REALPOINT IMMOBILIER

LOCATION - CANNES - Jean Jaurès
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 138 m², situé au coeur de la rue Jean Jaurès.
Secteur dynamique, sur une artère commerciale passante, à proximité immédiate de la rue d'Antibes et des transports (gare, bus, etc) cet emplacement bénéficie d'un flux de clientèle important.
Ce local unique offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 138 m².
Il dispose d'un très beau linéaire de façade, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate.
Une demande de pose d'un conduit d'extraction pourrait être étudiée, sous réserve que le concept ne génère pas de nuisances (livraisons, etc.).
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 4?583 € HT HC.
o Provisions sur charges : en cours d'obtention.
o Détail des charges : taxe foncière en cours d'obtention.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
o Paiement du loyer mensuellement d'avance, loyer assujetti à la TVA.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que salle de sport, bureaux, pilates ou restauration sans nuisance.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Honoraires de 14 400 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - CANNES CENTRE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 40 m², situé rue Tony Allard.
Ce local est idéalement situé dans une parallèle de la rue d'Antibes. La rue est en plein renouveau et l'arrivé d'un cinéma dopera le flux à court terme.
Ce local est actuellement aménagé pour du prêt à porter et est en bon état (cabine d'essayage, point d'eau, douche etc...) cependant il conviendrait parfaitement pour des activités telles que esthétique, restauration froide sans nuisance, prêt à porter, coiffure, agence immobilière.
Le local développe une superficie totale d'environ 40 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 30 m², mezzanine 10 m².
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 2?300 € HT HC.
o Charges annuelles : 150 €.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9. (Location précaire ou courte durée possible.)
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VENTE - CANNES RÉPUBLIQUE
REALPOINT Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 20 m², situé au coeur de la rue de la République.
Implanté dans un quartier à environnement mixte (habitations, lycée, commerces de bouche et commerces de services), ce local bénéficie d'un flux régulier et d'une belle visibilité.
Ces murs sont vendus occupés et offrent un rendement acte en main proche de 7 %, constituant ainsi une opportunité attractive pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et performant.
Conditions financières :
o Prix de vente : 140?000 € net vendeur.
o Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Les informations complémentaires relatives au loyer, au bail, à la taxe foncière et à la rentabilité détaillée sont disponibles sur demande.
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Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VENTE - CANNES CENTRE
REALPOINT Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 57 m², situé dans une rue parallèle à la rue d'Antibes.
Entre la rue d'Antibes et la Croisette, ce produit sain et securisé offre une véritable opportunité d'investissement.
Le local est actuellement occupé par une activité d'esthétique.
Conditions financières :
o Prix de vente : 580?000 €.
o Loyer annuel : 35 000 € HT/HC (payable par mois d'avance)
o Détail des charges : taxe foncière à la charge du preneur.
o Honoraires d'agence : 5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
o Garantie à première demande (GAPD) : 3 mois de loyer
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Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VENTE - CANNES CROISETTE
REALPOINT Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 122,90 m², situé sur le boulevard de la Croisette.
Secteur prisé des maisons de luxe, de l'hôtellerie et d'une clientèle internationale à fort pouvoir d'achat. Ce local est situé dans un environnement en pleine valorisation, dans le cadre du vaste programme de réaménagement et d'embellissement de la Croisette.
Ce local unique offre deux accès sur rue, des éclairages LED, une climatisation réversible, un chauffage collectif ainsi qu'un coin cuisine. Cet emplacement de premier ordre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile.
Le local développe une superficie totale d'environ 122,90 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 87,15 m², sous-sol 35,75 m².
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate.
Locaux vendus libres de toute occupation.
Conditions financières :
o Prix de vente : 1?300?000 €.
o Honoraires d'agence : 100?000 € à la charge de l'acquéreur.
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Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REALPOINT IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL À LA VENTE - NICE PROMENADE DES ANGLAIS
RealPoint Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché, idéalement situé au 30 Promenade des Anglais, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Nice, à deux pas de l'Hôtel Negresco et jouxtant le parking Masséna, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 210 m², répartie entre rez-de-chaussée et R+1, offrant de beaux volumes et une configuration permettant de multiples aménagements.
