CAPIFRANCE RIOM

CAPIFRANCE vous propose "LE VINCENNES", bar-tabac historique de la commune.

Située à l'ouest de l'Allier, Commentry est une ville dynamique de plus de 6 000 habitants, riche d'un patrimoine historique et d'une identité forte. Dotée d'infrastructures sportives, culturelles et associatives variées, elle offre les avantages d'une ville au cœur de la ruralité.

LE VINCENNES est idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès, l'une des principales artères au coeur de la cité, entouré de commerces : traiteur, boulangerie, banque, auto-école, etc...

Services proposés : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, Nickel, relais colis, etc....
Lieu très apprécié de sa clientèle fidèle qui lui attribue une note google de 4,3 sur 5 !

L'établissement est composé de :
- au rdc, espace commercial de 60 m² avec l'espace tabac-presse-FDJ-PMU puis la partie bar, avec des réserves sur le fonds. + une jolie terrasse sur l'avenue.
- à l'étage, logement T2 de 40 m², à rafraichir pour y habiter, servant aujourd'hui de réserves complémentaires.

Parkings gratuits sur tout l'axe.

Bail récent de 2020, loyer modeste à 570 € par mois.

Horaires actuels : du lundi au dimanche 6h-20h, fermé le jeudi.

Chiffre d'affaires solide et régulier à 264 Ke, accompagné d'une belle rentabilité, et composé notamment de :
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 177 Ke
- Bar : 46 ke
- Marchandises 41 K€

L'établissement dispose d'encore beaucoup de potentiel avec l'élargissement des horaires le soir, afterwork, planches apéritives, soirée à thème, etc...

Prix de vente : 132.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Prix très attractif, à saisir !

Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
Pas de salarié à reprendre.
Fonctionne à 2, idéalement à 3.

le + : Commentry est une commune en zone ZFFR (« France Ruralités Revitalisation ») avec gros avantages fiscaux à la clé !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.943441

CAPIFRANCE vous propose le fonds de commerce du "MARMARIS", restaurant à Lempdes.

Le Marmaris, restaurant historique (plus de 15 ans), est idéalement situé en plein centre de la commune, sur l'artère principale, au coeur des commerces.
Lieu très apprécié de sa clientèle fidèle qui lui attribue une note google de 4,4 sur 5 !

Exploité en tant que restaurant rapide type Kebab, il attend son repreneur pour poursuivre dans la même lignée ou prendre un virage vers un restaurant plus traditionnel ou orienté pizzeria, grillades, burgers, etc...

L'établissement de 160 m² est composé de :
- l'espace commercial en entrant de 30 m², pour commander et prendre à emporter
- une très grande salle de restaurant de 90 m² vous accueille avec son charme et sa capacité de 70 places assises
- une grande cuisine très bien équipée de 40 m² avec chambre froide, four à pizza, etc...
- une terrasse sur le trottoir exposé plein sud

Loyer de 1500 € / mois.

Horaires actuels : du lundi au samedi 11h30/14h30 et 18h/22h

Chiffre d'affaires régulier autour des 100 ke.

Prix de vente : 100.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le prix peut paraitre important par rapport au Chiffre d'Affaires mais tient compte de l'implantation idéale, de la grande superficie du lieu, des installations et matériels de grande qualité, et du potentiel pour porter cette affaire bien plus haut.

Le fonds de commerce comprend le mobilier, tous les matériels et agencements, le droit au bail.
Pas de salarié à reprendre.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.943175

CAPIFRANCE vous propose EN EXCLUSIVITE "LE CAFE CREME", bar-tabac historique de la commune des DESERTINES, agglomération de MONTLUCON.

Il est idéalement situé sur la rue de la république, en face du Carrefour Market, dans le quartier très fréquenté de la Mairie, la Poste, pharmacie, école Guillaumin, stade, etc...

Une clientèle fidèle s'y rejoint et apprécie la situation de l'établissement, son accueil et toute la palette des services proposés :
Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, cigarettes électroniques, CBD, services publics (cantine, amendes),etc...
Très apprécié, il jouit d'une note google de 4,2 sur 5 !

L'établissement est composé de :
- local commercial de 70 m² composé de l'espace tabac presse et de la partie bar, ainsi qu'un grand parking privé pour les clients de l'établissement
- appartement de fonction T4 sur deux niveaux, rénové dernièrement, cuisines et salon en rdc, 3 chambres et sdb au 1er étage
- Double garage, cour, jardin et cave

Bail récemment renouvelé 3-6-9
Loyer 1.500 € TTC
Ce loyer comprend le local et l'appartement !

