Location Bureaux 26 m² à 120 m²5 Avenue des Îles d'Or, 83400 Hyères

À partir de
767 € HT-HC/mois
354 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 767 € HT
Charges locatives : 39 € HT/an

Local divisible neuf et lumineux à louer en hyper centre-ville de Hyères au dessus des Halles VICTORIA avec terrasse

Découvrez ce bureau divisible de standing, idéalement situé au sein du programme immobilier haut de gamme CARRÉ VICTORIA, en hyper centre-ville de Hyères, au-dessus des emblématiques Halles Victoria.
Disponible immédiatement, ce local professionnel est livré semi-brut, offrant une liberté totale d’aménagement sur-mesure afin de créer des espaces parfaitement adaptés à votre activité et à votre image.
Situé au 1er étage, il est modulable de 26 m² à 120 m², à partir de 806€ CC - HT.
Vous bénéficierez également d’un accès privilégié à une terrasse commune plein sud de 52 m², un véritable atout pour le bien-être au travail.
Idéalement situé sur l’Avenue des Îles d’Or, artère piétonne animée et commerçante, ce local bénéficie d’un emplacement premium : à proximité immédiate des transports, des commerces et de l’ensemble des services indispensables à la vie professionnelle.
Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s’implanter dans un lieu central et valorisant, offrant un environnement de travail stimulant.
Le + : Parking gambetta sécurisé 7/7 → Tarif préférentiel : 60 €/mois
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-21353-2487404033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1Bureaux26767immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

5 Avenue des Îles d'OrHyères 83400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

23 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
38 Restaurants
7 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Morgavi Clara

526 chemin de la vilette
83400 Hyères
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