ARMAILLÉ IMMOBILIER

Proche du métro Montparnasse et de tous commerces, carrefour Vaugirard/Montparnasse/ Maine, dans un bel immeuble en pierre de taille, sécurisé par digicode, interphone et gardien, nous vous proposons une superficie totale de bureaux de 371m2, composés de la façon suivante :
- Rez-de-chaussée (Open-space) : 149m2
- R+1 : 34m2
- Sous-sol : 188m2
Entièrement exposé sur cour. Bail 3/6/9 Loyer proposé à palier sur les 3 premières années:
- 1ère année de 110 000€ HC
- 2ème année de 120 000€ HC
- 3ème année et les suivantes de 130 000€ HC
Les honoraires sont à la charge du preneur

Armaillé immobilier vous propose dans le quartier Duroc/Montparnasse des locaux composés d’une boutique sur l’avenue d’une superficie approximative de 53m2 auxquelles s’ajoute une terrasse couverte de 22,50m2 qui doit faire l’objet de renouvellement d'autorisation de la Mairie au Preneur, un sous-sol de 52m2.

Environ 45 places assises à l'intérieur
Extraction en place de 40cm
Chambre froide
Travaux de rénovation à prévoir: Franchise possible

Loyer HT/HC/an : 60.000€ CRL en sus
Provisions de charges trimestrielles : 1800€
La Taxe foncière, les assurances seront pris en charge par le Preneur :
Taxe foncière : 3940€ environ
Assurances de l’immeuble : 910€

Seul l’article 606 du code civil reste à la charge du Bailleur