Location Local d'activités 155 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 155 m²166 Bis Avenue Des Marronniers, 33700 Mérignac

1 300 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 900 € HT

Charges locatives : 0 € HT/an

Taxe foncière : 600 €/an

Location Local d'activités Mérignac 33700

Proche rocade
Très opérationnel
Entrepôt et bureau neufs

Au sein d'un parc d'activité de haute qualité, clos et sécurisé dénommé ECCHOBLOC, livré en 2023, situé en face de l'aéroport de Bordeaux, à 1,5 km de la rocade, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activité à louer de 155 m2 avec 1 à 2 places de stationnement.
Il se compose de:
- un entrepôt/ atelier de stockage en RDC de plain-pied de 125 m2 avec un WC et lave-mains
- un bureau lumineux en mezzanine de 30 m2 avec vue donnant sur l'espace vert et vue sur l'entrepôt.
- Prises RJ 45 et fibre optique
- une porte sectionnelle électrique de 3,5 m x 3m,
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier galvanisé + isolant
- Dalle béton quartz/surcharge : 2T/ m2
- Hauteur libre 5 à 8 m
1 à 2 places de parking privées juste devant l'entrée du local
Accès poids lourd et aire de livraison.
Bail commercial 3-6-9
Loyer mensuel : 1400 € HT HC payable d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Provisions pour charges de copropriété : 40 € HT
Provisions pour Taxe foncière : 50 € HT
Honoraires d'agence : 3360 € HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	155 m²	101 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 3,87 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3900 € Espace rénové Cloisons amovibles

Caractéristiques

Année de construction : 2023
Hauteur sous plafond : 8 m
Parking

Emplacement

166 Bis Avenue Des MarronniersMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport

3 km (soit 5 min en voiture)

Cadera Issartier

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Haillan Rostand

3 km (soit 4 min en voiture)

Chemin Long

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ER TRANSACTION

5 Rue Hanappier

33200 Bordeaux

ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets : - des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ; - des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ; - des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.

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Elvire Roumat

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