ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Situé à Bouffémont, au sein d'une zone d'activités facilement accessible, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface totale d'environ 545 m² non divisibles, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou tertiaire.

Le bien se compose de :

Activités / stockage en rez-de-chaussée et mezzanine : environ 391 m²,

Bureaux au 1er étage : environ 154 m², entièrement aménagés.

Les locaux bénéficient de bureaux climatisés, d'un chauffage individuel (gaz et électrique), d'un éclairage néon, ainsi que de cuisines équipées à chaque niveau et de sanitaires privatifs.

La partie activité dispose de 2 portes sectionnelles de plain-pied (4,50 x 3,50 m), d'une hauteur sous poutre allant jusqu'à 6,59 m, d'une résistance au sol de 3 T/m², et d'une aire de manoeuvre adaptée aux moyens et gros porteurs.

Construction à ossature métallique, couverture en bac acier, site fonctionnel et adapté aux PME/PMI.

Accessibilité :
Accès rapide A16, N104, D301

Gare Bouffémont - Moisselles (SNCF) à proximité.

Bureaux aménagés et climatisés
Chauffage au gaz
Climatisation
Eclairage néon
Cuisine équipée à chaque niveau
Surface RDC : 346 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,59 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : 2 portes sectionnelles : 4,50 m x 3.50 m
Chauffage : Electrique, Individuel gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A 16 (Entrée D 909), A 16 (Sortie D301)
x_route D301, N104
SNCF Bouffémont-Moisselles (Gare SNCF)
Transilien Bouffémont - Moisselles (H)
Bus Gare de Bouffémont Moisselles (Navette, 1520, H), La Poste (Soir)

Charges : 810 euros/trimestre

À vendre à Cergy, local d'activité en investissement avec locataire en place, générant un loyer annuel de 26 950 euros HT/HC. Le bien comprend une surface d'activité avec porte sectionnelle, des bureaux aménagés et climatisés, ainsi qu'une mezzanine d'environ 150 m². Parking privatif, portail automatique, fibre optique et locaux sociaux. Actif sécurisé, immédiatement rentable, situé dans un secteur dynamique à proximité des axes structurants de l'agglomération de Cergy-Pontoise
Ce local d'activité constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec un locataire en place assurant des revenus locatifs immédiats. Le bien est implanté au coeur d'un secteur reconnu pour sa dynamique économique et sa proximité avec les principaux pôles tertiaires et industriels de l'agglomération.

L'actif développe une surface en rez-de-chaussée composée de 156 m² à usage d'activité, accessible par une porte sectionnelle, et de 90 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. Une mezzanine d'environ 150 m² vient compléter l'ensemble, offrant une surface complémentaire exploitée par le locataire. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, de la fibre optique, d'une cuisine, de sanitaires privatifs et d'une douche, garantissant un bon niveau de confort d'exploitation.
Le site est sécurisé par un portail automatique et bénéficie de 5 places de parking privatives. Les conditions financières reposent sur un prix de vente de 350 000 euros net vendeur pour un loyer annuel de 26 950 euros HT/HC, offrant un rendement attractif sur un actif mixte activité/bureaux. Un produit adapté à un investisseur recherchant un placement sécurisé, dans un secteur établi, avec une bonne liquidité à moyen terme.

Parkings
Alarme
Voirie lourde
Site sécurisé par barrière
1 monte charge
Porte sectionnelle
Bureaux aménagés, cloisonnés
Climatisation réversible
Mezzanine de 150 m²
5 place de parking
Portail automatique
Fibre optique
Sanitaires privatifs
Cuisine
Douche
Surface RDC : 246 m²
Haut. libre max. ss poutre : 5 m

Situation/Transports :
RER : Ligne A, gare de Cergy Saint Christophe
SNCF : Gare de Cergy Saint Christophe depuis Paris Saint Lazare
Bus : Réseau STIVO, ligne n° 44, arrêt "Petit Albi"
Accès routiers : A15, N184

À Buchelay, sur le secteur stratégique de l'A13, bâtiment mixte composé de bureaux cloisonnés et d'une surface d'activité légère accessible via une porte sectionnelle de plain-pied. Le site dispose du câblage informatique, de la fibre optique, d'une cuisine, de sanitaires privatifs, du chauffage au sol et de places de parking dédiées. Ensemble offrant un potentiel important pour entreprises souhaitant adapter un bâtiment fonctionnel selon leurs besoins.
Ce bâtiment mixte bureaux/activité présente une base technique intéressante pour une entreprise recherchant un site modulable dans le secteur de Buchelay. La partie bureaux bénéficie d'aménagements existants incluant cloisonnement, câblage informatique et fibre optique, facilitant une remise en service rapide après travaux. La présence d'une cuisine et de sanitaires privatifs améliore le confort d'exploitation pour les utilisateurs.

