REALPOINT IMMOBILIER

LOCATION - CANNES CENTRE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 40 m², situé rue Tony Allard.
Ce local est idéalement situé dans une parallèle de la rue d'Antibes. La rue est en plein renouveau et l'arrivé d'un cinéma dopera le flux à court terme.
Ce local est actuellement aménagé pour du prêt à porter et est en bon état (cabine d'essayage, point d'eau, douche etc...) cependant il conviendrait parfaitement pour des activités telles que esthétique, restauration froide sans nuisance, prêt à porter, coiffure, agence immobilière.
Le local développe une superficie totale d'environ 40 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 30 m², mezzanine 10 m².
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 2?300 € HT HC.
o Charges annuelles : 150 €.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9. (Location précaire ou courte durée possible.)
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - NICE PROMENADE DES ANGLAIS
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 210 m², situé au 30 Promenade des Anglais à Nice.
Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice. À proximité immédiate de l'Hôtel Negresco et jouxtant le parking Masséna, l'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une visibilité exceptionnelle.
Ce local unique offre la possibilité de faire des bureaux avec une excellente visibilité dans un secteur dynamique, touristique et professionnel.
Le local développe une superficie totale d'environ 210 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 144 m², R+1 : 66m²
Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 5?000 € HT HC.
o Provisions sur charges : 1?300 € par mois Taxe Foncière incluse.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
o Garantie à première demande (GAPD) : selon le dossier.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
o Centre médical ou paramédical
o Clinique d'esthétique
o Cabinet d'avocats / étude notariale
o Siège social d'entreprise
o Showroom / espace de représentation.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
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1 300 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - ANTIBES PLACE NATIONALE, EMPLACEMENT PRIME
(Enseigne 2 sur l'image)
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 187,3 m², situé au coeur de la place Nationale à Antibes.
Le local est implanté en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble indépendant faisant l'objet d'une rénovation complète, offrant une visibilité remarquable ainsi qu'un flux piéton soutenu et constant, généré par la centralité et l'attractivité commerciale immédiate du secteur.
Adresse : 21/23 rue Sade - 06600 Antibes.
Ce local unique offre une belle façade assurant une excellente lisibilité commerciale. À noter la possibilité de terrasse et places assises ainsi qu'un espace de réserve.
Le local sera livré début 2027, en brut de béton, avec fluides en attente, laissant au preneur une liberté d'aménagement selon son concept et son cahier des charges.
Le local développe une superficie totale d'environ 187 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 87,3 m², sous-sol 100 m² (accessible par un escalier intérieur).
Il dispose d'un excellent linéaire de façade, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 100?000 € HT HC.
o Détail des charges : modalités et montants à préciser ultérieurement.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
o Garantie à première demande (GAPD) : exigée, selon le profil du candidat.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
o Commerce de détail
o Prêt-à-porter / accessoires
o Concept store
o Bijouterie, horlogerie
o Galerie, décoration, art de vivre
o Services premium ou showroom
o Pâtisserie
Les plans, visuels et documents communiqués sont strictement indicatifs et non contractuels, et susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
La signature d'un bail commercial sous conditions suspensives est envisageable.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
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Honoraires de 30 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VENTE - CANNES RÉPUBLIQUE
REALPOINT Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 20 m², situé au coeur de la rue de la République.
Implanté dans un quartier à environnement mixte (habitations, lycée, commerces de bouche et commerces de services), ce local bénéficie d'un flux régulier et d'une belle visibilité.
Ces murs sont vendus occupés et offrent un rendement acte en main proche de 7 %, constituant ainsi une opportunité attractive pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et performant.
Conditions financières :
o Prix de vente : 140?000 € net vendeur.
o Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Les informations complémentaires relatives au loyer, au bail, à la taxe foncière et à la rentabilité détaillée sont disponibles sur demande.
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Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - ANTIBES PLACE NATIONALE, EMPLACEMENT PRIME
(Enseigne 1 sur l'image)
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 82 m², situé au coeur de la place Nationale.
Le local est implanté en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble indépendant faisant l'objet d'une rénovation complète, offrant une visibilité remarquable ainsi qu'un flux piéton soutenu et constant, généré par la centralité et l'attractivité commerciale immédiate du secteur
Adresse : 21/23 rue Sade, 06600 Antibes.
