BNP Paribas Real Estate NICE

ECORYZON
Immeuble rénové bénéficiant d'un bel environnement avec vue dégagée.
Bel immeuble aux prestations primes bénéficiant d'une réhabilitation complète en 2022.
Vue dégagée pour la quasi-totalité des plateaux et bonne desserte de transport en commun
Prix de vente à partir de 2.400 €/m² HT/HD - Parking : 1/31m²
Terrasse pour les lots en dernier étage.

À VENDRE BUREAUX ECORYZON

 

Nous vous proposons un ensemble immobilier de 5 780 m² divisibles, à vendre sur Sophia Antipolis.

Un complexe de bureaux moderne et performant

Entièrement rénové en 2022, le complexe Ecoryzon se compose de deux bâtiments indépendants, offrant des espaces de travail de haute qualité, adaptés aux besoins des entreprises innovantes. Avec un terrain de 18 162 m², il bénéficie d'un environnement verdoyant et apaisant, ainsi que d'une vue panoramique sur Sophia Antipolis et le Mercantour. 

Le site offre des prestations haut de gamme : 

Système climatique neuf
Ascenseurs desservant tous les niveaux
184 places de parking
Grands espaces verts et vastes terrasses favorisant le bien-être des collaborateurs.

Respectueux des nouvelles réglementations environnementales, Ecoryzon s'inscrit dans une démarche durable, garantissant un cadre de travail sain et performant. 

Accessibilité et connexions rapides

Aéroport international de Nice Côte d'azur à 20 minutes
Accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes en voiture)
Gare d'Antibes à 15 minutes
Arrêt de bus à seulement 6 minutes à pied

Ce site d'exception allie qualité des infrastructures, cadre naturel privilégié et connectivité optimale. Il constitue une opportunité rare pour les entreprises cherchant des bureaux performants dans un environnement inspirant et stimulant. 

 

SOPHIA ANTIPOLIS - LOCAUX D'ACTIVITE
A LOUER - Situé à l'entrée de Sophia Antipolis sur un site indépendant, ces locaux d'activités 1 330m² desservis par une voie PL vous propose plusieurs cellules de locaux d'activité. Accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles (3x4m) les locaux d'activité sont divisibles à partir de 312 m². Ils seront idéals pour toute entreprise cherchant un cadre de travail unique et exceptionnel par sa mixité des espaces. En complément, un plateau de bureaux de 625 m² divisibles à partir de 298 m².
Conforme au décret tertiaire 2030.
Certifié BREEAM GOOD en 2024, objectif Very Good 2025

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À LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉ SOPHIA ANTIPOLIS

 

Nous vous proposons ce bâtiment d'activité divisible à partir de 312 m² à louer idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis et à proximité des accès à l'autoroute A8.

 

Porte sectionnelle de plain-pied (3x4)

4 m de hauteur libre

1 T/m² de charge au sol RDC et sous-sol

Espace bureau avec climatisation réversible

Emplacements de parkings sous-sol boxables

Emplacement de stationnement extérieurs

Site sécurisé (accès, vidéo surveillance et incendie)

Charpente en béton

Puissance électrique : tarif bleu

Accessibilité tous porteurs

 

Location d'un bâtiment d'activités divisible à Sophia Antipolis. A proximité directe des grands axes, les locaux disposent chacun de portes sectionnelles de plain-pied accédant à une belle hauteur sous plafond.

 

À proximité :

A8 à 5 mn

Aéroport Nice Cote d'Azur à 20 mn

Multiples arrêts de bus

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

VALLAURIS SAINT BERNARD - LOCAUX MIXTES
A LOUER - A Vallauris dans la zone de Saint Bernard, locaux mixtes de 2182 m² divisibles à partir de 530 m², situés à proximité de l'autoroute A8. Equipés de trois grandes portes sectionnelles, ils disposent d'une partie locaux d'activités en RDC de 1 480 m² disposant d'une charge au sol de 2 tonnes/m² et d'une hauteur sous poutre de 5,5 mètres. En complément, une surface aménagée en bureaux de 702 m² en R+1 avec locaux sociaux. 21 emplacements de stationnement devant les locaux. Divisibles à partir de 530 m².

