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Location Bureaux 165 m² à 390 m²62 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris

À partir de
8 181 € HT-HC/mois
595 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 58 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 000 € HT/an
Taxe foncière : 13 700 €/an
Taxes bureaux : 8 355 €/m²/an

Bureaux à louer - Boulevard du Sebastopol - 390m2

En plein cœur du 3e arrondissement, nous vous proposons à la location ces locaux de 387 m² carrez sur deux étages 5 et 6 relié par un escalier intérieur.
Le loyer annuel HC HT proposé est de 232 000€
Les provisions de charges trimestrielles s’élèvent à 4.000,00€ HT.
En sus des charges annuelles courantes, les charges suivantes seront également dues par la Preneur:
- la taxe foncière à la charge du preneur d’un montant de 13700€ HT en 2025
- l’assurance de l’immeuble 1580€HT en 2024
- la taxe bureaux 8355€ HT en 2025
Le dépôt de garantie (non soumis à TVA) s’élève à 3 mois de loyer HT.
Disponibilité en Mars 2026, création de climatisation au 6e étage (Pas de climatisation au 5e).
Les embellissements peinture et moquette ne sont pas réalisés compte tenu d’un décloisonnement possible. Nous proposons en contrepartie de mettre en place une franchise à cet effet.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/03/2026
Référence : F1007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
5Bureaux16516/03/2026
6Bureaux22516/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 5

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

62 Boulevard de SébastopolParis 75003
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

40 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
219 Restaurants

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARMAILLÉ IMMOBILIER

Juliette ALLEAUME

7 rue d'Armaillé
75017 PARIS
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