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Location Bureaux 82 m²1 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris

6 833 € HT-HC/mois
1 000 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 13 650 € HT
Charges locatives : 3 800 € HT/an
Taxe foncière : 5 431 €/an
Taxes bureaux : 2 100 €/m²/an

A louer Bureaux Place de la Madeleine - 82m2

A louer Bureaux Place de la Madeleine - 82m2
Nous vous proposons ces locaux de 82m2 au 5e étage d'un bel immeuble Haussmannien.
Le loyer annuel HT HC est de 54 600€
Les provisions de charges annuelles s’élèvent à 3800€ HT.
En sus des charges annuelles courantes (gardienne, ascenseur, climatisation commune…), les charges suivantes seront également dues par la Preneur:
- la taxe foncière à la charge du preneur d’un montant de 5431€ HT en 2025 (facturée au 4e trim)
- l’assurance de l’immeuble 418€HT en 2025 (facturée au 2e trim)
- la taxe bureaux 2100€ HT en 2025 (facturée au 2e trim)
Les locaux sont équipés d’un ventiloconvecteur (climatisation collective) et d’une chaudière individuelle gaz.
Honoraires à charge du preneur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : FR1006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

1 Boulevard MalesherbesParis 75008

Transports en commun

Madeleine

115 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12Ligne 14Ligne 8

Concorde

486 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1Ligne 12Ligne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
97 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARMAILLÉ IMMOBILIER

Juliette ALLEAUME

7 rue d'Armaillé
75017 PARIS
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