REALPOINT IMMOBILIER

LOCATION - ANTIBES PLACE NATIONALE, EMPLACEMENT PRIME
(Enseigne 1 sur l'image)
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 82 m², situé au coeur de la place Nationale.
Le local est implanté en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble indépendant faisant l'objet d'une rénovation complète, offrant une visibilité remarquable ainsi qu'un flux piéton soutenu et constant, généré par la centralité et l'attractivité commerciale immédiate du secteur
Adresse : 21/23 rue Sade, 06600 Antibes.
Le local sera livré début 2027, en brut de béton, avec fluides en attente, laissant au preneur une liberté d'aménagement selon son concept et son cahier des charges.
Le local développe une superficie totale d'environ 82 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 47m², sous-sol 35m² (accessible par un escalier intérieur).
Possibilité d'installation d'un conduit d'extraction d'un diamètre de 300 mm, sous réserve des autorisations nécessaires.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 45?000 € HT HC.
o Détail des charges : modalités et montants à préciser ultérieurement.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
o Garantie à première demande (GAPD) : exigée, selon le profil du candidat.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
Restauration
Glacier
Coffee shop,
Commerce de détail,
Prêt-à-porter ou concept store.
Les plans, visuels et documents communiqués sont strictement indicatifs et non contractuels, et susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
La signature d'un bail commercial sous conditions suspensives est envisageable.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Honoraires de 13 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - CANNES FORVILLE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 60 m², situé au coeur de la rue de Forville.
Situé dans un secteur commerçant au coeur d'un quartier historique.
Ce local unique atypique offre au rez-de-chaussée une porte donnant sur rue ainsi qu'un sous sol accessible par quelques marches bénéficiant du charme de l'ancien avec des arcades en pierre. Point d'eau + WC.
Le local développe une superficie totale d'environ 60 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 14 m², sous-sol 44 m².
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 1?650 € HT HC.
o Détail des charges : taxe foncière 850€ annuel.
o Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Frais de rédaction du bail : à partager par moitié entre bailleur et preneur.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
o Studio Pilates, yoga ou salle de sport spécialisée
o Activités médicales ou paramédicales
o Cave à vin avec espace de dégustation
o Espace bien-être ou activités culturelles
o Restauration sans nuisances.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - ANTIBES PLACE NATIONALE, EMPLACEMENT PRIME
(Enseigne 2 sur l'image)
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 187,3 m², situé au coeur de la place Nationale à Antibes.
Le local est implanté en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble indépendant faisant l'objet d'une rénovation complète, offrant une visibilité remarquable ainsi qu'un flux piéton soutenu et constant, généré par la centralité et l'attractivité commerciale immédiate du secteur.
Adresse : 21/23 rue Sade - 06600 Antibes.
Ce local unique offre une belle façade assurant une excellente lisibilité commerciale. À noter la possibilité de terrasse et places assises ainsi qu'un espace de réserve.
Le local sera livré début 2027, en brut de béton, avec fluides en attente, laissant au preneur une liberté d'aménagement selon son concept et son cahier des charges.
Le local développe une superficie totale d'environ 187 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 87,3 m², sous-sol 100 m² (accessible par un escalier intérieur).
Il dispose d'un excellent linéaire de façade, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 100?000 € HT HC.
o Détail des charges : modalités et montants à préciser ultérieurement.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
o Garantie à première demande (GAPD) : exigée, selon le profil du candidat.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
o Commerce de détail
o Prêt-à-porter / accessoires
o Concept store
o Bijouterie, horlogerie
o Galerie, décoration, art de vivre
o Services premium ou showroom
o Pâtisserie
Les plans, visuels et documents communiqués sont strictement indicatifs et non contractuels, et susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
La signature d'un bail commercial sous conditions suspensives est envisageable.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
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Honoraires de 30 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - CANNES RÉPUBLIQUE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 130 m², situé au coeur du boulevard de la République à Cannes.
Le local est situé dans un environnement mixte, composé de commerces de proximité, et bénéficie de la proximité immédiate d'un parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle.
Ce local unique offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Le local développe une superficie totale d'environ 130 m², complété par un garage fermé de 12 m².
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 46?800 € HT HC.
30 800 € non soumis à TVA
16 000 € soumis à TVA
o Détail des charges : taxe foncière à la charge du locataire.o Provision sur charges: env.150 € / mois .o Bail commercial 3/6/9.o Droit d'entrée : 10?000 €.
o Paiement du loyer mensuellement d'avance, non assujetti à TVA.
Possibilité d'aménagement des conditions financières en fonction de la typologie d'activité.
Idéal pour des activités telles que :
Bureaux et professions libérales,
Centre médical ou paramédical,Salle de sport ou activité de bien-être,
Activités tertiaires et de services.