Caractéristiques :
Local commercial / bureaux
Environ 210 m² sur deux niveaux
Au RDC 144m2 au R+1 66m2
Adresse de prestige
Proximité immédiate des axes touristiques et professionnels
Environnement dynamique et haut de gamme
Ce bien se prête parfaitement à des activités telles que :
Centre médical ou paramédical
Clinique d'esthétique
Cabinet d'avocats ou étude notariale
Siège social d'entreprise
Showroom ou espace de représentation
Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur
Honoraires : 6%HT en sus
Cet emplacement de premier choix constitue une véritable opportunité pour une installation professionnelle nécessitant visibilité, standing et accessibilité.
RéalPoint Immobilier - Notre priorité est la réactivité.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou organiser une visite dès aujourd'hui.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - CANNES FORVILLE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 60 m², situé au coeur de la rue de Forville.
Situé dans un secteur commerçant au coeur d'un quartier historique.
Ce local unique atypique offre au rez-de-chaussée une porte donnant sur rue ainsi qu'un sous sol accessible par quelques marches bénéficiant du charme de l'ancien avec des arcades en pierre. Point d'eau + WC.
Le local développe une superficie totale d'environ 60 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 14 m², sous-sol 44 m².
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 1?650 € HT HC.
o Détail des charges : taxe foncière 850€ annuel.
o Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Frais de rédaction du bail : à partager par moitié entre bailleur et preneur.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
o Studio Pilates, yoga ou salle de sport spécialisée
o Activités médicales ou paramédicales
o Cave à vin avec espace de dégustation
o Espace bien-être ou activités culturelles
o Restauration sans nuisances.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - ANTIBES PLACE NATIONALE, EMPLACEMENT PRIME
(Enseigne 1 sur l'image)
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 82 m², situé au coeur de la place Nationale.
Le local est implanté en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble indépendant faisant l'objet d'une rénovation complète, offrant une visibilité remarquable ainsi qu'un flux piéton soutenu et constant, généré par la centralité et l'attractivité commerciale immédiate du secteur
Adresse : 21/23 rue Sade, 06600 Antibes.
Le local sera livré début 2027, en brut de béton, avec fluides en attente, laissant au preneur une liberté d'aménagement selon son concept et son cahier des charges.
Le local développe une superficie totale d'environ 82 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 47m², sous-sol 35m² (accessible par un escalier intérieur).
Possibilité d'installation d'un conduit d'extraction d'un diamètre de 300 mm, sous réserve des autorisations nécessaires.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 45?000 € HT HC.
o Détail des charges : modalités et montants à préciser ultérieurement.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
o Garantie à première demande (GAPD) : exigée, selon le profil du candidat.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
Restauration
Glacier
Coffee shop,
Commerce de détail,
Prêt-à-porter ou concept store.
Les plans, visuels et documents communiqués sont strictement indicatifs et non contractuels, et susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
La signature d'un bail commercial sous conditions suspensives est envisageable.
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Honoraires de 13 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - NICE PROMENADE DES ANGLAIS
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 210 m², situé au 30 Promenade des Anglais à Nice.
Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice. À proximité immédiate de l'Hôtel Negresco et jouxtant le parking Masséna, l'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une visibilité exceptionnelle.
Ce local unique offre la possibilité de faire des bureaux avec une excellente visibilité dans un secteur dynamique, touristique et professionnel.
Le local développe une superficie totale d'environ 210 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 144 m², R+1 : 66m²
Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 5?000 € HT HC.
o Provisions sur charges : 1?300 € par mois Taxe Foncière incluse.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Garantie à première demande (GAPD) : selon le dossier.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
o Centre médical ou paramédical
o Clinique d'esthétique
o Cabinet d'avocats / étude notariale
o Siège social d'entreprise
o Showroom / espace de représentation.
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1 300 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.