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À LOUER LOCAUX MIXTES VALLAURIS

 

Nous vous proposons ces locaux mixtes à louer situé sur le chemin de Saint Bernard et à proximité des accès autoroutiers. Ils disposent de 2 182 m² répartis sur deux niveaux et de stationnements privatifs. Idéals activités artisanales ou de stockage. Divisibles à partir de 530 m²

 

Trois portes sectionnelles de plain-pied

Portes sectionnelles 5,5x5 m et 2,5x5

5,5 m de hauteur libre

2T/m² de charge au sol

Charpente en béton

Accès tous porteurs

21 emplacements de parking

Proximité A8

 

 

Location de locaux mixtes de 2 182 m² à Vallauris. Proches des grands axes, les locaux disposent de deux portes plain-pied accédant à une belle hauteur sous plafond. Divisibles à partir de 530 m².

 

À proximité :

 

A8 à 5 mn

Aéroport Nice Cote d'Azur à 15 mn

Bus à 2 mn

TER à 18 mn

 

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LA CANOPEE - VALBONNE
Au cœur de Sophia Antipolis
Nous vous proposons un bâtiment de bureaux aux prestations PRIME et en structure bois.
La Canopée sera située au cœur d'un environnement verdoyant mixant des logements et 12.000 m² de bureaux.
Ce site sera situé à la croisée des 2 principaux projets de logement de Sophia Antipolis.
ratio parkings : 1/25 m² locatifs inclus dans le loyer des bureaux
Loyer parking complémentaire : 1.200 €/unité/an HT (disponibilité : nous consulter)
Autres surfaces :
- Lot 17 du bâtiment Bas +10 places intérieures
- Restaurant de 387 m² + 20 places intérieures + 7 places extérieures à partager en dépose minute

À LOUER BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS   LA CANOPÉE 

Ce site, situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, disposera de 12.000 m² de surfaces de bureaux, des logements et un restaurant. 5.000 m² sont déjà commercialisés, il reste ainsi 7.200 m² à la location et divisibles à partir de 1.000 m² permettant ainsi une grande souplesse de division.  La Canopée disposera d'un emplacement stratégique face à deux projets de logement. La Canopée dessinera le nouveau quartier de la route des Crêtes d'ici 2025.

Immeuble à construire (travaux en cours)
Livraison prévisionnelle : T4 2026
Label cible :  Breeam Very Good
Des plateaux supérieurs à 1.000 m²
Panneaux Photovoltaiques en toiture
Electricité : tarif bleu pour chaque lot
Structure bois
Vastes terrasses aux étages élevés et patio au RDC
Ascenseurs aux normes PMR
Luminaires encastrés LED en faux-plafond dans les circulation
Bureaux livrés en Open Space
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Profondeur des plateaux : 11.50 m optimisant la lumière naturelle
Faux-plancher
Climatisation 2 tubes
Restauration sur site
Douches et local vélo en parties commune
Ratio parking : 1/25
Centre de fitness et autres services à proximité

La Canopée se trouve à 5 minutes à pied de la place Bermond et de ses commerces et restaurants. L'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia-Antipolis et le site.

La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au coeur de cette technopole.

À proximité :

Gare routière derrière l'immeuble
Accès Autoroute A8 à 10 min
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Lignes de bus à proximité 

GREEN HORIZON : immeuble indépendant avec vues dégagées sur la mer
Nous vous proposons au cœur de Sophia Antipolis, un immeuble neuf indépendant sis sur un terrain de 16.380 m² environ, développant une surface locative de 2.344 m² divisibles à partir de 367 m². Terrasse privative pour chaque lot.
Bon ratio de parkings : 1/25 m²
Certifications et labels: RT2012, NRA, PRM et BREEAM Very Good
Actuellement sous négo : lot RDC : 367 m² et lot R+1 : 560 m²

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LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GREEN HORIZON

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du bâtiment Green Horizon.

