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Location Bureaux 270 m²89 Rue de Monceau, 75008 Paris

13 320 € HT-HC/mois
592 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 40 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 920 € HT/an

Paris 8 - VILLIERS - Bureaux à louer rue de Monceau

Dans un très bel immeuble aux parties communes de qualité, nous vous proposons ces locaux de 269m2 carrez au 3e étage par ascenseur.
Le bien se compose d'un accueil, de 8 espaces de bureaux distincts et d'un espace cuisine.
Nous proposons un loyer progressif :
1ere année 160.000,00€ HT/HC/an
2e année 165.000, 00€ HT/HC/an + indexation
3e année 170.000,00€ HT/HC/an + indexation
Le loyer est soumis à la CRL et non à la TVA.
Les provisions de charges s’élèvent à 3730€ /trimestre et comprennent la taxe foncière pour un montant de 4939,11€ pour l’exercice 2024.
L’assurance de l’immeuble s’élevait à 1272€ en 2024
La taxe bureaux s’élevait à 6751,74€ HT en 2025
Le dépôt de garantie (non soumis à TVA) s’élève à 3 mois de loyer HC.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : FR1-909
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage
  • Chauffage : Gaz

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

89 Rue de MonceauParis 75008

Transports en commun

Villiers

119 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 2Ligne 3

Rome

390 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
2 Collèges
2 Lycées

Alimentation

36 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
14 Boulangeries / Pâtisseries
61 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARMAILLÉ IMMOBILIER

Juliette ALLEAUME

7 rue d'Armaillé
75017 PARIS
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