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Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - CANNES CENTRE, 7 RUE DES BELGES
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 500 m², situé au coeur de Cannes, au 7 Rue des Belges.
Idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur, ce local bénéficie d'un emplacement premium au pied d'un immeuble de caractère datant de 1880, dont la façade est classée. Un cadre d'exception, porteur d'une image forte, pour toute enseigne souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux à fort passage.
Ce bien unique offre des volumes exceptionnels pour le centre-ville de Cannes, avec des prestations haut de gamme : marbre grand format, parois vitrées, domotique, fenêtres électriques, climatisation intégrale et de très beaux volumes généreux.
Le local développe une superficie totale d'environ 500 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 151,83 m², demi-mezzanine 179,49 m², sous-sol 169,03 m².
Il dispose d'un excellent linéaire de façade d'environ 10 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe à fort passage.
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 360 000 € HT HC.
o Charges annuelles : 4 000 €.
o Taxe foncière : 11 500 à 12 000 € / an.
o Dépôt de garantie : 90 000 €.
o Honoraires d'agence : 108 000 € HT (soit 30 % du loyer annuel) exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
o Sans droit d'entrée.
o Paiement du loyer trimestriellement d'avance, non assujetti à TVA.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que toute enseigne nationale ou internationale souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux au coeur de Cannes.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - CANNES, RUE HOCHE - EMPLACEMENT N°1 BIS
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 108 m², situé au coeur de Cannes, dans la très dynamique rue Hoche.
Ce secteur bénéficie d'un flux piéton particulièrement dense, renforcé par la proximité immédiate de la rue d'Antibes, du Palais des Festivals et de la Croisette, offrant un environnement commercial et touristique de premier ordre.
Ce local unique présente un potentiel commercial exceptionnel, idéalement positionné sur l'un des axes les plus fréquentés de Cannes, avec la possibilité d'aménagements extérieurs et d'une terrasse exploitable sous réserve d'autorisation municipale. Une extraction existante (conduit 40x40) permet d'envisager une activité de restauration.
Le local est de plain-pied, avec une surface principale en rez-de-chaussée complétée d'une mezzanine de 7 m², pour une superficie totale d'environ 108 m².
Toutes activités commerciales autorisées, restauration incluse. Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 120 000 € HT HC.
o Taxe foncière : 2 300 € / an.
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, GAPD selon profil.
o Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
o Droit d'entrée : sur demande.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que commerce de détail, restauration, services, ou toute activité à fort besoin de visibilité et de passage.
Informations complémentaires : Les plans, visuels et documents transmis sont communiqués à titre strictement indicatif, non contractuel, et demeurent susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - NICE ANGLE NOTRE DAME
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 120 m², situé au coeur de la rue Hancy.
Ce local se trouve dans un quartier dynamique à proximité d'enseignes tel que Joué Club, Dessange, Vivason, Basic Fit, Intersport, Darty.... Situé dans une rue passante à proximité direct de l'avenue Jean Médecin.
Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 120 m² et offre une belle façade d'angle.
Il dispose d'un très beau linéaire de façade d'environ 18 mètres, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.
Toutes activités commerciales et de services autorisées sauf les métiers de bouches à l'exception d'un supermarché, primeur ou épicerie fine. Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
Loyer annuel : 65?000 € HT HC.
Charges annuelles : 3?800 €.
Détail des charges : taxe foncière 2?915 € / an.
Honoraires d'agence : 20?000 € HT exigibles à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer + GAPD selon candidature
Loyer payable mensuellement d'avance.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - ANTIBES VIEILLE VILLE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 150 m², situé au coeur du vieille Antibes.
Secteur dynamique, sur une artère commerciale passante, à proximité immédiate des transports, bénéficiant d'un flux de clientèle important et d'un réel prestige.
Le local offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Adresse exacte sur demande.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 12?000 € HT HC.
Provisions sur charges : à communiquer ultérieurement € par mois.
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières:
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Garantie à première demande (GAPD) : sur demande.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - NICE PROMENADE DES ANGLAIS
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 210 m², situé au 30 Promenade des Anglais à Nice.
Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice. À proximité immédiate de l'Hôtel Negresco et jouxtant le parking Masséna, l'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une visibilité exceptionnelle.
Ce local unique offre la possibilité de faire des bureaux avec une excellente visibilité dans un secteur dynamique, touristique et professionnel.
Le local développe une superficie totale d'environ 210 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 144 m², R+1 : 66m²
Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 5?000 € HT HC.
o Provisions sur charges : 1?300 € par mois Taxe Foncière incluse.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Garantie à première demande (GAPD) : selon le dossier.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
o Centre médical ou paramédical
o Clinique d'esthétique
o Cabinet d'avocats / étude notariale
o Siège social d'entreprise
o Showroom / espace de représentation.
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1 300 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.