Situé au 2881 Route des Crêtes 06560 Valbonne, l'immeuble comprend un ensemble immobilier à usage de bureaux comprenant 7 LOTS, élevé en R+2 et sur deux niveaux de sous sol à usage de parking.
Le parc de stationnement comprend 89 places de stationnement véhicules légers et 28 places de
stationnement dédiées aux véhicules deux roues (14 deux roues motorisées et 14 deux roues
Vélos).
La surface total est de 2 344.2 m², divisible à partir de 367 m².

Au cœur de la 1ère technopole d’Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l’ingénierie, les sciences de la vie et l’environnement… Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts.

Services de l’immeuble et avantages :

Ascenseurs
Terrasses privatisées
Vue mer
Accès PMR
Sécurité par vidéo surveillance
Climatisation
Faux plafonds
Douches et sanitaires communs
Hauteur sous plafond de 2,6 m
Bien desservi
Label BREEAM Very Good
Ce quartier regroupe différents services à proximité tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche.
La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d’autoroute.

Accessibilité :

Autoroute A8 à 10 mn
Gare SNCF d’Antibes à 15 mn
Gare routière de Valbonne à 7 mn
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
Station BHNS à 2 mn

VALBONNE - LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS
VALBONNE : Locaux d'activité de 5 451,67 m² dans un programme neuf à Valbonne, divisibles à partir de 238,15 m² . Les lots sont tous desservis par une voie d'accès PL et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles. Idéal pour entreprises cherchant un cadre de travail unique et exceptionnel par sa mixité des espaces. En complément, des locaux de stockage en sous-sol et des parkings accessibles pour véhicules utilitaires jusqu'à 2,6 mètres de haut.

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À LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉ VALBONNE 

 

Nous vous proposons des locaux d'activité neufs à louer situés dans une nouvelle zone industrielle.

Porte sectionnelle de plain-pied
3,82 m de hauteur libre
1 tonnes/m² de charge au sol RDC et sous-sol
160 emplacements de parkings
Deux monte-charges 4 tonnes
Site sécurisé (accès, vidéo surveillance et incendie)
Charpente en béton
Puissance électrique : tarif bleu
Accessibilité tous porteurs
Disponibilité T1 2024

 

Location de lots à Valbonne. Proche des grands axes, les locaux disposent chacun d'une porte plain-pied accédant à une belle hauteur sous plafond. Chaque lot est accompagné d'un espace bureaux et de locaux sociaux (sanitaires et douche).

Possibilité de réunir plusieurs lots.

Prix de location parkings privatifs inclus

 

À proximité :

A8 à 10 mn
Aéroport Nice Cote d'Azur à 20 mn
Multiples arrêts de bus
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SYMPHONIA
ESPACE DE BUREAUX DERNIÈRE GÉNÉRATION
L'ensemble immobilier « SymphonIA » bénéficie de sa propre entrée donnant sur la rue Ludvig Van Beethoven à Valbonne.
Le bâtiment A dispose d’une surface d’environ 5.047,22 m² et le bâtiment B d’environ 5.377,63 m².
Ce site bénéficie de nombreux parkings.
Loyer moyen par étage ( ratio - en €/m²/ y/c pkg)
Espace de stockage supplémentaires possible : Bât A => R+1 - 139m² à 100 €/m² et Bât B =>RDJ - 14,50m² à 100€/m²

À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - SYMPHONIA

Découvrez ce nouveau projet en cours de construction. L'immeuble SYMPHONIA disposera de plus de 10.000  m² disponible à la location.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un grand nombre de services maximisant le bien-être au travail de vos collaborateurs.  

Immeuble indépendant
Architecte :  Fevrier Carre
Climatisation : air rafraîchi 
Panneau photovoltaïques en autoconsommation 
Terrasses à chaque étage 
Faux plancher sur le bâtiment A uniquement 
Luminaires encastrés lead
Fibre optique
Sol moquette en dalle à partir de filets de pêche recyclés
labellisation R+C-

Symphonia est parfaitement situé, au coeur du parc technologique de Sophia Antipolis et directement accessible par toutes les principales lignes de bus, dont l'Express 230 Nice-Sophia.