L'atelier ou surface d'activité légère est accessible via une porte sectionnelle de plain-pied, permettant la manutention et les flux logistiques du quotidien. Le chauffage au sol, encore en place, peut être remis en fonction ou remplacé selon le projet. Les parkings extérieurs offrent une capacité d'accueil appréciable pour collaborateurs et visiteurs.

Situé à proximité immédiate de l'A13 et des principaux axes du Mantois, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité et d'un environnement dynamique mêlant commerces, activités et PME locales. Une opportunité à fort potentiel pour un utilisateur souhaitant restructurer un bâtiment indépendant dans une zone recherchée du 78.

Cuisine
Câblage informatique
Bureaux aménagés, cloisonnés
Parking
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Chauffage au sol
Porte sectionnelle de plain pied
Surface RDC : 0 m²
Haut. libre max. ss poutre : 3,5 m

Situation/Transports :
Bus Closeaux (Z)
Transilien Mantes-la-Jolie (TER)
A 13 (Entrée), A 13 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situé à Cergy, au pied de la gare de Cergy-Préfecture et à 2 pas du Centre Commercial des 3 Fontaines, Arthur Loyd vous propose, à la location ou à la vente, un immeuble de bureaux neuf de grand standing labellisé HQE avec jardins paysagers et roof-top.
Surfaces divisibles.

Immeuble de 6 étages de bureaux sur rez-de-chaussée haut et bas offrant de multiples espaces extérieurs végétalisés: jardin de 650 m² au R+1 et roof-top de 200 m² au R+7
2 halls d'entrée A+B avec traitement décoratif haut de gamme
Façade mur rideaux et châssis aluminium bronze
Faux-plancher revêtement moquette
Faux-plafond en circulation et plafond acoustique en zones bureaux
Hauteur libre 2,70 m
Luminaires LED
Climatisation
Gestion technique centralisée
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Bus Nombreuses lignes
Train Cergy-Préfecture (St-Lazare)
RER Cergy-Préfecture (A)
Autoroute A15
Route N184

Venez découvrir avec ARTHUR LOYD ce nouveau parc d'activité/stockage à construire, idéalement situé en entrée de ville et en bordure de l'A16.
Avec ses 27 987 m² de surface totale (divisible à partir de 12 628 m²), il offre une une flexibilité et une accessibilité optimale.

Site entièrement clôturé avec portails coulissants
Flux de circulation VL et PL indépendants
Profondeur cour camion 54 m de façade à façade et aire de béquillage en béton de 17 m depuis chaque façade
100 places de parking VL
BUREAUX
Bureaux aménagés en open-space
Sol souple
Chauffage / rafraichissement par système réversible de type PAC ou équivalent
Ventilation double-flux avec centrale d'air
Eclairage Led
Immeuble indépendant
Surface RDC : 26009 m²
Nbr de portes à quai : 24
Nbr de portes plain pied : 4
Equipements entrepôts : ENTREPOT
HSP: entre 7 et 10 m pour le bât B et 11 m pour le bât A
Chauffage des cellules par rooftop en toiture
Portes de quais manuelles 2.80 m x 3.00 m
Portes de plain-pied électriques 4.00 m x 4.50 m
Quais niveleurs type 2.20 m x 2.50 m
Eclairage 100% Led
Local transfo de 2500 kVa par un tarif vert
Local TGBT
ICPE :
Enregistrements : 1510
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Sprinkler : ESFR + RIA

Situation/Transports :
Autoroute A16
SNCF Gare de Persan (ligne H)
Bus Ligne C - Arrêt n°4
Route RD 301 et RD 4

À louer à Enghien-les-Bains, bureaux en très bon état proposés meublés au sein d'un immeuble indépendant en triplex. Entrée privative, bureaux câblés avec baie de brassage, fibre optique et climatisation réversible. Cuisine et sanitaires privatifs. Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) et de la gare de la Barre d'Ormesson, offrant une excellente accessibilité pour collaborateurs et visiteurs. Solution clé en main, immédiatement opérationnelle.
Ces bureaux sont organisés en triplex et offrent une configuration rare sur le secteur, permettant une séparation claire des espaces de travail, de direction et de réunion. Les locaux sont loués entièrement meublés et câblés, facilitant une installation rapide sans investissement complémentaire. La présence d'une baie de brassage et de la fibre optique garantit une infrastructure informatique performante, adaptée aux usages tertiaires intensifs.

