GERANCE IMMOBILIERE DE FRANCE

Au 5e et dernier étage d'un immeuble moderne, découvrez ce magnifique plateau de bureaux traversant de 489 m² entièrement rénové. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de travail optimal et une vue panoramique sur les plus beaux monuments de Paris. Construction : État de l'immeuble : Très bon état Parking intérieur : 9 Date (dernière mise à jour) : 2025-04-08 Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Au coeur du 7e arrondissement, dans l'une des rues les plus recherchées du quartier Saint-Thomas-d'Aquin / rue du Bac, nous vous proposons à la location une boutique en très bon état d'une surface totale de 111 m² située rue de Varenne. Le local se compose de 55 m² en RDC, offrant un espace de vente fonctionnel et lumineux, ainsi que d'un sous-sol de 56 m² directement accessible depuis la boutique, entièrement exploitable et en très bon état, idéal pour showroom complémentaire, stockage ou espace de travail. La boutique bénéficie d'un environnement commercial et institutionnel de premier plan, à proximité immédiate de Matignon, du musée Rodin, de la rue du Bac et du boulevard Saint-Germain, au coeur d'un secteur mêlant résidentiel haut de gamme, ministères, ambassades et nombreux bureaux. Le quartier attire une clientèle qualitative composée de résidents, cadres, professions libérales et flux tertiaire, et accueille de nombreuses enseignes premium, galeries, concept stores et commerces de destination. Construction : État de l'immeuble : Très bon état Date (dernière mise à jour) : 2026-03-12 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur État des locaux : Très bon état

Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet immeuble moderne affiche une architecture contemporaine alliant fonctionnalité et esthétisme. Réparti sur plusieurs étages, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Le bâtiment s’inscrit dans un environnement tertiaire attractif, proche de nombreux services, commerces et espaces verts. Sa localisation privilégiée offre un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et la métropole environnante.

Situé au 7 rue Campagne Première - Paris 14e, à proximité immédiate du boulevard Raspail et du quartier Montparnasse, le local bénéficie d'un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces de proximité et résidentiel. Le local se développe sur une surface totale d'environ 84 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 57,84 m² comprenant boutique, arrière-boutique, réserve, WC, cuisine et accès à une courette. Sous-sol : 26,26 m² à usage de réserve, accessible depuis le local. Le local bénéficie d'un conduit d'extraction. ? Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 : du 01/01/2023 au 31/12/2031 Prochaine échéance triennale : 31/12/2025 Loyer annuel HT HC : 53 678 EUR (révisé au 1er janvier 2025). Soit un loyer moyen de 639 EUR/m²/an HT HC. Prix de présentation : 770 000 EUR net vendeur Soit un taux de rentabilité acte en main de 6.2%. Construction : État de l'immeuble : Bon état Date (dernière mise à jour) : 2025-09-11 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur État des locaux : Excellent état

À louer - Plateau de bureaux lumineux de 113.5 m² situé au 4e étage d'un immeuble de standing au coeur du 1er arrondissement, rue du Louvre. Les locaux, rationnels et fonctionnels, comprennent une entrée, un open space, une salle de réunion, un bureau privatif, une cuisine et des sanitaires. Construction : État de l'immeuble : Très bon état Date (dernière mise à jour) : 2025-10-06 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur Commentaires: Caution bancaire éventuelle selon les garanties apportées par le candidat Immeuble mixte de standing avec façades en pierre de taille Accès sécurisé par digicode, interphone et badge Ascenseur desservant tous les étages Parties communes soignées État des locaux : Rénovation en cours Plateau lumineux avec vue dégagée Aménagement rationnel : entrée, open space, salle de réunion, bureau privatif, cuisine équipée, sanitaires Fibre optique et câblage informatique en place Chauffage collectif

À louer, local commercial sur rue situé face au Square Montholon(Paris 9) Surface totale 120 m² : 70 m² en RDC avec vitrine sur rue + 50 m² en sous-sol relié par un escalier intérieur, entièrement aménagé et exploitable. Immeuble de bon standing dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour bureaux, centre de formation, cabinet de soins, activités esthétiques ou toute activité sans nuisances. Construction : Date (dernière mise à jour) : 2025-11-13 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur État des locaux : Bon état

À louer - Local commercial d'environ 129 m² situé en rez-de-chaussée, dans un secteur dynamique de Levallois-Perret, à proximité immédiate du métro (ligne 3) et des commerces. Le bien dispose de plus de 20 mètres de vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité. Il bénéficie de deux accès indépendants depuis la rue ainsi que d'une entrée secondaire depuis l'immeuble. Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent le bien. ? Atouts clés : Environnement mixte résidentiel / tertiaire à fort passage Local lumineux, à rénover selon votre concept Proximité immédiate des transports en commun Idéal pour activités de services, santé, bien-être, ou commerce sans extraction Construction : État de l'immeuble : Bon état Parking intérieur : 2 Date (dernière mise à jour) : 2025-07-22 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur État des locaux : A rénover

Local commercial à fort potentiel à louer rue Mathurin Regnier dans le 15e arrondissement de Paris Construction : Date (dernière mise à jour) : 2026-01-20 Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel À la charge du preneur Commentaires: Charges : 1800EUR/an État des locaux : Rénové Accès à l'arrière du local donnant sur une cour Locaux lumineux Vitrine à l'avant et fenêtres à l'arrière Belle hauteur sous plafond de 3,20m Possible d'installer une extraction Observations: Ideal pour cabinet médical, profession libérale, onglerie/esthétique, restaurant avec extraction/fleuriste, cours de Yoga/ Pilate.

Rue de Berri, bureaux lumineux et calme à louer, offrant un plan modulable. Construction : État de l'immeuble : Rénové Date (dernière mise à jour) : 2026-03-12 Bail : Commercial Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Système d'accès par badge Hôtesse d'accueil Ascenseur État des locaux : Très bon état 1 open space pour 16 postes de travail 1 bureaux individuel de manager 1 salle de réunion pour 10 personnes 2 box pour 2/3 personnes 1 cuisine aménagée et équipée 1 local ménage Locaux climatisés