Location Commerce 500 m²06400 Cannes

REALPOINT IMMOBILIER - LOCATION EXCEPTIONNELLE CANNES CENTRE
Idéalement situé au coeur de Cannes, au 7 Rue des Belges, ce local commercial rare bénéficie d'un emplacement premium au pied d'un immeuble de caractère datant de 1880, dont la façade est classée.
Ce bien unique offre une superficie totale d'environ 500 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : ~151,83 m²
Demi-mezzanine : ~179,49 m²
Sous-sol : ~169,03 m²
Le local dispose d'un linéaire de façade d'environ 10 mètres, ainsi que de prestations haut de gamme : marbre grand format, parois vitrées, domotique, fenêtres électriques, climatisation intégrale et très beaux volumes.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Sans droit d'entrée
Loyer annuel : 360 000 € (soit 90 000 € / trimestre, payable d'avance, non assujetti à TVA)
Charges : env. 4 000 € / an (soit 1 000 € / trimestre)
Taxe foncière : env. 11 500 à 12 000 € / an
Dépôt de garantie : 90 000 €
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel
Disponibilité : immédiate
Ce bien rare, aux volumes exceptionnels pour le centre-ville de Cannes, conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux avec une forte visibilité.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.