Horaires actuels : du lundi au samedi 7h-20h, dimanche 8h-14h

Chiffre d'affaires 2024 à 370 Ke, accompagné d'une très belle rentabilité, et composé notamment de :
- Bar : 165 ke
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 171 Ke K€
- Marchandises 34 K€

Prix de vente : 450.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
1 salarié à reprendre.

NB : pas de travaux à prévoir, bar refait l'an dernier, établissement parfaitement équipé et sécurisé !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.941298

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITE le fonds de commerce ET les murs du restaurant "LA RENCONTRE", restaurant emblématique du secteur, idéalement situé aux portes de Vichy.

Dans un cadre chaleureux et familial est dégustée une cuisine française traditionnelle, faite avec le cœur et à partir de produits frais et de qualité.
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 100 couverts, entre les deux salles intérieures et la terrasse.
Horaires actuels : les midis du mardi au dimanche + les diners de vendredi et samedi
2 grands parkings gratuits

Chiffre d'affaires régulier à plus de 170.000 euros.

Prix de vente du fonds de commerce : 130.000 euros (honoraires agence inclus)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV
Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, tout le restaurant a été refait il y a moins de 5 ans, matériel et mobilier récents et entretenus, normes PMR, on pose les valises et on exploite !
Pas de personnel à reprendre.

Le + de cette vente : en plus du fonds de commerce, les murs sont à vendre en même temps (ventes indissociables) !

Le bien immobilier est composé de :
- RDC : Local commercial de 280 m², dont notamment 120 m² des deux salles de restaurant et 110 m² de cuisines et réserves.
- 1er étage : logement à rénover, d'une surface de 130 m² avec 5 chambres.
- Grenier, terrasse, remises.
- 1 grand parking.
NB : DPE C, toiture neuve, terrasse neuve.

Prix de vente de l'immeuble : 250.000 euros (honoraires agence inclus)

Prix total : 380.000 euros fonds + murs

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Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.939715

CAPIFRANCE vous propose "LE CAPITOLE", bar-tabac historique de MONTLUCON.

Parfaitement implanté sur l'axe très passant de l'avenue du Général De Gaulle, cet établissement renommé (note google 4,5 / 5 !) vous propose ses services de bar, tabac, presse, loto, PMU, et...
Parkings nombreux et gratuits dont 3 arrêt-minute juste devant.

Le Capitole a déménagé de quelques mètres en 2024 dans ces superbes locaux, refaits à neuf avec beaucoup de classe et de charme, baignés toute la journée d'une lumière traversante avec ses grandes baies de part et d'autre, avec terrasse en bois sur l'arrière.

Bail commercial 3-6-9 de 12/2024
Loyer 2.000 € TTC, hors charges

Horaires actuels : du lundi au vendredi 6h30-20h, samedi 8h-20h, dimanche 8h-14h

Chiffre d'affaires 2024 à 198 Ke, composé notamment de :
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 104 Ke
- Bar : 63 ke
- Marchandises 51 K€ (articles fumeurs, CBD, cigarettes électroniques, confiseries, téléphonie, etc...

Prix de vente : 275.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
1 salariée à reprendre, de grande qualité et très appréciée des clients.

NB : pas de travaux à prévoir, établissement comme neuf, parfaitement équipé, sécurisé !

Le + : possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble !
L'immeuble est composé de :
- rdc : local commercial de 122 m²
- 1er étage : appartement de 104 m² de type T4 à rénover complétement, avec entrée distincte du commerce.
- 2ème étage : grand plateau nu, à votre guise
- sous-sol : grande cave
- cour sur l'arrière privative

Prix des murs : 250.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Soit un total de 525.000 euros fonds + murs si intéressé par les deux.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
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Pascal PABIOT [Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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CAPI FRANCE vous propose le fonds de commerce ET les murs de "La Maison DUPUY", traiteur-patissier renommé.

Situé à Lezoux, à 25 minutes à l'est de Clermont-Fd, il est idéalement placé au coeur de la commune, et à quelques pas de la sortie d'autoroute reliant Clermont à Lyon.

L'établissement vous propose ses superbes produits de traiteur, pâtisserie, chocolaterie et glaces.
Très réputé et apprécié de sa clientèle fidèle, il bénéficie d'une note google de 4,5 sur 5 !

Horaires actuels : du mardi au vendredi 8h-12h30 et 14h30-19h, le samedi 7h30-18h30, le dimanche 7h30-12h
Parkings gratuits.

Chiffre d'affaires régulier à 500.000 euros.

Prix de vente du fonds de commerce : 380.000 euros (honoraires agence inclus)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements, un véhicule.
Pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce : espace commercial superbe et comme neuf, labo et cuisines parfaitement entretenus, matériels de qualité, on pose les valises et on exploite !
Personnel : 5 personnes de qualité à reprendre (fonctionnent actuellement à 7)

Le + de cette vente : en plus du fonds de commerce, les murs sont à vendre en même temps !

