BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

A vendre, surface de bureaux de 750 m² en R+1 au sein de l'immeuble LE CORNER dans le secteur Garosud.

Les locaux construits en 2019 sont en très bon état d'usage et bénéficient d'une terrasse commune. 

La configuration des locaux est majoritairement cloisonnée.

L'immeuble profite d'une belle visibilité sur le rond point et d'une proximité avec les accès routiers.

Les parkings sont inclus dans le prix. Une TVA Résiduelle de 200 000 est à prévoir sur cet actif.

LE SECTEUR GAROSUD

Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s'opère avec la tertiairisation progressive du parc.

Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s'implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours.

Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc.

Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.

ACCESSIBILITÉ

Tramway Ligne 2 - Arrêt Victoire 2 à  12 min à pied

Bus ligne 53 - Arrêt Raymond Recouly au pied de l'immeuble

Autoroute A709 à 3 min sortie 31 - Montpellier Ouest

Autoroute A9 à 5 min

Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min

LOCATION DE BUREAUX - BAILLARGUES - MONTPELLIER EST

Au sein du Parc d'activités économiques de l'Orée des Mas, découvrez ce lot de bureaux à louer, disponible immédiatement. 

Le lot, d'une superficie de 487 m² bénéficie d'un environnement de qualité, au sein de bâtiments de standing très bien entretenus et lumineux. 

Prestations du R+1 - 487 m² : Carrelage au sol, climatisation gainable réversible, faux plafonds, baie de brassage et câblage RJ45, alarme avec télésurveillance, 2 Sanitaires privatisés et coin cuisine, salle de réunion, 10 bureaux et espace laboratoire de 120 m2 (cloisonnables et transformables en bureaux ou open-space), stationnement libre au sein d'un grand parking clos réservé au parc d'activité
 

DISPONIBILITE IMMEDIATE ! 

ACCESSIBILITES :

L'espace est lumineux, grâce ses grandes verrières et son linéaire de façade vitrine, cloisonné tout en permettant une grande modularité et une flexibilité optimum.

Le bien bénéficie d'une localisation en renouveau avec la restructuration de la Gare Saint Roch, d'une très belle desserte en commun et de nombreux commerces et services à toute proximité.

LE SECTEUR NOUVEAU SAINT ROCH

Ce quartier repose sur la mixité urbaine en alliant logements de standing, complexes hôteliers 3 et 4 étoiles, centres d'affaires et commerces en plein centre de Montpellier. Interconnecté, il intègre le pôle d'échange multimodal Saint Roch (trains, tramways, bus, voitures, tais et vélos) ainsi qu'un parking public de 800 places.

Construit sur les anciennes friches de la Gare Saint Roch, ce quartier s'inscrit dans une véritable opération de renouvellement urbain qui s'étend sur 15 hectares.

Le projet Higher Roch (2022), qui allie logements et activités tertiaires et commerciales est le point culminant du quartier avec ses 50 mètres de hauteur.

DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES

Locaux ERP

Accessibilité PMR 

PRESTATIONS

ACCESSIBILITÉ :

Autoroute A9 à 7 minutes

Tramway lignes 2 et 4 arrêt "Rondelet" au pied de l'immeuble

Bus lignes 6, 7, 33 et 38 arrêt "Rondelet" au pie de l'immeuble

Gare Montpellier Saint Roch à 3 minutes à pied

Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes

A l'Est de Montpellier à l'entrée de la commune de Baillargues, découvrez ces bureaux à la location au sein du domaine de Massane, dans l'ensemble immobilier GREEN PARK.

Ce lot de bureaux d'une surface de 99 m² en RDC vous proposeront un environnement de travail de qualité incluant des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et un local baie de brassage. Climatisation réversible, parquet stratifié et possibilité de moduler l'espace grâce aux cloisons amovibles. 

Parking stationnement libre sur site, environnement verdoyant avec tables de pique-nique. 

Accessibilité :

Accès Autoroute A9/A709 à 4 minutes

GARE SNCF "Baillargues" à 8 minutes à pied

Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 minutes

Gare SNCF TGV Sud de France à 14 minutes et Gare Saint Roch à 20 minutes

MONTPELLIER EST - PARC EUREKA - LE GAIA - BUREAUX A LOUER

A l'Est de Montpellier dans le parc tertiaire Eureka, découvrez ces bureaux à louer d'une surface de 354 m² environ, au sein de l'immeuble indépendant LE GAIA.

Situés au 3ème étage, sur un site clos et sécurisé via un contrôle d'accès,  ces locaux bénéficient de prestations de qualité. Entièrement climatisés, les bureaux sont équipés de faux plafond de type dalles en fibre minérale et de luminaires encastrés. L'aménagement des bureaux est mixte avec une partie en open space et des bureaux cloisonnés semi vitrés. Une salle de réunion et un espace tisanerie complète le lot. 

Ces prestations sont complétées par la présence de parties communes soignées, d'un accès ascenseur moderne et vitrée.

Les bureaux sont loués avec 3 places de parkings en intérieur et 10 places extérieures. 

Disponibilité : Immédiate

Situé à l'Est de Montpellier et sur la commune de Castelnau Le Lez le Parc Eurêka bénéficie d'une image innovante et internationale Il jouie de sa proximité avec le parc du Millénaire, de ses services et infrastructures. Les immeubles sont en très grand nombre signés par des architectes de renom. L'innovation est au coeur des entreprises présentes avec notamment la présence d'incubateurs tels que Cap Oméga, MIBI et BIC Par ailleurs ce dernier se place dans le top 5 mondial Ubi Global).