Ce prestigieux parc, héberge des centaines d'entreprises telles que des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans les secteurs d'activités des technologies de l'information et de la communication, des multimédias, des sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec environ 5 500 étudiants. Symphonia se situe dans un environnement unique qui offre un cadre de travail de qualité, au milieu des larges espaces verts du parc.

À proximité :

Desserte routière A8 Antibes à 5 mn
Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn

THE HIVE -
Route des Dolines à VALBONNE - SOPHIA ANTIPOLIS
Idéalement situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, THE HIVE bénéficie d’une très bonne visibilité commerciale.
A proximité de nombreux restaurants, centres de vie, centre Médical et gare routière des Messugues.
Les locaux disposent au R+1 d'une belle terrasse privative ainsi qu'une espace extérieur aménagé pour le RDC.

Loyer : 215 €/m²/an HT et HC au RDC et 230 €/m²/an HT HC au R+1

Plusieurs solutions de divisions sont possibles pour le RDC à partir de 164 m² jusqu'à 1035 m².

 

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LOCATION BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS THE HIVE

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Valbonne, une commune de Sophia Antipolis disponible immédiatement.

Ce bien dispose de 1330 m² de bureaux, divisibles à partir de 164 m² - loyer : 215/m²/an HT HC au RDC et 230 /m²/an HT HC au R+1.

Au coeur de la 1ère technopole d'Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l'ingénierie, les sciences de la vie et l'environnement Sophia Antipolis est un site préservé et agréable grâce à ses grands espaces verts.

Services de l'immeuble et caractéristiques :

Immeuble neuf
Labélisations Cycling Score Gold, Active score, RT 2012 et certification BREEAM Good
Label Wired Score pour la connectivité
Accès sécurisé et contrôlé
Profondeur du plateau : 15m
Bureaux en open space
Ventilateur convecteur en plafonnier
Chauffage réversible
Rooftop et toiture végétalisée
Jardin privatif
Hauteur sous plafond de 2,70 à 2,80 m
Douches avec vestiaires
Local vélo avec prises de recharges dédiées
Ascenseurs
53 places de parking intérieur avec prises électriques
Capacitaire bureaux 1/8 m², soit 288 personnes.

Ce quartier regroupe différents services tels que des restaurants, commerces, hôtels accessibles facilement autour du bâtiment.

Accessibilité :

Autoroute A8 à 5 mins
Gare SNCF d'Antibes à 20 mins
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20mins

THE CROWN - NICE MERIDIA
Au cœur de Nice Méridia, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de 73,49 m² à 1.189 m² au sein d'un bâtiment récent et bénéficiant de prestations de qualité.
Possibilité de louer la totalité du R+1 pour 1.950 m²

À LOUER : THE CROWN - Bureaux modernes à Nice Méridia

Au cœur du quartier innovant de Nice Méridia, THE CROWN propose des bureaux modernes et modulables dans un immeuble neuf, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d’aujourd’hui. Avec des espaces lumineux, connectés et respectueux de l’environnement, ce bâtiment offre un cadre de travail idéal et des prestations de qualité.

Localisation

Transports en commun :

Tramway : Ligne 2 à 350 m et Ligne 3 à 400 m.
Gare : Nice Saint-Augustin à 10 minutes.
Bus : Nombreuses lignes desservant la zone.
Proximité routière : Accès rapide à l'A8 et au boulevard du Mercantour.
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 minutes.

Prestations techniques et équipements

Certification et innovation :

Label HQE et Smart Grid Ready.
Panneaux photovoltaïques en toiture.
Bureaux :

Hauteur sous plafond de 2,70 m.
Faux-planchers et faux-plafonds acoustiques.
Climatisation autonome (système à 4 tubes).
Modularité avec des trames de façade de 1,35 m.
Sécurité et accessibilité :

Contrôle d’accès par badge et vidéophone.
Ascenseurs aux normes PMR.
Espaces partagés :

Restaurant d’entreprise (220 places).
Espaces verts et terrasses.
Parking : Stationnement privatif :

171 places de parking voiture

132 places dans le parking silo
39 places dans the Crown
64 places de parking moto 

26 places dans le parking silo
38 places dans the Crown