CAPIFRANCE PAU

À vendre à Denguin, sur la route de Bayonne (axe très passant, env. 11 000 véhicules/jour), terrain plat d'environ 1 800 m² avec hangar de 87 m² situé dans un angle.

Façade de 35 m, profondeur 50 m, partie avant en ancien parking bitumé et arrière en pelouse (env. 800 m²).
Accès facile pour véhicules utilitaires ou clients.

Zonage PLUi à dominante d'habitat urbain, autorisant artisanat, activités commerciales ou bureaux avec surface de vente < 100 m².

Atouts du bien :

Terrain plat, large façade, fort potentiel de construction ou d'aménagement,
Bâtiment existant utilisable immédiatement,
Excellente accessibilité et visibilité,
Idéal activité artisanale, commerciale, de stockage, logistique légère, bureau ou local pro.
Emplacement stratégique entre Pau et Artix, offrant forte visibilité, accessibilité directe et beau potentiel de valorisation.

Dimensions du hangar existant : Largeur 6.43 m X profondeur 13.45 m X hauteur sous faux plafond 3.28 m.
Dimensions porte du hangar : Largeur 3.12 m X hauteur 3.03 m.

Bien rare sur le secteur pour implanter ou développer une activité professionnelle, commerciale ou mixte.

Renseignements sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.929323

Boucherie-Charcuterie-Traiteur-Salaison-Conserverie à Navarrenx.
A quelques kilomètres de Pau, dans notre cher Sud-Ouest, terre de gastronomie, Navarrenx compte de nombreux atouts qui expliquent sa fréquentation touristique.
Labellisé « Plus beaux villages de France », Navarrenx est la première citée Bastionnée de France. Étape incontournable des chemins de Saint Jacques de Compostelle, elle séduit aussi les amateurs de pêche au saumon, de randonnées et de sports en eaux-vives.
L'affaire que nous vous proposons est à la hauteur de ces diverses distinctions puisque l'artisan qui la dirige est multimédaillé du « Concours du Meilleur Boudin Mortagne-au-Perche », créateur du « Pavé des Remparts » (un excellent pavé à base de chair de saucisson devenu une spécialité locale) et parmi les derniers à préparer de l'Andouille Béarnaise à l'ancienne.
L'outil de travail est spacieux, confortable et bien équipé. Ancienne conserverie de palmipèdes, l'atelier compte 4 chambres froides positives et une négative. Sa surface permettra d'augmenter la production si le repreneur souhaite développer de nouveaux marchés.
Actuellement, le chiffre d'affaires s'élève à 550 000 €.
Le dernier avantage, et non des moindres, est que Navarrenx se situe en ZFRR (Zone France Ruralité Revitalisation) proposant des exonérations fiscales pendant les premières années de reprise de l'activité.
Vous souhaitez plus d'information ? Inutile de déranger l'exploitant qui vous renverra vers moi. Appelez-moi directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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A deux pas du château de Pau, au cœur du centre historique piétonnier, cet établissement apprécié des habitués propose une cuisine fine et abordable à base de produits frais du terroir.
La note google de 4.7 pour 360 avis attire aussi une clientèle touristique de passage.

30 couverts en salle volontairement aérée. 10 couverts en terrasse.

CA : 243 000 €
EBE : 30 000 €
Loyer mensuel : 1350 €

Appelez moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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PAU (64) Restaurant ouvrier du midi.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ sur axe passant (24 000 véhicules jour).
Ouvert le midi du lundi au vendredi - Fermé 4 semaines par an.
180 m² + terrasse ombragée + parking. Loyer 680 €/mois.
CA = 180 000 € HT - Gros potentiel de développement si l'on souhaite ouvrir le soir et le week-end.

Établissement de plain-pied accessible PMR environ 133 m² (salles et bar) + 48 m² (cuisine, plonge, bureau,...)
+ Terrasse arborée en caillebotis environ 43 m² + Parking privatif (environ 20 véhicules).
Affaire tenue en couple avec 1 salarié (une serveuse 25h).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Ensemble de bureaux situé zone Induspal dans un parc arboré et sécurisé.
Il fait bon vivre à Pau et dans la région Paloise au pied des Pyrénées et à une heure de l'Océan.

Une vaste entrée, 10 bureaux lumineux de 19 à 55 m², une salle de repos et les sanitaires constituent cet espace de travail confortable.
Un parking privé de 25 places complète la proposition.

Accès transport en commun :
- à 230 m de l'arrêt « Montgolfier » Ligne 7 du réseau Idelis
- à 650 m de l'arrêt « Jacquard » Lignes C et T3 du réseau Idelis

Aménagements spécifiques possibles en fonction des discussion.
Je reste à votre écoute, n'hésitez pas à m'appeler. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4956,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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