L'entrée indépendante renforce l'autonomie et l'identité de l'entreprise occupante. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, tandis que la cuisine et les sanitaires privatifs apportent un véritable confort au quotidien.

Situés sur le boulevard d'Hormesson, à Enghien-les-Bains, ces bureaux bénéficient d'un environnement qualitatif et d'une excellente accessibilité par les transports et les axes routiers environnants. Une opportunité rare pour des entreprises souhaitant disposer de bureaux clés en main, meublés, dans un cadre professionnel valorisant.

Triplex
Bureaux meublés et cablés
Entrée indépendante
Cuisine
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Fibre optique
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Transilien Enghien-les-Bains (H)
SNCF La Barre-Ormesson (Gare SNCF)
Autoroute A86
Autoroute A15
Bus Mairie d'Enghien-les-Bains (1511, 7, N51, 254), Les Coutures (256, 1515)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ARTHUR LOYD vous propose à la location un bâtiment indépendant de stockage ou d'activité de 5 315 m² sur un terrain de 30315 m².
Il est actuellement équipé d'installations en froid positif et négatif.
Mais le bailleur peut également le louer en stockage classique ou en bâtiment d'activité avec démontage des installations.
Il possède une dizaine d'accès à quai et 1 rampe de livraison.
Le terrain est bitumé en grande partie avec une très grande aire de manouvre poids lourds et de très nombreux parkings.

Des bureaux climatisés et cloisonnés avec locaux sociaux complètent le bâtiment.
2 accès possibles par portail.

Grande aire de manoeuvre poids lourds
Nombreux parkings
Bureaux aménagés et cloisonnés
Climatisation
Salles de réunion
Locaux sociaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5315,8 m²
Surface terrain : 30315
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Equipements entrepôts : Voirie lourde
Chambre froide
Nombreux accès à quai
Accès par rampe
Locaux de charge
Locaux techniques
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A 115 (Entrée), A 115, A 15 (Sortie), A 15 (Entrée Les Béthunes)
RER Lignes C et H : Saint-Ouen L'Aumône Liesse
Bus Palmer (1228)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ARTHUR LOYD vous propose un bâtiment d'activité avec bureaux indépendant de 1460 m². Il dispose d'une cour privative de 2528 m² avec 13 emplacements de parking pour VL.
5 accès à quai et 3 portes de plain-pied.
HSP 7.50 m
Le bâtiment pourra être livré rénové par le propriétaire.

Faux plafond
Eclairage LED
Chauffage en hiver (+20°/-5° ext)
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1230 m²
Surface terrain : 2528
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes à quai : 5
Equipements entrepôts : 1 rampe de quai
Désenfumage par ouvrants motorisés
Chauffage : Non chauffé
Murs périmétriques : Double bardage

Situation/Transports :
x_route A 15 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine), A 86 (Sortie Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine)
Tram La Noue (T1)
Bus Ampère (261)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Dans le Parc d'Activités des Béthunes, Arthur Loyd vous propose à la location au sein d'un ensemble de qualité, plusieurs surfaces de bureaux et d'activités.

Moquette et linoleum
Sanitaires
Porte d'entrée indépendante
Aérothermes gaz
Surface RDC : 1521 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,7 m
Equipements entrepôts : Chauffage électrique par le sol
Accès plain pied
Sanitaires en RDC
Eclairage zénithal par skydômes
Système de désenfumage dans chaque local d'activité/stockage
Dimensions portes de livraisons : 3m x 3m
Chauffage : Aérothermes électriques
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Route N184
Train Cergy-Préfecture depuis Paris-St-Lazare
Train Gare d'Epluches depuis Paris-Nord
Train Pontoise depuis Paris-St-Lazare ou depuis Paris-Nord
Train Saint-Ouen-l'Aumône depuis Paris-Nord
Autoroute A115
Autoroute A15
Bus Ligne STIVO N° 58
RER Cergy-Préfecture (A)
RER Saint-Ouen l'Aumône (C)