Le local sera livré début 2027, en brut de béton, avec fluides en attente, laissant au preneur une liberté d'aménagement selon son concept et son cahier des charges.
Le local développe une superficie totale d'environ 82 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 47m², sous-sol 35m² (accessible par un escalier intérieur).
Possibilité d'installation d'un conduit d'extraction d'un diamètre de 300 mm, sous réserve des autorisations nécessaires.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 45?000 € HT HC.
o Détail des charges : modalités et montants à préciser ultérieurement.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
o Garantie à première demande (GAPD) : exigée, selon le profil du candidat.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
Restauration
Glacier
Coffee shop,
Commerce de détail,
Prêt-à-porter ou concept store.
Les plans, visuels et documents communiqués sont strictement indicatifs et non contractuels, et susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
La signature d'un bail commercial sous conditions suspensives est envisageable.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
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Honoraires de 13 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - CANNES FORVILLE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 60 m², situé au coeur de la rue de Forville.
Situé dans un secteur commerçant au coeur d'un quartier historique.
Ce local unique atypique offre au rez-de-chaussée une porte donnant sur rue ainsi qu'un sous sol accessible par quelques marches bénéficiant du charme de l'ancien avec des arcades en pierre. Point d'eau + WC.
Le local développe une superficie totale d'environ 60 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 14 m², sous-sol 44 m².
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 1?650 € HT HC.
o Détail des charges : taxe foncière 850€ annuel.
o Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Frais de rédaction du bail : à partager par moitié entre bailleur et preneur.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que :
o Studio Pilates, yoga ou salle de sport spécialisée
o Activités médicales ou paramédicales
o Cave à vin avec espace de dégustation
o Espace bien-être ou activités culturelles
o Restauration sans nuisances.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VENTE - CANNES CENTRE
REALPOINT Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 57 m², situé dans une rue parallèle à la rue d'Antibes.
Entre la rue d'Antibes et la Croisette, ce produit sain et securisé offre une véritable opportunité d'investissement.
Le local est actuellement occupé par une activité d'esthétique.
Conditions financières :
o Prix de vente : 580?000 €.
o Loyer annuel : 35 000 € HT/HC (payable par mois d'avance)
o Détail des charges : taxe foncière à la charge du preneur.
o Honoraires d'agence : 5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
o Garantie à première demande (GAPD) : 3 mois de loyer
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Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - MANDELIEU-LA-NAPOULE EMPLACEMENT N°1
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 276 m², situé en plein centre de Mandelieu-La-Napoule.
Ce local, en angle d'un immeuble neuf, bénéficie d'un emplacement stratégique à fort trafic, face à un Monoprix et entouré de nombreux commerces, restaurants, services de proximité (poste, études notariales, etc.). À proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8.
Ce local unique offre 2 emplacements privatifs inclus ainsi qu'un parking public situé à proximité immédiate. Flux piéton et routier important.
Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 276 m².
Il dispose d'un grand linéaire de vitrine d'environ 18 mètres, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité : prochainement.
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 8?333 € HT HC.
o Charges : 414 € HT par mois.
o Détail des charges : taxe foncière 373 € HT par mois.
o Honoraires d'agence : 30?000 € HT (soit 36 000€ TTC) exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 50?000 €.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Honoraires de 30 000 € à la charge du locataire. 414 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION - CANNES RÉPUBLIQUE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 96 m², situé au coeur du boulevard de la République.
Secteur dynamique, sur une artère commerciale passante, à proximité immédiate des transports et d'un parking.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à quatre ouvertures :
- Environ 5 mètres linéaires de vitrine sur le boulevard de la République,
- Deux ouvertures supplémentaires sur l'avenue de Flotte, apportant une belle luminosité naturelle.
Il se compose actuellement de deux salles, d'une cuisine, d'un débarras et de sanitaires, configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration ou de commerce de proximité.
Atout rare sur le secteur : présence d'une gaine d'extraction existante.
Ce local unique offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 96 m².
Il dispose d'un excellent linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe à fort passage.
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 27?600 € HT HC.
o Charges annuelles : 2?600 € HT
o Détail des charges : taxe foncière 1?440 € / an
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
o Bail commercial 3/6/9.
o Droit d'entrée : 20?000 € HT
o Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur.
o Paiement du loyer mensuellement d'avance, loyer assujetti à la TVA.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.