BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

A la location, découvrez cet ensemble immobilier de bureaux ESPRIT LIBRE au sein du programme QUARTIER LIBRE, à l'empreinte carbone réduite situé dans le quartier de République, nouveau centre urbain de Montpellier.

Les surfaces proposées bénéficient de vastes plateaux de bureaux en open-space, livrés hors cloisonnement permettant une modularité totale selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. Ces volumes libres favorisent l'aménagement de zones collaboratives , bureaux individuels ou espace hybrides dans une logique de flexibilité et d'évolution des usages.

A la livraison, les bureaux offriront une finition comprenant :

Ce niveau de prestation permet une prise en main rapide des locaux, tout en laissant la liberté d'adapter l'environnement de travail à l'identité et aux exigences de l'utilisateur final.

EN SAVOIR PLUS SUR LE SECTEUR DE RÉPUBLIQUE

Le quartier république, prolongement du secteur Port Marianne accompagne la composition urbaine qui se constitue le long des avenues Nina Simone et Raymond Dugrand. Il fait ainsi face aux îlots de la partie sud du quartier Port Marianne, aux îlots de la façade et de l'écoquartier Rive gauche.

Ce quartier bénéficie du label ECO QUARTIER avec des bâtiments à haute performance environnementale.

Il incarne une nouvelle vision de l'urbanisme : durable, inclusif, connecté à la nature et pensé comme une centralité Montpelliéraine nouvelle en  offrant des perspectives intéressantes pour les entreprises en quête de bureaux écoresponsables, bien desservis et stratégiquement situés.

Les mobilités douces y sont encouragées avec de nombreuses pistes cyclables, des cheminements piétons et des stationnements mutualisés.

Ce secteur devient un nouveau pôle tertiaire métropolitain attractif pour les entreprises du numérique, du conseil, de la santé et de l'économie locale.

Il s'inscrit dans une logique de continuité urbaine en venant raccorder naturellement le secteur Cambacérès aux secteurs Hippocrate et Port Marianne.

Au sein du programme ETIC de 2 394 m², plusieurs lots de bureaux divisibles à partir de 126 m², situé dans le quartier Cambacérès. 

Commerces en pied d'immeuble de 310 m² divisibles à partir de 57 m². 

Cet immeuble labellisé Bâtiments Durables Occitanie (BDO) possédera de belles prestations avec des commerces et services en rez-de-chaussée et une terrasse privative par lot. 

Les travaux bailleur pour la livraison en open space seront prêts sous délai de 3 mois après la signature bail.

Les commerces seront livrés brut.

PRESTATIONS 

Terrasse sur chaque étage

Aménagement des bureaux en espace ouverts / Open Space

Climatisation simple flux froid par le réseau urbain

Plinthes techniques en périphérie

Luminaires encastrés

Sol bureaux à choisir par le preneur

Sanitaires privatifs

Cambacérès, est un nouveau quartier tertiaire pour des activités de services, sièges d'entreprises, services supports de grandes entreprises, des PME PMI et tout un tissu tertiaire diversifié. Ce quartier en cours de construction autour de la nouvelle gare TGV Sud de France, s'étendra sur environ 80 ha et sera réalisé en plusieurs phases. La première phase développera au total environs 100 000 m² de surface dédiées au tertiaire et à des établissements d'enseignements supérieurs.

Vous souhaitez louer des bureaux au sein de ce nouveau quartier ? Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cette immeuble. 

Disponibilité : Immédiate

Accessibilité :

Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble

Aéroport de Montpellier à 5 minutes

Autoroute A9 à 5 minutes

Futures dessertes de la ligne 1 de tramway

A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons ces deux derniers lots de bureaux neufs à la vente dans l'immeuble WEKO.

Ces bureaux climatisés disposeront de prestations qualitatives : un hall d'accueil collectif,  des éclairages en pavé LED  et  2 ascenseurs . Les deux lots sont également proposés avec des places de parking intérieur, des places de parkings moto et d'un local à vélo.  

