ER Transaction

5 Rue Hanappier - 33200 Bordeaux
www.paruvendu.fr
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  • Bureaux
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets : - des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ; - des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ; - des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.
    19 annonces

    Vente Bureaux 32 m² à 186 m²

    33100 Bordeaux
    ER TRANSACTION, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose à la vente un bâtiment à usage professionnel : une maison médicale et paramédicale d’une surface totale de 1.153 m2 environ en R+4. Vente par lots à partir de 32 m2, cabinets médicaux pu para-médicaux avec commerces en RDC. 2 commerces ( liés à la santé) sont possibles en RDC.
    Double accès : rue de la Benauge et rue Dunant
    État : vente en état futur d’achèvement, local livré brut de béton ou aménagé. Le Permis de construire a été obtenu en février 2025.
    Livraison : juillet 2026
    L’aménagement intérieur à déterminer en fonction des besoins de l’acquéreur est sur mesure ( 600 € HT / m2 à rajouter)
    Classé Etablissement Recevant du Public 5ème catégorie de type W ( bureaux)
    Commerces en RDC de type W ou R ou M à définir.
    Le bâtiment est classé RT 2012
    Les parties communes concernent l’espace d’accueil, les circulations, les espaces techniques, le local numérique, le local des ordures ménagères et les locaux vélo. Elles prennent également en compte les espaces du roof-top et espaces déjeuner situés au R+4
    RDC:
    Un espace d’attente / Accueil pour le corps médical ou paramédical. Les attentes électriques seront prévues en base afin de permettre à la copropriété de positionner une borne d’accueil si nécessaire.
    Local vélo d’une capacité de 20 places et 2 cargos.
    Local TGBT local numérique et ordures ménagères.
    ÉTAGES:
    Un espace de convivialité au R+4 ainsi qu’une terrasse en toiture sont prévus. Cet espace comportera un WC PMR mixte et une réservation pour un monte EPMR.
    PARTIE PRIVATIVE:
    La partie privative pourra être demandée « prêt à aménager » auquel cas, celle-ci sera isolée mais n’aura pas les prestations prévues ci-dessous.
    Les parties privatives quand elles seront prévues aménagée auront les aménagements suivants :
    - Courants faible et courants forts (CFO CFA) :
    - Chauffage ventilation climatisation (CVC)
    - Revêtement PVC des établissements FORBO – gamme santé - effet parquet ou équivalent
    SITUATION IDÉALE:
    À quelques pas de la Place Stalingrad, animée et attractive.
    À 1,5 km du centre-ville de Bordeaux
    Piste cyclable au pied de l’immeuble, devant le local
    À 180 m du tram A, station Stalingrad
    À 200 m des lignes 28 et 60, station Quai Deschamps
    À 100 m des ligne 16, 25 65, station Stalingrad
    À 170 m du parking relais Stalingrad - TBM
    À 190 m du parking public METPARK (ouvert depuis décembre 2023)
    En face du Lycée François Mauriac et de l’École de Condé (design)
    À proximité de la gare de Bordeaux St Jean ( moins de 1,5 km)
    À proximité immédiate des nombreux programmes neufs de logements et du nouveau centre d’affaires du Belvédère
    Livré ( 50.000 m2 de bureaux et 110.000 m2 de logements et commerces) + EHPAD
    À partir de
    155 000 €

    Vente Bureaux 285 m²

    33000 Bordeaux
    En plein coeur de Bordeaux, quartier Pey-Berland, à quelques pas du Palais de Justice et de l'Hôpital Saint-André, ER TRANSACTION spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente un très bel immeuble d'habitation en pierre, idéal pour un usage de bureaux, par sa configuration; sa fonctionnalité, ses volumes, ses différentes pièces adaptées à des salles de réunion et bureaux (9), son emplacement, sa luminosité, son calme et desservi par les transports en commun.
    Il bénéficie d'un bel extérieur, d'une cuisine aménagée et de douches, des atouts supplémentaires pour les clients et et les collaborateurs.
    Cet immeuble indépendant, idéal pour activité de conseil, professions libérales ( avocats) experts-comptables, etc..est composé :
    1/ Au rez-de-chaussée :
    - une entrée généreuse et dégagement (12 m2)
    - un double séjour traversant ou 2 bureaux de 18 m2 (36 m2)
    - un bureau (15,15 m2)
    - une véranda ou salle de réunion / de pause (22 m2)
    - une cuisine équipée et aménagée (12,70 m2)
    - une arrière-cuisine avec un vestiaire (7 m2)
    - un toilette indépendant (1,25 m2)
    2/ au 1er étage :
    - un palier et un dégagement (12m2)
    - une salle de réunion avec 2 accès indépendants ou 2 bureaux (25,70 m2)
    - un bureau (17 m2)
    - un bureau avec salle d'eau privée (17, 20 m2)
    - une salle de bain (10,80 m2)
    - un toilette indépendant (1,4 m2)
    3/ Au 2ème étage :
    - un palier et dégagement (9,8 m2)
    - 3 bureaux de 12 à 17 m2
    - une salle d’eau (3 m2)
    - un toilette indépendant (2,5 m2)
    Une cave (16,6 m2) avec une cave à vin 12 m2)
    Un jardin (35 m2)
    Une dépendance en pierre à rénover de 33 m2
    - État général : bon état - Très bien entretenu
    • Descriptif /équipement :
    - Chauffage centrale au gaz (chaudière Saunier Duval)
    - Parquet bois
    - Sol en carreaux de ciment d’époque dans l’entrée
    - Moulures au plafond
    - Cheminées décoratives
    - Menuiseries bois + vitraux anciens colorés
    - Volets bois battants
    - Barres de protection à certaines fenêtres
    - Fibre optique
    - Belle hauteur sous-plafond 2,7 m
    Prix FAI: 998.000 €
    Prix net vendeur : 960.000 €
    998 000 €