Le bien immobilier est composé de 3 niveaux avec :
- RDC : Local commercial de 150 m², dont 35 m² d'espace commercial (superbe) et 115 m² de cuisine, labo et réserves.
- 1er étage : grand logement de 97 m² à rénover (sert aujourd'hui de bureau et stockage).
- 2ème étage : combles de 94 m², plateau nu à agencer si souhaité.
Prix de vente de l'immeuble : 220.000 euros (honoraires agence inclus)

Soit un total de 600.000 euros, murs + fonds de commerce.
Les deux ventes sont indissociables.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements (localisation précise, photos du magasin, bilans) et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.940213

Capifrance vous propose les murs de ce très bel immeuble à PONTAUMUR.

Pontaumur se situe à 40 kms de Clermont-fd, dans les Combrailles, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.

Bâtiment idéalement situé au cœur de la ville, sur l'axe principal, il dispose de 3 locaux commerciaux, tous loués, composé de :
- RDC : Biscuiterie "des deux gourmands", sur une surface de 90m²
- 1er étage : Esthéticienne "DAISY institut", sur 35 m²
- 1er étage : Syndicat des eaux "SIAEP du Sioulet", sur 50 m²

Bâtiment rénové il y a quelques années, de belle qualité, et aux dernières normes (diagnostic immobilier réalisé, DPE C !).

Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec les exploitants locataires en place.

L'immeuble permet de percevoir :
- Biscuiterie : 452 € HT/HC
- Institut : 135 € HC
- SIAEP : 220 € HC

Prix de vente : 157.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expert-comptable, etc…), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.940844

Capifrance vous propose le fonds de commerce du bar-brasserie "Le Rendez-Vous" à Puy-Guillaume !

Véritable institution de la commune, qui ne connait pas à Puy-Guillaume le bar-brasserie "LE RENDEZ-VOUS", lieu de rencontre et d'animation idéalement situé en plein coeur de la ville au carrefour des axes principaux, avec le parking public gratuit de la place Jean-Jaurès juste en face et proche de tous les commerces !

Très apprécié, il bénéficie d'une note google de 4,2 / 5 !

Bar, snack, brasserie (les midis et vendredis soir), FDJ, il y en a pour tous les goûts !
Horaires actuels : du mardi au dimanche, de 7h à minuit
Capacité de 40 couverts

Le local est composé au RDC de la grande salle de bar-restaurant et de la cuisine sur 117 m², d'une terrasse tout le tour de l'établissement de 40 m², et en sous-sol d'une cave de 31 m².

Chiffre d'Affaires 2024 : 100 ke

Prix de vente : 80.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend le mobilier, matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.

Bail 3/6/9 de 01/2022
Loyer : 880 €/mois + 130 €/mois de charges

NB : les murs de ce local commercial sont également à la vente au prix de 140.000 euros. Me consulter !

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.940040

Capifrance vous propose les murs de l'Hôtel - Restaurant LE CONFLUENT à PONTAUMUR.

Pontaumur se situe à 40 kms de Clermont-fd, dans les Combrailles, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.

Bâtiment emblématique de la cité, idéalement situé en son coeur, sur l'axe principal, ses murs ont été rachetés par la commune en 2016, l'établissement a alors entièrement été refait, tout aux normes et avec beaucoup de charme !
Diagnostic immobilier réalisé : DPE C !

L'établissement a été repris en 2023 par un nouvel exploitant, parfaitement géré tant au niveau de ses chiffres que de sa notoriété : note google de 4,4 / 5 !

L'Hôtel classé 3 étoiles vous accueille avec ses 9 chambres et tout le confort d'équipements récents.
Le Restaurant propose une cuisine maison de qualité à base de produits fais et locaux, à déguster au sein de la salle très lumineuse et au superbe cachet.

Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec l'exploitant locataire en place.

L'immeuble propose près de 700 m² composés de :
- RDC : accueil, bar, restaurant, cuisine
- 1er étage : 4 chambres (dont 1 double) et salle de séminaire
- 2ème étage : 5 chambres (dont 2 doubles)
- 3ème étage : appartement de fonction T3
- cave en sous-sol
- terrasse
- parking couvert et fermé à proximité pour 6/7 voitures

Bail 3-6-9 de 2023
Loyer annuel de 25.200 € comprenant le loyer de l'hôtel - restaurant, de l'appartement, des parkings, des matériels et licence IV mis à disposition.

Prix de vente : 497.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expert-comptable, etc…), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.940332