La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes crèche, restaurants, commerces de proximité, fitness, piscine ou encore le centre commercial Odysseum à quelques minutes.

ACCESSIBILITES :

Gare TGV Sud de France à 8 minutes

Dans la ZAC de Garosud, découvrez ce bâtiment neuf à vendre d'une surface de 791 m² sur 3 niveaux, offrant des prestations haut de gamme et une conception architecturale moderne.

Caractéristiques :

Bureaux avec luminaires encastrés et fenêtres oscillo-battantes avec brise-soleil

Revêtement de sol en dalles thermoplastiques 50x50 cm

Faux plafonds démontables

Sanitaires en carrelage et faïence murale de qualité

Climatisation réversible

La façade harmonieuse allie bureaux et showroom, avec une orientation des bâtiments vers le rond-point pour une visibilité optimale. Le projet respecte les perspectives et la trame végétale environnante, utilisant des matériaux nobles tels que le bardage horizontal de type « proplan ».

Situé à la porte d'entrée ouest de Montpellier, le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique.

En savoir plus sur le quartier Garosud ? 

Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s'opère avec la tertiairisation progressive du parc.

Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s'implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours.

Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc.

Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.

Accessibilité : 

Bus n°53 "Etienne Mehul"

Tramway : L2 "Victoire" à 15 min

Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes

A9 sortie n°31 à 5 min

Aéroport de Montpellier à 11 minutes

A l'Est de Montpellier dans le quartier du Millénaire, venez découvrir ce bâtiment indépendant de 382 m² répartis sur le RDC et R+1, au sein d'un site clos et sécurisé disposant d'un vaste parking.

Aménagés en open space et en espaces cloisonnés, ces bureaux sont équipés : d'une climatisation à double flux, d'un câblage informatique, de faux plafond en dalles fibre minérale, d'une belle hauteur sous plafond, d'un sol en parquet, de luminaires encastrés, de sanitaires privatifs et d'un hall d'accueil indépendant.

Un garage fermé accessible par une porte sectionnelle complète le lot, contenant une place de stationnement et un local d'archives. 

L'immeuble bénéficie d'un parking extérieur accueillant 12 places et d'un espace vélos.

DISPONIBILITE : Février 2026

LE PARC DU MILLENAIRE

Le Parc du Millénaire forme le plus grand pôle tertiaire de Montpellier. Il regroupe 1.125 entreprises et 7.000 salariés sur une surface de plus de 110 hectares. Ce parc est très dynamique, avec toutes typologies d'entreprises (sièges sociaux, PME/TPE).

D'autres zones d'activités sont situées à proximité (Parcs Eurêka, Mermoz et Hippocrate) ce qui renforce l'activité économique et facilite les partenariats professionnels. Il bénéficie d'une desserte en transport idéale, à quelques minutes de l'autoroute A9 et A709, du tramway ligne 1 et de nombreux bus.

De multiples infrastructures y sont présentes : restaurants, commerces, fitness, piscine ou encore le Centre Commercial Odysseum à quelques minutes.

ACCESSIBILITÉ

Bus ligne 9 à proximité

Autoroute A9 à 5 min 

Gare TGV Saint Roch à 15 min

Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 min

Au centre de Montpellier, dans le quartier de Port Marianne, découvrez ces bureaux à vendre d'une superficie totale de 193 m² en R+2 de l'immeuble Arche Jacques Coeur.

Ces bureaux sont situés dans un immeuble de standing au coeur du nouveau centre urbain de Montpellier.

Prestations : 

Bureaux cloisonnés / open space

Salle de réunion

Espace détente / tisanerie 

Climatisation réversible 

Sol souple 

3 places de stationnements intérieures privatives. 

Port-Marianne est un quartier qui bénéficie d'une image de modernité et de centralité de par son animation, sa proximité avec le centre-ville mais également par les grands noms de l'architecture venus signer leurs immeuble : Jean Nouvel, Philippe Starck, Jacques Ferrier, Marc Lehmann, Jean-Michel Wilmotte et Jean-Baptiste Miralles

De nombreux services sont à proximité immédiate tels que : fitness, parking, restauration, supermarchés... Un quartier animé et idéal pour des afterwork.

ACCESSIBILITES :

Tramway lignes 1 et 3 au pied de l'immeuble

Gare Saint Roch à 10 minutes

Autoroute A9 à 8 minutes

Aéroport à 11 minutes

Parking public : parvis des facultés / La Mantilla

Au coeur du quartier Malbosc, nous vous proposons ce lot de bureaux à la location, d'une surface de 160 m², situé au 1er étage d'un bâtiment aux belles prestations et sécurisé. 

Les bureaux proposés sont en double aménagement open-space et 3 bureaux, bénéficient de services et confort optimum : climatisation réversible, parquet massif, faux plafond, luminaires encastrés, local d'archives et fibre optique. 

Les bureaux sont loués avec 5 places de parking extérieures. 

Disponibilité : Juillet 2026

(Loyer non sous mis à T.V.A.)

ACCESSIBILITES :

Tramway L1 arrêt Malbosc - Domaine d'Ô' à 6 minutes

Accès autoroute A750 à 14 minutes, A9/A709 à 22 minutes

Aéroport de Montpellier Méditerranée à 30 minutes

Gare Saint- Roch / Centre-ville de Montpellier à 24 minutes

Gare TGV Sud de France à 30 minutes