Cet Immeuble certifié BREEAM - BDO niveau Or bénéficie d'un coeur d'ilot arboré où la végétation est omniprésente au sol et grimpante aux façades se prolongeant jusqu'aux terrasses et coursives.

L'emplacement de cet immeuble permet aux utilisateurs de profiter de nombreux services comme : une crèche, restauration, équipements sportifs et culturels, commerces et hôtellerie et de profiter d'un environnement de travail sain et confortable avec des matériaux biosourcés.

L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.

La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.

Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).

La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.

Livraison au T1 2026.

Location possible

Accessibilités :

Bus Lignes 9 et 10 à 300 m

Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m

Gare TGV Sud de France à 10 min

Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min

Gare Saint-Roch à 15 min

À VENDRE BUREAUX - MONTPELLIER EST - BAILLARGUES

A l'Est de Montpellier à l'entrée de la commune de Baillargues, découvrez ces bureaux à la vente et à la location au sein du domaine de Massane, dans l'ensemble immobilier GREEN PARK.

Ce lot de bureaux d'une surface de 248 m² en R+1 vous proposeront un environnement de travail de qualité incluant un open space, 7 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une kitchenette et un local baie de brassage. Climatisation réversible, parquet stratifié et possibilité de moduler l'espace grâce aux cloisons amovibles. 

Parking stationnement libre sur site, environnement verdoyant avec tables de pique-nique. 

Les bureaux sont également proposés à la location (disponibilité Janvier 2026).

Accessibilité :

Accès Autoroute A9/A709 à 4 minutes

GARE SNCF "Baillargues" à 8 minutes à pied

Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 minutes

Gare SNCF TGV Sud de France à 14 minutes et Gare Saint Roch à 20 minutes

Au Nord de Montpellier, à Grabels, découvrez ces 436 m² de bureaux à louer div. à partir de 100 m² au RDC et R+1 d'un immeuble neuf. 

Environnement de proximité agréable, proche du quartier Euromédecine où plus de 400 entreprises sont installées sur les 220 hectares aménagés (des leaders mondiaux aux start-ups).

Euromédecine est un quartier prisé dû à son environnement scientifique et du dynamisme des pôles de compétitivité. La zone dispose également des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle. Les entreprises bénéficient de nombreux commerces de proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

ACCESSIBILITÉ :

Rez-de-chaussée (810 m²) :

1 hall d'accueil

11 salles de cours

4 bureaux

Espace cafétéria avec accès terrasse extérieure

Sanitaires aux normes PMR

Étage (70 m²) :

2 pièces à usage de salle des professeurs et stockage

Extérieurs :

27 places de stationnement privatives

Jardin arboré avec tables de déjeuner

Local à vélos sécurisé

Conforme aux normes ERP 4 et PMR

1 entrée principale + 4 sorties de secours de plain-pied

Prestations techniques

Climatisation (splits muraux + caissettes en faux plafond)

Sols en dalle béton et sol souple

Cloisons légères démontables (open space + bureaux cloisonnés)

Cloisons pleines et vitrées

Hauteur sous plafond : près de 3 mètres

Faux plafonds en dalles minérales (60 x 60 cm)

Câblage informatique Fibre optique

Alarme et télésurveillance

Rideau métallique, volets extérieurs, barreaux à certaines fenêtres

Murs acoustiques

DISPONIBILITÉ : Janvier 2026 (Avec possibilité d'installation anticipée) 

ACCESSIBILITÉ :

Bus : Arrêt Evariste Galois 3 minutes à pied et arrêt Guglielmo Marconi à 1 minutes à pied

Tramway : Arrêt Millénaire à 15 minutes à pied

Desserte(s) routière(s) : A9 à 5 minutes

Aéroport(s) : Montpellier-Méditerranée à 9 minutes

Gare : Saint-Roch à 14 minutes et Gare Sud de France à 10 minutes

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce bâtiment de bureaux en R+4 au sein d'un programme mixte de grande qualité. MOVIMENTO, ce sont des espaces de travail modulables, flexibles, des services à portée de main et une architecture aux matériaux pérennes à l'encrage durable dans son environnement.

Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Movimento bénéficie d'une localisation privilégiée à forte visibilité à l'entrée de la Zac et de tous les services et commerces à proximité immédiate.

Les plateaux seront livrés en blanc avec la climatisation installée ainsi que le courant faible.

Le sol seront aménagés en sol textile et les plafonds seront équipés de pavés led.

Les aménagements intérieurs seront à la charge de l'acquéreur.

Terrasses communes sur chaque étage, privatives sur 2 lots du R+1 et sur l'intégralité du R+4.

DISPONIBILITÉ

T3 2027

PRESTATIONS 

Hauteur sous plafond minimum de 2m60

Sol textile

Balcons et terrasse

Coeur d'ilot - Jardin

SERVICES ET MIXITÉ D'USAGE

Bureaux flexibles et modulables

Commerces et services de proximité

Parkings intérieurs de 86 places

Balcons sur chaque lot

Grande Terrasse au R+4

LABEL

RE2020

BREEAM Excellent

ACCESSIBILITÉ :

A 2 km du centre-ville

A9 à 10 minutes

Gare Sud de France à 5 minutes

Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes

Piste cyclable au pied du site

Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes

Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2

À vendre, immeuble de bureaux avec terrasses en R+3 d'une surface totale de 4 523 m² divisibles à partir de 38 m² environ au sein du quartier Millénaire à Montpellier.

La noria, ses arbres et son tilleul seront conservés et mis en valeur avec la réalisation d'une place végétalisée. 

Les locaux seront proposés à la vente à utilisateur, à la découpe.

Les bureaux seront livrés bruts, fluides en attente. 

Vous bénéficierez d'une très belle visibilité le long de l'avenue Henri Becquerel, emplacement idéal à 4 minutes de l'A709 et à 13 minutes à pied de la ligne tramway numéro 1.

Sa proximité avec Odysseum et du Parc Grammont en font un immeuble aux atouts manifestes. 

Vous profiterez également de stationnements en sous-sol.

Plus grand pôle tertiaire de Montpellier, le Parc du Millénaire regroupe 1 125 entreprises et 7 000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares.

Très dynamique, il accueille toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, TPE, PME, start-ups) et bénéficie de sa proximité avec les parcs Eurêka et Mermoz qui renforce l'activité économique et favorise les partenariats professionnels.

Les salariés du parc profitent de nombreux services tels que des restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes.

À proximité immédiate de l'A9, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du tramway.

Disponibilité 4ème trimestre 2027 ! 

Contactez-nous pour une visite.

ACCESSIBILITE :

Tramway ligne 1 - Arrêt Odysseum à 13 minutes

Bus n°9 et 37 à 5 min - Arret Louis Lepine

Bustram Ligne A - 10 minutes

Autoroute A9 à 6 minutes / A709 à 4 minutes

Gare TGV Saint Roch à 13 minutes

Gare TGV Sud de France à 8 minutes

Centre-ville de Montpellier à 10 minutes

Situé dans le quartier vivant de Port-Marianne au centre de Montpelier, découvrez ces bureaux en bon état, au R+5 de l'immeuble Arche Jacques Coeur.

Les locaux sont aménagés en open-space avec des bureaux cloisonnés ainsi qu'une salle de réunion

L'immeuble de l'Arche Jacques Coeur bénéficie de toutes les commodités du quartier de Port-Marianne : parking public, commerces, services de restauration, salle de sport et proximité des centres commerciaux Odysseum et Polygone.

N'hésitez pas à nous contacter.

ACCESSIBLITES :

Tramway lignes 1 et 3 arrêt « Port-Marianne » au pied de l'immeuble

Desserte routière A9 à 7 minutes

Gare TGV Sud de France à 8 minutes

Aéroport de Montpellier Méditerranée à 9 minutes

Gare SNCF Saint Roch à 15 minutes