    Location Commerce 106 m²

    40200 Mimizan
    ER TRANSACTION vous présente à la location 3 locaux à louer séparément ou en lot :
    1/ 2 locaux commerciaux de plain pied d'une surface chacun de 106 m2 au sein d'un parc d'activités récent livré en 2023, avec une belle vitrine donnant sur un axe routier très passant, à Mimizan.
    - Livrés brut de béton, fluides en attente
    - Lumineux par son exposition et par la vitrine généreuse
    - Porte d'entrée vitrée pour chaque local
    - Accessibilité PMR
    - WC PMR aménagé avec lave-main
    - sol : béton
    - Hauteur libre 3 à 4 m
    - Places de stationnement ( nombre à définir)
    - Voirie intérieure de circulation VL et PL (aires de livraisons),
    - Espaces verts
    - Site sécurisé : Clôture et portails
    - Fibre optique
    Idéal pour une activité liée à l'aménagement intérieur ou extérieur de la maison ou toute activité nécessitant de stocker et d'avoir un show-room.
    Loyer annuel pour chaque local est de 15.900 € HT HC
    2/ Local d'activité / entrepôt de 166 m2
    - Porte sectionnelle 4X4
    - HSP : 6 m
    - Livré brut de béton à aménager
    - Places de parking
    - Site clos et sécurisé
    Loyer annuel de 14.940 € HT HC
    ER TRANSACTION vous présente à la location 3 locaux à louer séparément ou en lot :
    1/ 2 locaux commerciaux de plain pied d'une surface chacun de 106 m2 au sein d'un parc d'activités récent livré en 2023, avec une belle vitrine donnant sur un axe routier très passant, à Mimizan.
    - Livrés brut de béton, fluides en attente
    - Lumineux par son exposition et par la vitrine généreuse
    - Porte d'entrée vitrée pour chaque local
    - Accessibilité PMR
    - WC PMR aménagé avec lave-main
    - sol : béton
    - Hauteur libre 3 à 4 m
    - Places de stationnement ( nombre à définir)
    - Voirie intérieure de circulation VL et PL (aires de livraisons),
    - Espaces verts
    - Site sécurisé : Clôture et portails
    - Fibre optique
    Idéal pour une activité liée à l'aménagement intérieur ou extérieur de la maison ou toute activité nécessitant de stocker et d'avoir un show-room.
    Loyer annuel pour chaque local est de 15.900 € HT HC
    2/ Local d'activité / entrepôt de 166 m2
    - Porte sectionnelle 4X4
    - HSP : 6 m
    - Livré brut de béton à aménager
    - Places de parking
    - Site clos et sécurisé
    Loyer annuel de 14.940 € HT HC
    1 325 €/mois

    Location Bureaux 511 m²

    33700 Mérignac
    Au sein du parc tertiaire de qualité dénommé " James Watt" récemment rénové, ER TRANSACTION conseil en immobilier d'entreprise, vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location.
    Ce parc tertiaire d'envergure s'organise autour d'un vaste patio / jardin calme et verdoyant, très bien entretenu.
    Ce plateau de bureaux fonctionnel, très lumineux, de plain pied, aux normes PMR, avec 6 accès privés et indépendants sera livré refait à neuf avec faux-plafond et moquette posés, prêt à être cloisonné.
    Installation GTB qui permet la régulation du chauffage, l'électricité, la climatisation ou la ventilation.
    Il dispose de nombreux sanitaires privés hommes- femmes avec lave-mains dont 2 WC accès PMR + une douche.
    2 larges portes ( + de 160 cm de large) facilitent les livraisons.
    Baies vitrées ( chassis fixes et ouvrants).
    Nombreuses places de stationnement sur un site clos et sécurisé.
    Excellente accessibilité de la rocade bordelaise ( sorties 12 et 11) avec une visibilité exceptionnelle.
    2 frigo-connectés sont sur site ainsi que des Foods-trucks 2 à 3 fois par semaine. Accès restaurants et brasseries à pied à proximité.
    Bail commercial 3/6/9, bail professionnel, bail civil, ou bail dérogatoire.
    La provision pour charges comprend la FGT, l'assurance bailleur, entretien extérieurs, espaces verts, portail, vérifications périodiques et règlementaires, incendie, électricité et eau des extérieurs, sécurité.
    4 429 €/mois