menuiseries châssis fixes double vitrage / Possibilité de créer une entrée indépendante 90 cm de large
- Interphone
Plaques professionnelles autorisées par le règlement de copropriété ( 30 cm X 20 cm) sur la façade de l’immeuble
À proximité du célèbre Jardin Public, le poumon vert de Bordeaux.
À quelques pas de l’hyper centre de Bordeaux
Environnement de maisons bourgeoises, hôtels particuliers, lycée, commerces et nombreux cabinets de professions libérales
À 130 m du tram C
À 200 m de la ligne de bus 15
À 350 m de ligne de bus 5
À proximité immédiate du Cours Portal, des places Picard et Paul Doumer, avec des commerces de qualité et variés, restaurants, brasseries, pharmacie, sandwicheries, salle de sport,…
Proche des écoles d’enseignements supérieurs (ISG,…)
À 15 min de la Gare Bordeaux Saint-Jean
Dans la quartier réputé du Jardin Public, ER TRANSACTION vous propose à la vente un local à usage professionnel de bureaux de plain-pied et lumineux d’une surface de 90 m2 en RDC d’un immeuble en pierre ravalé R+2 avec un 3ème étage mansardé.
Petite copropriété de 5 lots. Sont attachées à ce lot les 333 millièmes des parties communes générales
Il se compose de:
-une 1ère pièce de 23,88 m2 donnant sur la rue, très lumineuse par la façade en grande partie vitrée.
- une 2ème pièce de 32,04 m2
- une salle de réunion de 11,67 m2
- une 3ème pièce de 19,87 m2 + coin cuisine
- un WC avec lave-mains de 2,21 m2
Idéal pour des professions libérales / cabinet médical ou du coworking
Diagnostics techniques réalisés: absence de termites et amiante
Équipements:
- climatisation réversible
- VMC
- Nombreuses prises RJ 45 et fibre optique
- faux plafonds : 60x60
- éclairage : LED
- sol : parquet PVC
- mur : blanc crème
- Menuiseries châssis fixes double vitrage / Possibilité de créer une entrée indépendante 90 cm de large
- Interphone
Plaques professionnelles autorisées par le règlement de copropriété ( 30 cm X 20 cm) sur la façade de l’immeuble
À proximité du célèbre Jardin Public, le poumon vert de Bordeaux.
À quelques pas de l’hyper centre de Bordeaux
Environnement de maisons bourgeoises, hôtels particuliers, lycée, commerces et nombreux cabinets de professions libérales
À 130 m du tram C
À 200 m de la ligne de bus 15
À 350 m de ligne de bus 5
À proximité immédiate du Cours Portal, des places Picard et Paul Doumer, avec des commerces de qualité et variés, restaurants, brasseries, pharmacie, sandwicheries, salle de sport,…
Proche des écoles d’enseignements supérieurs (ISG,…)
À 15 min de la Gare Bordeaux Saint-Jean