INGEPRIM

Découvrez ce bureau divisible de standing, idéalement situé au sein du programme immobilier haut de gamme CARRÉ VICTORIA, en hyper centre-ville de Hyères, au-dessus des emblématiques Halles Victoria.

Disponible immédiatement, ce local professionnel est livré semi-brut, offrant une liberté totale d’aménagement sur-mesure afin de créer des espaces parfaitement adaptés à votre activité et à votre image.

Situé au 1er étage, il est modulable de 26 m² à 120 m², à partir de 806€ CC - HT.

Vous bénéficierez également d’un accès privilégié à une terrasse commune plein sud de 52 m², un véritable atout pour le bien-être au travail.

Idéalement situé sur l’Avenue des Îles d’Or, artère piétonne animée et commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement premium : à proximité immédiate des transports, des commerces et de l’ensemble des services indispensables à la vie professionnelle.

Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s’implanter dans un lieu central et valorisant, offrant un environnement de travail stimulant.

Le + : Parking gambetta sécurisé 7/7 → Tarif préférentiel : 60 €/mois

Implantez votre activité au cœur du pôle d’activités Carré Vilette, un ensemble moderne et dynamique idéalement situé dans une zone urbaine très passante, offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Ce local professionnel de 63 m², lumineux et facilement aménageable, convient parfaitement à une activité de bureaux ou à une profession libérale. Il s’intègre dans un environnement professionnel en pleine expansion, propice au développement de votre entreprise.

L’immeuble, d’une superficie totale de 1 600 m², se distingue par son architecture contemporaine et son grand patio central arboré, apportant lumière naturelle et cadre de travail agréable.


Prestations :

- Accès PMR
- 2 places de stationnement en sous-sol
- Parking extérieur + sous-sol : environ 100 places
- Environnement professionnel dynamique


Environnement et activités présentes :

Commerces en rez-de-chaussée : restaurant/traiteur, cuisiniste
Bureaux sur 3 niveaux : salle de sport, dentiste, ostéopathe, diététicienne, notaires...


Conditions financières :

Loyer mensuel HC / HT : 1 500 €
Charges mensuelles : 143 €
Dépôt de garantie : 4 500 €
Aucun honoraire – location directe propriétaire

Découvrez notre nouveau programme « Carré Ouest », futur pôle d’activités à Hyères, dans la continuité du succès de « Carré Vilette ».

Idéalement situé à l’entrée de la ville, au croisement de la route de Toulon et de l’autoroute A570, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les grands axes.

Situé au cœur d’une zone de chalandise dense et active, le site propose plus de 3 000 m² d’espaces modulables : 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 2 300 m² de bureaux lumineux sur trois niveaux, avec terrasses privatives en R+1.

Les surfaces sont divisibles dès 40 m² jusqu’à 700m².

Plus de 110 places de stationnement en extérieur et en sous-sol facilitent l’accès pour les usagers et les clients.

Prestations de standing :
- Finitions semi-brut
- Vitrage toute hauteur
- Carrelage 90x90
- Menuiseries aluminium noires et double vitrage
- Ascenseur – Accès PMR
- Fibre optique
- Entrée sécurisée avec digicode
- Matériaux de qualité
- Espaces paysagers
- Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + Panneaux photovoltaïques)
- Pré-équipement : Chauffage et climatisation réversible individuelle

Prix à la vente :
- 4 000 € HT/m² (Hors aménagement intérieur)
- Parkings extérieurs 5 000€ HT/place ou en sous-sol 15 000€ HT/place en supplément
- ⚠️ Aménagement intérieur sur mesure en supplément